| 標(biāo) 題： | 關(guān)于大山村對(duì)地鐵3號(hào)線留用地選址地塊的控規(guī)提出修規(guī)的建議 |
| 問題內(nèi)容： |
鑒于廣州市地鐵三號(hào)線工程建設(shè)，在2003年征用禮村村土地建設(shè)地鐵三號(hào)線指揮中心，因禮村村沒有土地提供選址留用地，廣州市地下鐵總公司經(jīng)過與我村協(xié)商在地鐵三號(hào)線大石站A出口邊約40畝土地，由我村提供20.523畝土地給禮村村作為選址留用地，同時(shí)余下的19.544畝土地負(fù)責(zé)為大山村辦理經(jīng)濟(jì)留用地的辦證手續(xù)，以此作征地條件。當(dāng)時(shí)大山村為廣州市重點(diǎn)工程建設(shè)給予了大力的支持，但地鐵公司自2003年至今已過去了8年時(shí)間，一直沒能正式辦理好用地的相關(guān)手續(xù)，已使大山村土地的荒廢并造成了重大的經(jīng)濟(jì)損失，村民意見極大，且存在極不穩(wěn)定因素。 現(xiàn)時(shí)大山村在辦理該經(jīng)濟(jì)留用地的辦證手續(xù)過程中發(fā)現(xiàn)，大山村19.544畝土地的兩處選址在《番禺區(qū)控規(guī)性詳細(xì)規(guī)劃》上有僅有約3000平方米不到的商業(yè)用地，余下的約10000平方米用地均調(diào)整為公共綠地或規(guī)劃路以及公路預(yù)留地。根據(jù)大山村了解，大山村的經(jīng)濟(jì)留用地選址在上一輪控規(guī)上是作為商業(yè)用地宜家居住用地為主，但最新一輪的控規(guī)在未征求大山村意見的前提下卑大面積調(diào)整為公共綠地，大山村覺得極為不合理。現(xiàn)我村懇請(qǐng)規(guī)劃部門對(duì)大山村此處不合理的調(diào)整作重新考慮恢復(fù)本來的用地性質(zhì)，以支持大山村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。甚至大山村愿意將BA0602094號(hào)規(guī)劃地塊調(diào)整為商業(yè)用地，等面積將BA0602082號(hào)規(guī)劃地塊上的商業(yè)用地調(diào)整為公共綠地。因?yàn)楸咎幜粲玫氐倪x址地段是大山村賴以經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要板塊，地理位置、以及交通條件都相當(dāng)優(yōu)越，希望上級(jí)規(guī)劃部門能認(rèn)真考慮大山村的各方面因素，對(duì)地鐵三號(hào)線留用地選址地塊的控規(guī)提出的修規(guī)申請(qǐng)作出最優(yōu)的抉擇。 |
| 問題答復(fù)： |
您提出的區(qū)十六屆人大一次會(huì)議代表建議第77號(hào)“關(guān)于大山村對(duì)地鐵3號(hào)線留用地選址地塊的控規(guī)提出修規(guī)的建議”已收悉。您提出的問題主要涉及大山村地鐵3號(hào)線留用地（19.544畝）選址地塊（位置關(guān)系示意圖中地塊一）以及后來產(chǎn)生的擴(kuò)征用地（位置關(guān)系示意圖中地塊二）的規(guī)劃手續(xù)辦理情況，經(jīng)研究，現(xiàn)答復(fù)如下： 一、關(guān)于19.544畝選址地塊（位置關(guān)系示意圖中地塊一）規(guī)劃手續(xù)辦理情況： 廣州市規(guī)劃局于2006年核發(fā)了該地塊的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（穗規(guī)地證[2006]1348號(hào)）。2011年，市局復(fù)函同意調(diào)整該用地的建設(shè)用地紅線，重新核發(fā)規(guī)劃條件（穗規(guī)函[2011]7692號(hào)）。該規(guī)劃條件已經(jīng)將用地性質(zhì)更正為商業(yè)用地，并且保持總建筑面積不變。目前，市規(guī)劃局已將控規(guī)進(jìn)行修改，我局正在跟進(jìn)完善相關(guān)程序。現(xiàn)大山村可根據(jù)已核發(fā)的規(guī)劃條件辦理下一步修建性詳細(xì)規(guī)劃等報(bào)建工作。 二、關(guān)于后來產(chǎn)生的擴(kuò)征用地（位置關(guān)系示意圖地塊二）規(guī)劃手續(xù)辦理情況： 廣州市規(guī)劃局于2007核發(fā)《選址項(xiàng)目選址意見書》（穗規(guī)選[2007]64號(hào)），同意番禺區(qū)大石街大山村經(jīng)濟(jì)合作社在穗規(guī)地證[2006]1348號(hào)地塊的基礎(chǔ)上擴(kuò)征用地，保證該村的可建設(shè)用地面積為13030平方米。根據(jù)市政府已批的《廣州市番禺區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（BA0602規(guī)劃管理單元）》（穗府函[2011]145號(hào)），該用地控制為公共綠地和道路用地。若村強(qiáng)烈要求調(diào)整該地塊的控規(guī)，必須按照《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃程序規(guī)定》第八條，“由相關(guān)政府部門或者土地使用權(quán)人向組織編制機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，同時(shí)附送規(guī)劃修改論證報(bào)告和草案。由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門結(jié)合書面申請(qǐng)要求和周邊規(guī)劃情況，組織編制規(guī)劃調(diào)整方案。規(guī)劃修改論證報(bào)告和草案及調(diào)整方案經(jīng)城市規(guī)劃委員會(huì)審議通過后，報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。”我分局積極配合辦理。 三、我分局一直將農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展留用地辦理工作作為重點(diǎn)工作之一，如對(duì)大石街大山村地鐵三號(hào)線留用地還有相關(guān)規(guī)劃問題仍未解決，我分局將大力協(xié)助辦理。 非常感謝您對(duì)我區(qū)規(guī)劃工作的關(guān)心和支持，歡迎繼續(xù)對(duì)我們的工作提出寶貴的意見和建議。 |
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