廣州市番禺區(qū)人民政府征收土地公告（穗府番征〔2025〕1號(hào)）

　　廣州市番禺區(qū)人民政府征收土地公告

　　穗府番征〔2025〕1號(hào)

　　經(jīng)廣東省人民政府批復(fù)（粵府土審（02）〔2024〕230號(hào)），同意將廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村股份合作經(jīng)濟(jì)社屬下的集體土地2.1486頃征收為國(guó)有土地。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、征收土地用途：里仁洞村經(jīng)濟(jì)發(fā)展留用地。

　　二、征收土地范圍：南村鎮(zhèn)里仁洞村地段（四至范圍詳見(jiàn)附圖）。

　　三、被征收土地情況：征收集體土地面積共2.1486公頃，國(guó)土變更調(diào)查成果現(xiàn)狀為農(nóng)用地0.4057公頃（林地0.2999公頃、草地0.0396公頃、其他農(nóng)用地0.0662公頃），建設(shè)用地1.7429公頃。根據(jù)用地報(bào)批地類(lèi)還原規(guī)則，經(jīng)批復(fù)的地類(lèi)為農(nóng)用地2.1458公頃（耕地0.6898公頃、園地0.1010公頃、林地0.8397公頃、草地0.0932公頃、其他農(nóng)用地0.4221公頃），建設(shè)用地0.0028公頃。

　　四、征地補(bǔ)償安置方案

　　（一）根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)成果的批復(fù)》（粵自然資函〔2024〕103號(hào)）的規(guī)定，本次征收集體農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地均按30萬(wàn)元/畝（折合450萬(wàn)元/公頃）的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（其中土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為15萬(wàn)元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為15萬(wàn)元/畝）。補(bǔ)償根據(jù)《廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村更新改造實(shí)施方案》,通過(guò)兌換復(fù)建物業(yè)權(quán)益面積指標(biāo)的方式對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行落實(shí)。

　　（二）征地涉及的農(nóng)村村民住宅、青苗及地上附著物補(bǔ)償，按照《廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村更新改造實(shí)施方案》中的《廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村舊村改造補(bǔ)償安置方案》執(zhí)行。

　　（三）本次征收集體土地用于安排廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村股份合作經(jīng)濟(jì)社的留用地，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見(jiàn)的通知》(粵府辦〔2021〕22號(hào))的規(guī)定，本項(xiàng)目不計(jì)提征地社保費(fèi)。

　　（四）上述涉及村集體的征地補(bǔ)償款、青苗及地上附著物補(bǔ)償，通過(guò)《廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村更新改造實(shí)施方案》及經(jīng)里仁洞村集體表決生效的《番禺區(qū)城市更新局關(guān)于廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村更新改造實(shí)施方案的批復(fù)》進(jìn)行落實(shí)，不再另行支付補(bǔ)償。

　　（五）本次征收集體土地用于安排廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)里仁洞村股份合作經(jīng)濟(jì)社的留用地，本次征收土地不再安排留用地。

　　五、批準(zhǔn)時(shí)間及工作安排

　　（一）批準(zhǔn)時(shí)間：2024年12月24日經(jīng)廣東省人民政府批準(zhǔn)。

　　（二）公示時(shí)間：2025年1月6日至2025年1月17日。

　　（三）工作安排：按規(guī)定在本公告期滿(mǎn)之日起三個(gè)月內(nèi)足額支付征收土地補(bǔ)償費(fèi)用，并落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用；按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)等批后實(shí)施手續(xù)；按規(guī)定辦理土地交付。

　　六、其他有關(guān)事項(xiàng)

　　被征收土地所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人可以自公告期限屆滿(mǎn)之日起60日內(nèi)就《廣東省人民政府關(guān)于廣州市番禺區(qū)2024年度第四十批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》（粵府土審（02）〔2024〕230號(hào)）征地批復(fù)向廣東省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

　　特此公告。

　　附件：1.征地批準(zhǔn)文件.pdf

　　2.征收土地公告附圖.pdf

　　廣州市番禺區(qū)人民政府

　　2025年1月6日