廣州市番禺區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園(近期)控制性詳細(xì)規(guī)劃簡介

　　番禺區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃區(qū)距市橋約10公里,規(guī)劃區(qū)北側(cè)為化龍鎮(zhèn),規(guī)劃區(qū)南側(cè)為石樓鎮(zhèn)和蓮花山風(fēng)景旅游區(qū)。規(guī)劃區(qū)總用地面積1153.90公頃。

　　功能定位:

　　本規(guī)劃區(qū)定位為以科技創(chuàng)新和產(chǎn)品創(chuàng)新為增長模式,以經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展為導(dǎo)向的綜合性的高科技現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)近期發(fā)展模式宜選擇高技術(shù)加工區(qū)模式,以引進(jìn)高技術(shù)成果為主,依靠政府、地方資本和勞動(dòng)力投入,將高技術(shù)成果轉(zhuǎn)化為商品;遠(yuǎn)期應(yīng)發(fā)展成技術(shù)城模式,成為具有獨(dú)立自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和強(qiáng)烈創(chuàng)新能力的技術(shù)創(chuàng)新主導(dǎo)型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。規(guī)劃鼓勵(lì)生命技術(shù)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)化產(chǎn)業(yè)、知識(shí)產(chǎn)業(yè)、軟科學(xué)產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展。

　　用地布局:

　　規(guī)劃區(qū)除河涌南部的利豐組團(tuán)用地為獨(dú)立的以倉儲(chǔ)、物流為主的綜合開發(fā)區(qū)外,其余用地以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地為主;其中,金山大道延長線以北用地近期作為發(fā)展備用地,遠(yuǎn)期根據(jù)發(fā)展選擇高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)建設(shè)。在濱海大道東側(cè)有部分研發(fā)用地;高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)內(nèi)分布有集中的次級(jí)服務(wù)中心;保留的河涌結(jié)合規(guī)劃綠地公園構(gòu)成園區(qū)的生態(tài)核心。各功能區(qū)以區(qū)內(nèi)均勻的主次干道路網(wǎng)體系聯(lián)接,構(gòu)成結(jié)構(gòu)清晰的規(guī)劃布局。

　　道路交通:

　　規(guī)劃區(qū)外圍道路主要有金山大道延長線、濱海大道和利豐大道。濱海大道是聯(lián)接南沙港區(qū)和南大路的南北向的城市一級(jí)主干道;金山大道延長線是本規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀對(duì)外聯(lián)系最主要的外部道路,規(guī)劃作為園區(qū)生活、生產(chǎn)綜合性的景觀大道設(shè)計(jì);利豐大道是利豐集團(tuán)現(xiàn)狀對(duì)外聯(lián)系的主要道路,規(guī)劃利豐大道與規(guī)劃區(qū)主干道相連向北接金山大道延長線,做為物流中心對(duì)外交通的主要道路。將現(xiàn)狀南北向的港前路拓寬延長,向南接利豐大道,向西接濱海大道,與金山大道延長線、金利大道構(gòu)成規(guī)劃區(qū)的環(huán)網(wǎng)狀主干道系統(tǒng)。