| 標 題： | 關(guān)于盡快解決拆遷戶房屋產(chǎn)權(quán)證問題的建議 |
| 問題內(nèi)容： |
在低涌村建設(shè)的各項省市重點工程建設(shè)拆遷戶已拆遷多年，其中京珠高速公路工程9年、LNG天然氣管道工程6年、廣州市地鐵四號線工程6年、500KV廣南輸變電工程5年，各項工程的拆遷戶均已在安置區(qū)內(nèi)建房入住，但至今仍未領(lǐng)取“房屋產(chǎn)權(quán)證”，致使拆遷戶意見紛紛，該村曾多次向有關(guān)部門提出交涉，但未能解決。低涌村及拆遷戶一直以國家建設(shè)為重，積極配合工程的建設(shè)施工，拆遷戶住窩棚度春節(jié)亦毫無怨言。希望區(qū)政府能夠重視，盡快解決這些歷史遺留問題，讓拆遷戶盡快拿到房產(chǎn)證。 |
| 問題答復： |
馮金福代表： 您提出的區(qū)十六屆人大一次會議代表建議第54號“關(guān)于盡快解決拆遷戶房屋產(chǎn)權(quán)證問題的建議”已收悉，現(xiàn)答復如下： 一、核定復建房戶數(shù)情況 2005年6月區(qū)國土房管分局已核定地鐵四號線涉及低涌村拆遷復建房17戶；2006年4月區(qū)“三年一中變”征地拆遷辦公室已核定500千伏廣南輸變電工程涉及低涌村拆遷復建房46戶；2007年12月區(qū)國土房管分局已核定京珠高速公路項目涉及低涌村拆遷復建房24戶；LNG天然氣管道工程不涉及核定低涌村拆遷復建房戶數(shù)。 二、拆遷安置地組織材料情況 經(jīng)向石碁鎮(zhèn)建設(shè)辦了解，京珠高速項目涉及低涌村拆遷安置地已依法取得用地規(guī)劃選址；500千伏廣南輸變電站工程涉及低涌村拆遷安置地已依法取得用地規(guī)劃選址、預審；地鐵四號線涉及低涌村拆遷安置地已依法取得用地規(guī)劃選址、預審、立項、規(guī)劃許可等相關(guān)用地報批材料。 三、加快辦理用地報批手續(xù) 目前，項目單位尚未向區(qū)國土房管分局申請辦理用地報批手續(xù)。為加快推進拆遷安置地用地報批工作，建議低涌村加強與石碁鎮(zhèn)建設(shè)辦聯(lián)系，在用地符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的條件下，按照《廣州市申請使用建設(shè)用地規(guī)則》（穗府〔2009〕39號）的有關(guān)要求，盡快組織拆遷安置地用地報批材料，向區(qū)國土房管分局申請辦理新增建設(shè)用地的報批手續(xù)。 四、加快辦理拆遷安置房的房產(chǎn)證 辦理拆遷安置房的房產(chǎn)證需先行完善拆遷安置地的用地手續(xù)，再由項目單位完善規(guī)劃報建、工程驗收等手續(xù)后辦理安置房確權(quán)登記。根據(jù)《廣州市農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定》第十二條規(guī)定，申請人申請農(nóng)村房地產(chǎn)登記應當提供下列文件：1.申請書；2.身份證件和戶籍證明；3.用地、規(guī)劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明等權(quán)屬來源證明；4.房地產(chǎn)測繪圖；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。 區(qū)政府及有關(guān)部門一直高度重視辦理拆遷安置地用地報批工作，我區(qū)及相關(guān)職能部門將大力支持和協(xié)助拆遷安置地盡早完善用地手續(xù)。 非常感謝您對我區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)心和支持，歡迎繼續(xù)對我們的工作提出寶貴的意見和建議。 附件：辦理新增建設(shè)用地（農(nóng)轉(zhuǎn)用）報批材料目錄 |
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