我區(qū)7月起全面開展原劃撥用地及其地上建筑物用于非住宅出租經(jīng)營土地出讓金計收工作

為加強國有土地資產(chǎn)管理，優(yōu)化土地資源市場配置，進一步加強我區(qū)國有建設(shè)用地有償使用工作，按照廣州市的統(tǒng)一部署，7月起我區(qū)將全面開展原劃撥用地及其地上建筑物用于非住宅出租經(jīng)營土地出讓金計收工作。

根據(jù)市國土房管局的有關(guān)規(guī)定，從2011年8月15日開始土地出讓金計收工作。本市轄區(qū)范圍內(nèi)利用原劃撥用地（含未辦土地有償使用手續(xù)的歷史用地）及其地上建筑物用于非住宅出租經(jīng)營，且權(quán)屬人為法人的，須辦理土地出讓手續(xù)，計收土地出讓金。房地產(chǎn)權(quán)屬人為土地出讓金計收對象。

年土地出讓金計收標(biāo)準(zhǔn)按相應(yīng)用途土地純收益的4%確定，即按相應(yīng)用途基準(zhǔn)地價的1.6%確定。當(dāng)?shù)厣辖ㄖ娣e超過凈用地面積時，按地上建筑面積計價；反之，按凈用地面積計價。計收范圍內(nèi)的租賃當(dāng)事人應(yīng)辦理土地出讓金計收手續(xù)，按時繳納土地出讓金。不按時繳納土地出讓金的，自違約之日起，每日按遲延支付款的1‰繳納違約金金；經(jīng)催促后仍不繳納土地出讓金的，由區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所與相關(guān)當(dāng)事人解除土地出讓金合同，并通知流管中心注銷原租賃合同登記備案，按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定書面告知相關(guān)行政管理部門。

區(qū)國土房管分局已制定《番禺區(qū)計收原劃撥用地及其地上建筑物用于非住宅出租經(jīng)營土地出讓金操作細則》并發(fā)文通知相關(guān)單位，從7月起，我區(qū)全面開展土地出讓金計收工作。此外，按市國土房管局要求，在目前已清查的2011年8月16日至2012年4月30日期間辦理的房屋租賃合同登記備案中，屬于劃撥用地需補交年土地出讓金的案件，將同時開展補辦催繳工作。

各相關(guān)單位應(yīng)按要求及時辦理補繳年土地出讓金手續(xù)。土地出讓金計收業(yè)務(wù)的接件窗口為各鎮(zhèn)街流動人員與出租屋管理服務(wù)中心。土地出讓金具體辦理流程等相關(guān)事宜可查閱區(qū)國土房管分局網(wǎng)站或電話咨詢：84645580、84645859、84645851。