廣州商務區開發建設正在加緊推進，而周邊群眾現時辦事都要跑到距家較遠的鐘村。為更好地方便群眾辦事，提升廣州南站地區行政管理服務能力，建議盡快在廣州南站核心區內韋海路以北、石山大道南以西地塊啟動廣州市番禺區石壁街社區管理服務中心項目建設。

該項目已取得立項、環評批復以及規劃許可批復等，規劃用地總面積為8509平方米，其中可建設用地面積6776平方米，容積率4.0。

目前南站核心區路網建設已基本完成，核心區部分用地已完成出讓并動工建設，但南站地區行政辦公配套卻未能跟上南站地區發展步伐。為加強南站地區管理服務能力，提請區政府協調市國土房管局根據市規劃局批復的《建設用地規劃許可證》（穗規地證[2011]201號），對石壁街社區管理服務中心項目進行用地批復及土地劃撥，以確保該項目于今年順利啟動建設。

區卓康代表：

    您提出的關于“加快啟動石壁街社區管理服務中心項目建設”的建議收悉，現答復如下：

石壁街社區管理服務中心項目（即石壁街道辦事處用地項目）位于廣州南站核心區，用地面積8509平方米，于2011年8月核發《建設用地規劃許可證》（穗規地證〔2011〕201號），用地性質為行政辦公用地（C1），并注明規劃條件待市政府審批通過廣州南站地區控制性詳細規劃后再行核發。隨后該項目由石壁街道辦事處組織材料向市國土房管局申請辦理劃撥用地手續和《建設用地批準書》。

2012年10月，市國土房管局以《關于石壁街道辦事處用地項目和廣州南站治安管理指揮中心項目供地問題的函》（穗國房函〔2012〕2514號）函告我區政府：“考慮到目前廣州南站地區的規劃正在重新檢視，為有利于南站地區的統籌管理，建議貴區會同規劃、發改部門統籌考慮廣州南站市政配套設施的用地布局和建設規模，盡可能將相關功能配套設施集中規劃布局，節約集約用地，待重新取得規劃部門的規劃許可文件，再到我局辦理供地手續”。

2013年4月22日，廣州市土地管理委員會2013年第六次會議審定石壁街道辦事處用地項目及廣州南站治安管理指揮中心項目用地合并使用擬建廣州南站治安管理指揮中心項目用地。對此，我區土地開發中心于5月份召集有關部門召開了協調會，研究落實兩個項目的用地問題?，F根據《關于廣州南站核心區市政配套設施移交工作會議的紀要》及《廣州市城鄉建設委員會關于廣州南站商務區開發建設問題第三次協調會議的紀要》的工作要求，為統籌做好廣州南站核心區內公共配套設施項目的建設工作，已明確由市城投集團統籌負責代建石壁街道辦事處用地項目及廣州南站治安管理指揮中心項目。7月19日，我區土地開發中心與市城投集團（廣州新中軸建設有限公司）就相關工作進行了實際交接及資料的移交。

綜上，石壁街社區管理服務中心項目已重新明確由市城投集團統籌負責代建，對于項目建設涉及相關用地手續問題，區國土房管分局積極配合辦理。

非常感謝您對我區土地管理工作的關心和支持，歡迎繼續對我們的工作提出寶貴的意見和建議。