番禺區(qū)全域土地綜合整治再加速

　　近日，番禺區(qū)石碁鎮(zhèn)橋山村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案獲批。該項(xiàng)目作為番禺區(qū)全域土地綜合整治子項(xiàng)目和第一批廣州市村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造試點(diǎn)項(xiàng)目，這一關(guān)鍵進(jìn)展標(biāo)志著番禺區(qū)在全域土地綜合整治和低效產(chǎn)業(yè)用地再開發(fā)的道路上邁出了堅(jiān)實(shí)一步，為產(chǎn)業(yè)升級和區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)力。

　　橋山村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)位于番禺區(qū)中部，地理位置優(yōu)越，周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，半小時(shí)可達(dá)番禺廣場、長隆萬博、國際創(chuàng)新城等核心區(qū)域。目前，橋山村收入以物業(yè)租賃、土地承包出租為主，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)一般，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較為傳統(tǒng)，主要為金屬制品生產(chǎn)加工、專用設(shè)備制造等，在園企業(yè)效益不佳、土地集約化程度低，村集體及人均收入不高，亟須淘汰落后產(chǎn)能，探索產(chǎn)業(yè)用地的復(fù)合利用，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)空間引入新興產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級。

　　橋山村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造項(xiàng)目采用自主改造模式，通過統(tǒng)籌整合村集體物業(yè)進(jìn)行改造提升，提高村集體可持續(xù)自我造血能力，引導(dǎo)在園企業(yè)提質(zhì)增效，保障在園企業(yè)和村集體利益，有效促進(jìn)企業(yè)和村民增收，更新改造實(shí)施方案充分尊重村民的改造意愿，最終以90%以上同意表決通過。

　　此次獲批的更新改造實(shí)施方案亮點(diǎn)紛呈，在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃上，把握工業(yè)上樓與產(chǎn)業(yè)用地的復(fù)合利用兩大相關(guān)發(fā)展趨勢，依托園區(qū)生態(tài)優(yōu)勢，提出“智能制造升級轉(zhuǎn)型基地·番禺高品質(zhì)示范”的更新目標(biāo)，全力打造以智能網(wǎng)聯(lián)汽車與節(jié)能環(huán)保裝備關(guān)鍵零部件制造為主導(dǎo)的智造基地，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級。

　　在空間布局上，依托片區(qū)區(qū)位優(yōu)勢、市區(qū)級產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，圍繞產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)核心，打造“一心兩軸四片區(qū)”產(chǎn)業(yè)功能板塊，改造范圍規(guī)劃總用地面積超11公頃，規(guī)劃總計(jì)容建筑面積23.64萬平方米至37.38萬平方米，改造范圍內(nèi)用地統(tǒng)一調(diào)整為一類工業(yè)用地，整體統(tǒng)籌配套設(shè)施建設(shè)，兼容公共交通站場用地，并增設(shè)醫(yī)療衛(wèi)生用地，園區(qū)內(nèi)部將精心配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公交總站等一系列公共市政設(shè)施，整體布局與北側(cè)橋山湖生態(tài)景觀相結(jié)合，全方位滿足未來進(jìn)駐企業(yè)和員工的生產(chǎn)、生活需求，促進(jìn)“三生”融合。

　　在改造效益上，改造后促進(jìn)橋山村產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，由較低端的單一產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級為以智能網(wǎng)聯(lián)汽車與節(jié)能環(huán)保裝備關(guān)鍵零部件制造為主導(dǎo)的智能制造基地，實(shí)現(xiàn)集約節(jié)約用地比例約79.5％，優(yōu)化道路結(jié)構(gòu)、完善區(qū)域路網(wǎng)，配建公共服務(wù)與市政配套設(shè)施共7處，預(yù)計(jì)將增加約5200個(gè)就業(yè)崗位，村集體每年總營收增加約3200萬元。

　　橋山村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造實(shí)施方案的獲批，是番禺區(qū)全域土地綜合整治工作的關(guān)鍵一步。未來，隨著該項(xiàng)目的逐步推進(jìn)和落地，不僅為橋山村帶來新的發(fā)展機(jī)遇，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展，提升村民收入和生活品質(zhì)，還將為番禺區(qū)打造更多可復(fù)制、可推廣的低效產(chǎn)業(yè)用地再開發(fā)成功經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)番禺區(qū)全域土地綜合整治工作邁向新高度，助力番禺區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

（轉(zhuǎn)自番禺日報(bào)）