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| 標 題： | 關于取消舊房交易需重新測繪地籍圖及收費的意見 |
| 問題內容： | 據市民反映，大概從去年開始，國土房管部門要求已有合法房地產權證的舊房屋在進行買賣或轉名、過戶、辦理兩證合一等變更手續時，一律要先向國土部門申辦重新測繪地籍圖手續并繳交費用，才予辦理交易或變更手續。初時每宗收費近500元，后來調整為每宗收費250元（據聞該收費是國土部門用來重新核準地籍圖和建立新資料庫的）。群眾對此較為不滿，認為是變相攤派和亂收費的行為，既拖延了交易、辦證時間，也增加了群眾的負擔，同政府大力倡導為解決群眾辦事難的作風背道而馳。市民認為： 1、既有的房地產權證是經過國土房管部門審核確證并繳交費用才核發的，若有問題或不足應由房管國土部門承擔責任。 2、建立新的資料庫需要全面重新測繪核實已辦房地產證的房屋，而目前重新測繪地籍圖的只是需要買賣、轉名、過戶、辦理兩證合一變更手續的房屋，這部份房屋只占已領房地產權證的少數。這容易讓人對收費的合理性和必要性產生懷疑，希望有關部門出面解釋。 3、要求辦理重新測繪地籍圖的手續后，舊房交易手續增加了至少15個工作日，這無端增加了急錢用、急房住的市民的負擔，也加大了群眾對政府的意見。 對此，建議有關部門立即取消房屋交易中需要重新測繪地籍圖和收取費用的規定，如確有必要重新核實地籍圖，建立資料庫這項工作的，由政府統一安排，全面進行。盡量簡化房屋交易手續，加快辦理交易時間，為市民提供簡捷的服務。 以上意見望人大督促，政府重視，能給市民一個滿意的答復。 |
| 問題答復： | 張拱平代表： 您提出的“關于取消舊房交易需要重新測繪地籍圖及收費的意見”收悉，現答復如下： 一、根據《新版房地產權證填寫說明》（穗國房字〔2002〕7號）的要求，核發《房地產權證》需要附上房屋平面圖和宗地圖。這不單是對房地產交易過戶才需要，而是現時核發所有的房地產權證均需要房屋平面圖和宗地圖。 二、根據《房地測繪管理辦法》（國家建設部和國家測繪局2000年12月28日聯合發布）的規定，房產圖的測繪需要委托有資格證的測繪單位負責測量。如果《房地產權證》上已附有符合要求的測繪圖，是不需要重新測繪的。 三、測繪單位的收費是根據《廣東省經營服務性收費許可證》（第010254號）的最低標準收取，每宗250元的測繪費也只是按成本收取。 綜上所述，區國土房管局在辦理房地產登記、房地產交易或變更發證時，按要求附上房屋平面圖和宗地圖，這是為了使新核發的房地產權證能正確地反映房地產權登記的內容，依法保護房地產權利人的合法權利。 |
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