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| 標(biāo) 題： | 關(guān)于要求盡快辦理公共項(xiàng)目拆遷戶住宅房產(chǎn)證的議案 |
| 問(wèn)題內(nèi)容： | 議案內(nèi)容：近年來(lái)，市、區(qū)、鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)迅猛發(fā)展，如南部快速干線、地鐵四號(hào)線、迎賓路、新光快線、興業(yè)路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)都在南村鎮(zhèn)征用了土地，其中部分為村民的住宅用地，且牽涉到村民住宅的拆遷工作。在工程建設(shè)過(guò)程中，村民都配合好拆遷工作，使工程得到順利推進(jìn)。全部拆遷戶都按上級(jí)的安排如期遷出原住宅，在村新安排的住宅地上重建住宅，但目前拆遷戶新建的房屋仍未辦理房產(chǎn)證，群眾意見(jiàn)很大。就在我鎮(zhèn)征地的公共設(shè)施項(xiàng)目涉及到的拆遷房屋數(shù)目如下：南部快速干線17間；興業(yè)路15間；迎賓路冼莊立交16間。建議區(qū)政府協(xié)調(diào)有關(guān)部門盡快落實(shí)辦理拆遷戶的房產(chǎn)證，還信于民。 |
| 問(wèn)題答復(fù)： | 梁有聯(lián)等代表：你們提出的“關(guān)于要求盡快辦理公共項(xiàng)目拆遷戶住宅房產(chǎn)證的議案”收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：做好被拆遷村民安置復(fù)建用地的報(bào)批及辦證工作，關(guān)乎到征地拆遷工作的順利開(kāi)展，我區(qū)對(duì)該項(xiàng)工作亦非常重視。在南村鎮(zhèn)開(kāi)展的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目，如迎賓路冼莊立交工程，興業(yè)路擴(kuò)建工程、南部快速干線工程等，上述工程的被拆遷戶的安置復(fù)建用地大部份仍處于用地報(bào)批階段。要順利快速完成用地的報(bào)批手續(xù)需拆遷單位、被拆遷人、鎮(zhèn)國(guó)土所積極配合區(qū)國(guó)土部門，按規(guī)定的程序申請(qǐng)拆遷復(fù)建用地。用地報(bào)批手續(xù)完善與否是拆遷復(fù)建房屋能否辦理房地產(chǎn)證的關(guān)鍵，因此，現(xiàn)正積極協(xié)調(diào)各部門進(jìn)行下列工作：一、迎賓路冼莊立交建設(shè)項(xiàng)目的拆遷安置用地已經(jīng)番國(guó)土地補(bǔ)字[2001]第146號(hào)文件批準(zhǔn)使用，并核發(fā)了48283平方米土地用途為村民住宅用地的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》（番國(guó)土建用字[2001]第525號(hào)）。鎮(zhèn)國(guó)土所在批準(zhǔn)用地后及時(shí)配合國(guó)土部門的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查工作，將該范圍的地類變更為建設(shè)用地。在申報(bào)每戶補(bǔ)償安置用地時(shí)，在上述的番國(guó)土建用字[2001]第525號(hào)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》分割發(fā)證。二、興業(yè)路擴(kuò)建工程和南部快速干線工程的安置用地報(bào)批手續(xù)。由鎮(zhèn)國(guó)土所根據(jù)拆遷單位與被拆遷人的協(xié)議，如實(shí)處理，并按照《關(guān)于調(diào)整住宅用地報(bào)批事項(xiàng)的通知》（番國(guó)房字[2003]第345號(hào)文）第四點(diǎn)的要求組織好報(bào)批材料，初步提出解決用地方案。三、根據(jù)拆遷單位與被拆遷戶簽定的補(bǔ)償協(xié)議，需補(bǔ)償安置住宅用地的，在符合政策的前提下按拆多少補(bǔ)多少的原則安置，如拆遷無(wú)合法證件的違章建筑，按《廣州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l理》處理。各被拆遷戶在完善復(fù)建用地報(bào)批手續(xù)后，可按相關(guān)程序辦理報(bào)建手續(xù)，房屋竣工后按《廣州市農(nóng)村房地產(chǎn)登記規(guī)定》的要求，申請(qǐng)辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。非常感謝你們對(duì)我區(qū)的房地產(chǎn)管理的關(guān)心和支持，歡迎繼續(xù)對(duì)我們工作提供寶貴的意見(jiàn)和建議。 |
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