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議案（建議）辦理
| 標 題： |
關于盡快理順里仁洞村“城中村改造”土地利用規劃建設的建議 |
| 問題內容： |
里仁洞村位于南村鎮西南側，番禺大道與金山大道、興業大道交匯處，毗鄰華南碧桂園、錦繡香江、自在城市花園等知名樓盤，地理位置優越，發展潛力巨大。 為了進行亞運工程建設，有關部門征用了里仁洞村260畝土地，拆除房屋337間，拆除商鋪物業11890.48平方米，使里仁洞村每年減少收入775萬元。 為大力發展里仁洞村經濟，增加村集體收入，里仁洞村在南村鎮政府的正確領導下，大力開展“城中村改造”工作。但是在辦理“城中村改造”審批過程中，發現區政府將里仁洞村舊村莊的六塊土地計劃到遠景規劃用地中，這嚴重阻礙了我村的“城中村改造”進程。 建議區有關規劃用地部門盡快調整規劃，使其符合“兩規”要求。 |
| 問題答復： |
梁有聯代表： 您提出的“關于盡快理順里仁洞村‘城中村改造’土地利用規劃建設的建議”收悉。經研究，現答復如下： 一、里仁洞村自2010年11月開始進行舊村改造工作，改造方案分別于2010年12月及2011年5月上報市“三舊”辦審查，“建議”提及的6塊土地符合最新修編的土地利用總體規劃，并已納入舊村改造范圍。 二、 經核，“建議”提及的6塊遠景規劃用地位于2011年市政府批準的《廣州市控制性詳細規劃（BA0905、BA0906規劃管理單元）》范圍內。由于控規的編制必須符合《廣州市總體規劃（2001-2010年）》建設用地規模的控制要求，該規劃將部分用地劃入遠景規劃。“建議”提出希望將該6塊土地調整為符合“兩規”的要求。涉及調整規劃的程序，根據市“三舊”辦《關于對廣州市番禺區里仁洞村城中村改造方案修改意見的函》（穗舊改函[2011]588號），里仁洞村改造規劃原則上 三、應按照已審批的控規執行。確需調整的經市“三舊”辦會同規劃等部門審查后應編制控制性詳細規劃更改論證報告，提交市規劃策略發展委員會（“三舊”委）審議。因此，應將該6塊土地調整規劃問題納入控制性詳細規劃更改論證報告，一并提交市規劃策略發展委員會（“三舊”委）審議。若審議通過，該報告即可作為審批改造方案的依據；若審議不通過，該6塊土地只能待《廣州市城市總體規劃（2010-2020年）》批準后在對該用地規劃予以研究落實。 非常感謝您對我區“三舊”改造工作的關心和支持，歡迎繼續對我們的工作提出寶貴的意見和建議。 |
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