理由：

      在今年區委十一屆八次全會和今年的政府工作報告中，區委政府對我區如何強力推進“騰籠換鳥”實施，全力提高土地資源利用效率做了部署，并重點提出：要充分用好省市“三舊”改造政策，要求“探索連片工業廠房改造，挖潛資源內涵，不斷提高空間利用率和土地產出率，努力打造珠三角產業‘騰籠換鳥’的示范區”。為此，我們做了一些調查發現：目前我區部分工業區容積率偏低，特別部分廠區還只是單層的簡易式廠房，一些廠區企業的業主也強烈要求重建、改建廠房，由于歷史原因和規劃管理部門原制定的設計規劃條件所限，未能如愿。為此，建議土地規劃管理等部門對低容積率的已建或在建的廠區重建、改建的企業給予政策上支持。

辦法：

1、由土地規劃部門核查已建、在建廠區，特別是低容積率廠區，并做適當的調整。

2、區政府制定一些措施，鼓勵廠區業主在滿足調整后的規劃條件的前提下提高空間利用率，并對一些重建、改建的廠房業主給予政策支持，甚至在經濟上扶持和給予一些獎勵。

3、為提高管理部門的服務意識，體現我區管理部門對企業扶持力度，政府對土地規劃等管理部門下達一個提高空間利用率和土地產出率具體指標并予考核，這樣對管理部門起到鼓勵和促進作用。

民建番禺總支：

你們提出的區政協十二屆五次會議委員提案第58號《關于用好“三舊”改造政策，提高土地產出率的建議》已收悉。現答復如下：

一、對低容積率廠區的核查，建議由屬地鎮街負責，取得基礎數據后，區城改辦統籌、協調、引導各權屬人按“三舊”改造工作流程申請改造。

二、我區原有的“騰籠換鳥”政策已有經濟扶持及獎勵的相關內容，作為區一級的扶持措施，區城改辦將會繼續采用。

三、區城改辦已協同區規劃分局開展番禺區“三舊”改造專項規劃的編制工作。鼓勵適度提高工業用地建筑容積率，集約、節約用地。

非常感謝你們對我區城市更新改造工作的關心和支持，歡迎繼續對我們的工作提出寶貴的意見和建議。

二Ο一Ｏ年七月三十日