三號(hào)線東延段番禺客運(yùn)站將建綜合體

　　地鐵3號(hào)線東延段正在緊張建設(shè)中，其中番禺客運(yùn)站將建設(shè)場站綜合體，除了地鐵站外，還將有住宅、商業(yè)和小學(xué)、少年宮等配套設(shè)施。21日，廣州市軌道交通三號(hào)線東延段番禺客運(yùn)站控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整征詢意見開始公示，這將成為廣州有一個(gè)節(jié)約集約利用土地的場站綜合體項(xiàng)目。

　　綜合體居住及其配套面積超20萬平方米

　　三號(hào)線東延段全長9.6公里， 從既有三號(hào)線番禺廣場站往東延伸，全線共設(shè)4座車站，其中換乘站1座，在海傍站與四號(hào)線換乘，番禺客運(yùn)站位于亞運(yùn)大道與傍雁路交叉路口西側(cè)。

　　場站綜合體地塊，用地面積77472平方米，用地性質(zhì)為交通樞紐用地兼容商業(yè)設(shè)施用地、商務(wù)設(shè)施用地、娛樂康體用地、二類居住用地、城市軌道交通用地，計(jì)容建筑面積281804平方米，其中居住及其配套面積201804平方米，商業(yè)/商務(wù)面積80000平方米，容積率3.64，建筑密度45%；同時(shí)通過立體綠化使整體綠化率不低于30%，建筑密度和綠地沖突時(shí)優(yōu)化保障綠地，立體綠化面積可按相關(guān)規(guī)定折抵計(jì)算綠地率。

　　交通設(shè)施方面，番禺汽車客運(yùn)站用地面積20000平方米，公交首末站建筑面積7824平方米，K+P停靠點(diǎn)用地面積90平方米，P+R停車場建筑面積11440平方米，自行車庫用地面積710平方米。

　　配套小學(xué)、社區(qū)少年宮 優(yōu)化道路系統(tǒng)

　　公共服務(wù)設(shè)施方面，地塊內(nèi)將建18班小學(xué)1處5670平方米，小學(xué)用地范圍內(nèi)須建設(shè)一條紅線寬度10米的專用道路，連通南北城市市政道路，并與學(xué)校同步建設(shè)；家庭綜合服務(wù)中心1處2000平方米，社區(qū)少年宮1處1000平方米，社區(qū)服務(wù)站1處100平方米，星光老年之家1處100平方米，居民建設(shè)場所505平方米，肉菜市場1處500平方米，社區(qū)配套商業(yè)6000平方米等。

　　規(guī)劃同時(shí)提出進(jìn)行道路系統(tǒng)優(yōu)化。維持場站綜合體地塊北側(cè)的現(xiàn)行控規(guī)道路中線不變，道路紅線向兩側(cè)拓寬，寬度由10米拓寬至15米，雙向兩車道。在場站綜合體用地內(nèi)增加細(xì)分支路，具體線位可在保證不減少路網(wǎng)密度（控規(guī)調(diào)整范圍內(nèi)路網(wǎng)密度11.2公里/平方公里）、道路紅線寬度（15米）的前提下，通過后續(xù)開展詳細(xì)設(shè)計(jì)，對(duì)支路紅線進(jìn)行優(yōu)化和深化。

　　規(guī)劃中還要求，方案應(yīng)從經(jīng)營城市的理念出發(fā)，合理組織客運(yùn)站、地鐵站、學(xué)校、居住區(qū)等功能分區(qū)的交通。在場站綜合體紅線范圍內(nèi)，細(xì)分支路下方可統(tǒng)籌設(shè)置停車位或長途客運(yùn)站等功能。

　　廣州日?qǐng)?bào)全媒體文字記者 杜娟

　　廣州日?qǐng)?bào)全媒體編輯 張影