議案（建議）辦理

現隨著國家土地政策不斷完善，土地批復日益收緊，資源有限，如何盤活我區現有土地來發展，特別中小型企業，在過去三十年改革開放初期，土地大部分都無證照，同時大多數企業的廠房現都已進入維修更新、改造，不升級與現時發展不適應，作為企業發展，廠房也相應同時代同步發展。相信80%以上的企業在這么多年中，所得的利潤也會愿意投入到改善生產環境當中，但目前在土地管理制度方面，確實制約了企業發展，新增的土地就不談論了，原有的土地企業如果一改造，都要出示有效的證件，但由于前期什么手續證照都無，那就無法進行產業升級、環境、消防安全等等一系列的改造。更重要一點，現時在招工方面大多數企業都認為招工難，其實現在整個社會都在改變，尤其是打工一族，絕多數應聘者首先了解清楚你工廠的環境好與壞，工資多少排第二，然后再作決定。所以現時的企業，你要把改造環境放在今后企業發展的首位，不然你日后招工更難，更無企業凝聚力。

實際上，這幾年政府也用了不少力氣盤活土地資源，希望借此三舊廠房的改造，實事求是地甄別對待，配合企業發展，讓大部分中、小企業，有一個自我改造，有一個舒適環境來生產經營，提自我實力和對外影響力，為地方發展走上一個新臺階，再促一批企業發展。

三舊廠房改造，安全性也相應提高，政府和企業是雙豐收，企業發展，人旺，財旺，地方興旺，第三產業更興旺。

解決辦法：希望區委、區政府尊重歷史，對舊廠房有靈活的對待處理方法，或政府及有關部門盡快為企業補辦完善有關證件、證照手續。

周耀榮等代表：

你們提出的區十五屆人大六次會議代表建議第9號《關于盤活好現有土地資源，加快工業升級發展，推動第三產業的議案》已收悉，現答復如下：

“三舊”改造實質就是盤活存量建設用地，區城改辦自成立以來，積極組織協調各鎮街、權屬單位申報“三舊”改造項目，爭取將我區符合條件的項目都納入廣州市“三舊”改造的“籠子”。到目前為止，經廣州市“三舊”辦確認的項目2321項，占地122.6km² ,約是我區轄區面積的1/7，其中舊廠房改造項目1520項,占地82031.3畝。

規劃先行。我辦正協同區規劃分局開展“三舊”改造專項規劃的編制工作，爭取和廣州市的“三舊”改造規劃盡可能地銜接起來，在產業結構、調整土地空間資源配置等方面引導改造項目實施改造。

非常感謝你們對我區城市更新改造工作的關心和支持，歡迎繼續對我們的工作提出寶貴的意見和建議。