大龍街新橋村西衛(wèi)土地交易公告

　　1、廣州市番禺區(qū)大龍街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心受廣州市番禺區(qū)大龍街新橋村股份合作經(jīng)濟(jì)社委托，定于 2020年6月23日上午9時(shí)在大龍街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心對(duì)番禺區(qū)大龍街新橋村股份合作經(jīng)濟(jì)社的西衛(wèi)土地出租項(xiàng)目（平臺(tái)項(xiàng)目編號(hào)：新橋村(聯(lián)社)LX20200028）進(jìn)行競投，本項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌競價(jià)方式進(jìn)行，歡迎符合條件的競投人參與競投。

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　1、交易資產(chǎn)名稱：西衛(wèi)土地

　　2、交易資產(chǎn)類型：土地

　　3、交易資產(chǎn)面積：89平方米。

　　4、交易資產(chǎn)所在位置：位于新橋村傍新路40號(hào)東側(cè)。

　　5、產(chǎn)權(quán)情況：暫未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)確權(quán)手續(xù)，但不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　6、資產(chǎn)使用范圍：用于放置物品、停車。

　　7、租賃期限：5年，自2020年7月1日起至2025年6月30日止。

　　8、免租期：無

　　9、交易底價(jià)：3元/平方米/月（不含稅），每次叫價(jià)在上一次叫價(jià)的基礎(chǔ)上增加不少于0.30元/平方米/月,價(jià)高者得；若出現(xiàn)最高報(bào)價(jià)的采用在同等條件下，原租戶優(yōu)先。

　　10、租金遞增方式：每兩年遞增一檔次，每檔次在前基礎(chǔ)向上遞增10%。

　　11、租金收取方式：租金按月收取，每月10號(hào)前交付當(dāng)月租金。

　　12、交易保證金：￥1500元（大寫：人民幣壹仟伍佰元整）。

　　13、合同履約保證金：￥1500元（大寫：人民幣壹仟伍佰元整）, 競得人在競得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投時(shí)繳納的競投保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具合同履約保證金收據(jù)）。

　　14、項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)狀。

　　15、其他說明：如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行升級(jí)、改造、修葺、裝飾，必須事先經(jīng)出租方同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

　　二、投標(biāo)單位準(zhǔn)入條件

　　1、競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

　　2、參加報(bào)價(jià)的競投人如果是法人機(jī)構(gòu)，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。

　　3、本次招租按規(guī)定拒絕在番禺區(qū)農(nóng)村集體租賃物交易過程中有3次不良紀(jì)錄，或列入番禺轄區(qū)內(nèi)鎮(zhèn)（街）三資交易中誠信黑名單的單位或個(gè)人禁止報(bào)名參與競投。已報(bào)名參加的，其報(bào)名無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。

　　4、資金來源名稱與競投人報(bào)名、匯款、收據(jù)、現(xiàn)場競價(jià)（委托除外）和合同乙方簽訂人的名稱（名字）必須一致，不接受個(gè)人與個(gè)人聯(lián)合、個(gè)人與公司聯(lián)合體、公司與公司聯(lián)合體參與競投（含聯(lián)合轉(zhuǎn)款），因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競得資格取消。企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行競投時(shí)，必須以自身名義競投，權(quán)屬單位不接受轉(zhuǎn)名競投。

　　5、在報(bào)名截止期結(jié)束前，競投人在番禺區(qū)大龍街轄區(qū)內(nèi)有拖欠各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬的公司或企業(yè)）的租金（承包款）（無論在履約期間還是履約期滿）或合同到期卻拒搬、拒不履行義務(wù)的租戶取消競投資格。

　　三、報(bào)名須知

　　1、競投人可于2020年6月11日至2020年6月19日下午5時(shí)止（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），通過銀行轉(zhuǎn)賬（包括網(wǎng)銀付款，但不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款）方式將交易保證金轉(zhuǎn)到以下專用賬戶：

　　①戶名全稱：廣州市番禺區(qū)人民政府大龍街道辦事處；

　　②開戶銀行：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司石基支行；

　　③賬號(hào)：00321975000000779；

　　④交易保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名到賬才能有效，競投人在交納交易保證金時(shí)，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納，填寫銀行單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：新橋村西衛(wèi)土地交易保證金。

　　2、企業(yè)法人報(bào)名競投的，須持有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋章）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份；個(gè)體經(jīng)營者競投的，須持有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋章）和本人身份證原件及復(fù)印件一份；自然人競投的，須持有本人身份證原件及復(fù)印件一份。

　　3、法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件，證明文件需詳細(xì)列明委托人和被委托人的身份信息。

　　4、競投人報(bào)名時(shí)應(yīng)簽訂《競投人承諾書》及填寫《競投報(bào)名表》。

　　5、交納交易保證金的基本賬戶名稱必須與交易中心報(bào)名參與競投的競投人名稱一致（委托除外），競投人以公司名義報(bào)名競投的，必須以公司賬戶轉(zhuǎn)入競投保證金。

　　6、已成功轉(zhuǎn)賬的競投者須在我街指定的日期內(nèi) （2020年6月11日至19日上午9:00至11:30，下午14:30至17:00，節(jié)假日除外）到現(xiàn)場（地址：漢基大道1號(hào)大龍街道辦事處 三資交易中心）確認(rèn)競投資格，辦理報(bào)名手續(xù)；

　　7、競投結(jié)束后，不中標(biāo)者的保證金于公示結(jié)束后 15個(gè)工作日無息返還，競得人繳納的競投保證金將轉(zhuǎn)入出租方賬戶，由出租方按相關(guān)規(guī)定處理；

　　8、我街指定的賬戶的開戶銀行是廣州農(nóng)村商業(yè)銀行，有意競投者在匯款到我街指定的賬戶時(shí)，請(qǐng)優(yōu)先選擇使用廣州農(nóng)村商業(yè)銀行進(jìn)行匯款，因跨行匯款產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由競投者負(fù)責(zé)。

　　四、競投方式及規(guī)則

　　1、在競投過程中，遇到只有一個(gè)單位（或個(gè)人報(bào)名參加競投，競投有效，以不低于底價(jià)的價(jià)格成交，中標(biāo)者須現(xiàn)場簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》及《農(nóng)村集體資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》，否則視同棄標(biāo)處理并沒收競投保證金。

　　2、在競價(jià)操作過程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)無人報(bào)價(jià)或所有報(bào)價(jià)均低于底價(jià)時(shí)，出租方有權(quán)在已確定報(bào)名資格的競投人中以現(xiàn)場搖號(hào)方式確定一個(gè)競投人，該競投人必須以不低于交易底價(jià)的價(jià)格承租上述標(biāo)的物，否則該競投人的競投保證金不予退回。競得單位（或個(gè)人）必須在競投會(huì)結(jié)束且公示完畢后5個(gè)工作日內(nèi)與大龍街新橋村股份合作經(jīng)濟(jì)社簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將沒收其競投保證金后，重新進(jìn)行公開招租。

　　五、實(shí)地查看

　　本次競投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置具體架構(gòu)，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，意向競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

　　六、經(jīng)確認(rèn)競投資格的競投人請(qǐng)于2020年 6月23日上午9時(shí)前，攜帶相關(guān)資料到廣州市番禺區(qū)大龍街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心現(xiàn)場參與競投會(huì)，競投人遲到或不到場競投的，將視自動(dòng)放棄競投資格，不予退回其競投保證金。

　　七、特別說明：

　　1、本次招租是根據(jù)《廣州市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《廣州市番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競投，不屬于公開招投標(biāo)。

　　2、村經(jīng)濟(jì)社不提供水電供給。             。

　　3、合同期內(nèi)一般不允許變更合同乙方（承租方）。如確須變更合同乙方（承租方）的，由承租方提前1個(gè)月提供新的承租方的身份信息給出租方，經(jīng)出租方審定同意轉(zhuǎn)租后，由承租方到出租方辦理完善變更租約手續(xù)，并由承租方按轉(zhuǎn)租時(shí)當(dāng)月一個(gè)月的租金額計(jì)算繳交轉(zhuǎn)租變更手續(xù)費(fèi)給出租方，由出租方與新的承租方重新簽訂租賃合同。重新簽訂的租賃合同，合同期限不得超過本合同，其他權(quán)利、義務(wù)與本合同一致。如承租方自行轉(zhuǎn)租給他人，視為承租方違約，其責(zé)任全部由承租方自己承擔(dān)，承租方與轉(zhuǎn)租方所簽訂的所有責(zé)任與出租方無關(guān)。

　　4、競投人必須認(rèn)真閱讀交易公告和合同初稿等相關(guān)條款，競投人報(bào)名參加競投便視作完全同意上述資料的各項(xiàng)條款，并對(duì)合同初稿中的各項(xiàng)條款無異議。

　　5、凡參與報(bào)名且交納競投保證金的競投人，視為已完全知曉競投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開招租公告的全部內(nèi)容，包括標(biāo)的物的出租面積（不允許中標(biāo)后要求重新測量資產(chǎn)面積）；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競價(jià)招租；已承諾交納競投保證金后將準(zhǔn)時(shí)到場參與公開競價(jià)，否則出租方有權(quán)沒收競投人的競投保證金。如中標(biāo)者（即競得人）未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的視為棄標(biāo)者，將取消其參與日后在大龍街新橋村股份合作經(jīng)濟(jì)社的所有競投項(xiàng)目。

　　6、參與競標(biāo)的單位或個(gè)人必須依法競投，不能串標(biāo)，如發(fā)現(xiàn)有向其他競投人士或原租戶索取茶水費(fèi)、好處費(fèi)等財(cái)物的（無論是已發(fā)生的行為或暗示性語言、信息的），均取消本次競投資格，且將其列入番禺區(qū)三資交易誠信黑名單，列入誠信黑名單的個(gè)人或單位將取消以后參與番禺區(qū)所有農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易的資格。

　　7、競投現(xiàn)場視報(bào)名人數(shù)而定，最多只允許一人陪同參加；若列入番禺區(qū)鎮(zhèn)（街）三資交易誠信黑名單的單位或個(gè)人，不能以陪同人身份進(jìn)入競投現(xiàn)場。（備注：防控疫情期間不允許陪同參加。）

　　8、中標(biāo)人須考慮新橋村股份合作經(jīng)濟(jì)社就上述土地在經(jīng)營過程的風(fēng)險(xiǎn)。新橋村股份合作經(jīng)濟(jì)社不負(fù)責(zé)提供上述土地辦理營業(yè)執(zhí)照過程的完善手續(xù)(包括但不限于房產(chǎn)證、消防、環(huán)保、供水、供電等)，請(qǐng)競投人注意防范中標(biāo)后在生產(chǎn)經(jīng)營過程中須面對(duì)的問題，中標(biāo)人亦就上述問題不得追究新橋村股份合作經(jīng)濟(jì)社責(zé)任及拖欠租金。

　　9、番禺區(qū)大龍街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心不對(duì)進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

　　八、聯(lián)系方式

　　廣州市番禺區(qū)大龍街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：39269298 

　　聯(lián)系地址：漢基大道1號(hào)  

　　廣州市番禺區(qū)大龍街新橋村股份合作經(jīng)濟(jì)社

　　聯(lián)系人：郭先生    胡先生     

　　聯(lián)系電話：84556997    84552168 

　　聯(lián)系地址：大龍街市蓮路新橋村段83號(hào) 

　　附件：1、授權(quán)委托書（單位/個(gè)人）
          2、標(biāo)的物現(xiàn)狀圖片資料及位置示意圖
          3、租賃合同