議案（建議）辦理

一、基本情況

原番禺市國土局根據番禺市政府對土地實行“五統一”管理規定,于92年11月25日和93年11月10日,由番禺市國土局與番禺市沙灣鎮龍岐村經濟合作社分別簽訂《征地協議》和《征地補充協議》,征用龍岐村集體土地面積1945.418畝。于2001年7月23日,為支持沙灣鎮龍岐村創建高標準文明示范村活動,根據番府辦函(2001)187號文的批復,番禺區國土局在征用龍岐村土地范圍內退回20畝給龍岐村安排村民住宅用地。即現廣州市番禺區國土資源和規劃局實際征用龍岐村集體土地面積為1925.418畝。該土地由番禺區土地開發中心進行管理使用,現按征地界址核算,番禺區土地開民中心實際使用龍岐村集體土地面積為1994.63畝,比征用土地面積多出69.212畝,嚴重損害了村的集體經濟權益,為此,龍岐村曾多次向番禺區國土局和番禺區土地開發中心進行陳述與反映意見,但均未有實質性答復。

二、建議

為維護農村大局穩定,建議區政府協助解決該問題。

何潤強代表:

收到您對我單位辦理的“關于沙灣鎮龍岐村對歷史征地遺留問題的建議”反饋不滿意后,我們高度重視并重新組織進行辦理,并于11月9日、11月22日再次組織沙灣鎮及龍岐村村委對原征地協議和雙方蓋章確認的紅線進行核對,現將辦理結果重新答復如下:

1992年11月,原番禺市國土局與龍岐村簽訂《征地協議》,協議面積約2000畝,征地補償費2900萬元。協議約定原番禺市國土局(下稱:國土局)先支付上述補償總額的20%給龍岐村作定金,龍岐村于1993年1月1日交出土地之日起15天內,國土局再付50%補償費。至1993年1月底,國土局已把經準確計算的應付款項的余額全部清算完畢。

1993年11月10日,國土局、龍岐村及沙灣鎮三方對原征地協議進行協商及確認,簽訂了《征地補充協議》,一致同意在上述全征土地中給沙灣鎮留用100畝土地,給龍岐村留用9畝土地,并對余下1945.418畝土地予以結算。1993年11月,國土局已全額支付了上述1945.418畝土地補償款31,256,383元,對于給鎮及村留用的109畝土地未作結算。

經核查,由龍岐村與國土局雙方蓋章確認的用地界線面積為1872.869畝,另1993年國土局出讓45.0389畝土地給廣州市金江化工電子儀表廠及廣州剛毅通訊儀器有限公司,合共1917.9079畝,與上述結算面積相差27.5101畝。若加上沙灣鎮的留用地100畝,則面積為2017.9079畝,比上述結算面積多72.4899畝。

沙灣鎮龍岐村歷史征地遺留問題中涉及的地塊實為《征地補充協議》中約定的給沙灣鎮留用的100畝土地。1994年1月26日,該100畝土地已由沙灣鎮協議出讓給原番禺市江南房地產開發公司,并簽訂《用地補償協議》。由于該100畝土地是由沙灣鎮自行開發、自行收益的,因此,下一步,由沙灣鎮收集、梳理有關沙灣鎮留用的100畝地塊情況等相關資料后再向您及龍岐村解釋。

再次感謝您對我區城市建設工作的關心和支持,歡迎繼續對我們的工作提出寶貴的意見和建議。