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| 標 題: | 關于改造怡景花園樓梯供水管的建議 |
| 問題內容: | 內容: 大石街怡景花園小區建于九十年代,小區的一些生活配套設施老化損壞,嚴重影響了居民的正常生活。目前最為緊迫的是:樓梯樓供水管已使用二十年以上,早已銹蝕不堪,管道穿漏嚴重,加上設計不合理,主水管都從每戶廚衛經過,維修起來涉及樓上樓下幾層,影響面大。 2016年11月,在維修怡雅樓頂水管時,發現銹蝕的管道內壁長滿了絮狀的根,截開的管壁內鐵銹極厚,衍生的糊狀物令人作嘔(見附件1)。住戶人人談水色變,無不為每日用水擔憂,紛紛提出更換水管的要求。 然而,更換供水管并非易事。因歷史原因,樓梯樓沒有物業維修基金,0.5元/平方米的管理費也不可能讓物業公司承擔這筆費用,而業委會的公共收益也是捉襟見肘,最多只能承擔一部分支出。樓梯樓1-3樓是市政水壓供水,4-9樓是二次供水,情況較為復雜。加上出租率高,自籌資金勢必耗時長、方案無法統一,收費困難。一些住戶考慮私自改造水管,提出的方案五花八門,存在較大安全隱患,業委會認為缺乏統一規劃,不予提倡。希望相關部門在老舊小區改造中給予資金扶持。 |
| 問題答復: | 牟晨代表: 您提出的“關于改造怡景花園樓梯供水管的建議”(第71號)收悉。我局高度重視,積極組織各會辦單位進行認真研究辦理。8月8日下午,我局邀請您在大石街富庭居委會會議室與東鄉供水有限公司、怡景花園業委會負責人進行了溝通交流,經綜合各會辦單位意見,現將辦理結果答復如下: 座談會上,我們認真聽取了您對改造怡景花園樓梯樓供水管的意見和建議,并向您解釋了怡景花園屬總表供水小區,根據《中華人民共和國物權法》、《廣州市用戶共用用水設施管理辦法》的相關規定,總表后公共供水設施屬用戶共用用水設施,其產權屬業主共有,由業主或業主委托的物業服務單位負責管理和維護。 為此,大石街怡景花園樓梯樓供水管進行改造,所需費用應由小區住戶共同承擔。 對怡景花園小區樓梯樓水管發現銹蝕的管道內壁長滿了絮狀的根,截開的管壁內鐵銹極厚的問題。由東鄉供水有限公司對怡景花園小區樓宇進行現場勘察,制定相關樓宇供水管網改造方案及改造預算。怡景花園小區業委會和小區物管將改造方案及預算進行公示,并協調小區業主籌集改造資金。我局將繼續跟盡快開展樓內水管改造,解決住戶用水問題。 非常感謝您對我區水務工作的關心和支持,歡迎繼續對我們的工作提出寶貴的意見和建議。 |
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