議案（建議）辦理

理由:

鐘村錦繡生態(tài)園(西區(qū))園區(qū)由于供水管網(wǎng)/消防管網(wǎng)的逐漸老化、管網(wǎng)滲漏嚴(yán)重等原因?qū)е伦粲盟謹(jǐn)偙壤^高。每月水損費(fèi)用約七萬元,住戶每月多分?jǐn)偠嘣?園區(qū)業(yè)主不滿情緒嚴(yán)重。

2016年9月,由鐘村街道辦牽頭,鐘村自來水公司聯(lián)合東華物管、鐘村房地產(chǎn)公司和錦繡社區(qū)居委會(huì),對(duì)該小區(qū)消防管網(wǎng)進(jìn)行檢測(cè)、發(fā)現(xiàn)該園區(qū)平均每小時(shí)水損近18立方米,日損422方,每月水損近3萬噸。經(jīng)過權(quán)威部門勘察檢查,發(fā)現(xiàn)錦繡生態(tài)園水損原因較為復(fù)雜:該小區(qū)分期開發(fā),開發(fā)商所使用的管質(zhì)材料不一及施工工藝差次不齊;管網(wǎng)設(shè)計(jì)不合理,水表安裝不規(guī)范,沒有實(shí)行分區(qū)域供水;小區(qū)部分地基下陷,致使供水管道受損;管網(wǎng)日常維護(hù)保養(yǎng)不足,導(dǎo)致管網(wǎng)老化日益加深。

自2011年起,服務(wù)錦繡生態(tài)園園區(qū)的東華物業(yè)公司因水損嚴(yán)重與鐘村自來水公司的矛盾日益加重,曾多次拖欠甚至拒繳水費(fèi)。鐘村街領(lǐng)導(dǎo)也曾多次出面調(diào)解,但水損一直存在,問題根源一直沒得到解決;

東華物業(yè)公司曾邀請(qǐng)有資質(zhì)機(jī)電安裝公司對(duì)小區(qū)水網(wǎng)改造成本進(jìn)行報(bào)價(jià),造價(jià)高達(dá)近四百萬元。東華物業(yè)公司考慮到申請(qǐng)小區(qū)專項(xiàng)維修資金手續(xù)繁瑣,審批過程太過漫長(zhǎng),也不利于盡快解決此問題。

綜上所述,并根據(jù)近期出臺(tái)的番禺區(qū)人民政府辦公室對(duì)區(qū)水務(wù)局關(guān)于調(diào)整農(nóng)村自來水改造工程出資比例請(qǐng)示的批復(fù)(番府辦函【2015】278號(hào)),特作如下建議:

辦法:

1、建議錦繡生態(tài)園(西區(qū))園區(qū)水網(wǎng)改造納入番禺區(qū)2017年新增改水村(社區(qū))計(jì)劃,該園區(qū)改水工程出資比例為:供水企業(yè)、區(qū)級(jí)、鎮(zhèn)街、村(小區(qū))按照4:3:2:1。這樣既減輕了供水企業(yè)與小區(qū)業(yè)主的負(fù)擔(dān),也有利于工程推進(jìn)及質(zhì)量監(jiān)管,更有利于推進(jìn)鐘村街乃至番禺區(qū)下一階段的水改工作。

2、改造過程中,先對(duì)該園區(qū)消防管網(wǎng)改造,然后再對(duì)園區(qū)供水管網(wǎng)及水表進(jìn)行改造。改造后由相關(guān)公司驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后交由鐘村自來水公司接管。

趙一清委員:

您提出的“關(guān)于解決小區(qū)水改和直供水出資比例的建議”的提案收悉。我局高度重視,認(rèn)真研究辦理,9月6日下午,我局邀請(qǐng)您在鐘村街道辦事處會(huì)議室與區(qū)住房建設(shè)局、鐘村自來水有限公司進(jìn)行了溝通交流。現(xiàn)將辦理結(jié)果答復(fù)如下:

一、關(guān)于將錦繡生態(tài)園(西區(qū))園區(qū)水網(wǎng)(即小區(qū)居民共用用水設(shè)施)改造納入農(nóng)村自來水改造計(jì)劃并參照4:3:2:1出資比例問題,根據(jù)《廣州市農(nóng)村自來水改造工程建設(shè)方案》及我區(qū)的《番禺區(qū)農(nóng)村自來水改造工程建設(shè)方案》,自來水改造工程改造主體明確為農(nóng)村,錦繡生態(tài)園屬住宅小區(qū),不適用于此方案,因此不能納入農(nóng)村自來水改造計(jì)劃。根據(jù)《區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要》(〔2015〕17號(hào))、《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市番禺區(qū)居民用戶共用用水設(shè)施管理工作方案的通知》(番府〔2015〕22號(hào))第二(三)條的相關(guān)規(guī)定,已建并投入使用的共用用水設(shè)施,按照自愿原則,鼓勵(lì)業(yè)主或者物管企業(yè)委托供水企業(yè)進(jìn)行管理維護(hù),實(shí)施抄表到戶。錦繡生態(tài)園業(yè)主可以申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金對(duì)共用用水設(shè)施進(jìn)行更新改造,申請(qǐng)辦法可參照《番禺區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用工作指引》和《番禺區(qū)物業(yè)維修資金應(yīng)急使用支付流程》(詳見附件),或致電020-84690910區(qū)住房建設(shè)局審批科咨詢。錦繡生態(tài)園小區(qū)如需實(shí)施抄表到戶可參照?qǐng)?zhí)行。

二、關(guān)于鐘村錦繡生態(tài)園(西區(qū))園區(qū)消防管網(wǎng)改造問題,錦繡生態(tài)園已對(duì)該園區(qū)的菁華軒、春滿園、樂滿園、翠屏苑、水云居等多處的消防管道、消防栓進(jìn)行了修復(fù),同時(shí)增加了消防管道閥門及總表,改造完成后對(duì)園區(qū)消防應(yīng)急處置能力有一定的提升。

非常感謝您對(duì)我區(qū)水務(wù)工作的關(guān)心和支持,歡迎繼續(xù)對(duì)我們的工作提出寶貴的意見和建議。

附件:1.番禺區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用工作指引

       2.番禺區(qū)物業(yè)維修資金應(yīng)急使用支付流程