議案（建議）辦理

橋南街道辦事處關(guān)于區(qū)十七屆人大七次會(huì)議第42號(hào)代表建議的答復(fù)

元幸詩(shī)代表：

　　您提出的《關(guān)于改造金業(yè)別墅和番禺奧園等小區(qū)供水管網(wǎng)，提高居民用水質(zhì)量的建議》（第42號(hào)）收悉。我單位高度重視，積極組織區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)水務(wù)局、區(qū)水務(wù)集團(tuán)公司等單位進(jìn)行認(rèn)真研究辦理，并與您在4月13日進(jìn)行了座談交流，經(jīng)綜合區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)水務(wù)局、區(qū)水務(wù)集團(tuán)公司等會(huì)辦單位意見，現(xiàn)將辦理有關(guān)情況答復(fù)如下：

　　一、關(guān)于加強(qiáng)部門溝通協(xié)調(diào)。推動(dòng)成立區(qū)級(jí)住宅小區(qū)水改工作領(lǐng)導(dǎo)小組非我街權(quán)限，相關(guān)工作需區(qū)政府統(tǒng)籌實(shí)施。我街將繼續(xù)加強(qiáng)與區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)水務(wù)局、區(qū)水務(wù)集團(tuán)公司等單位的溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取其提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)和技術(shù)支持，合力推進(jìn)小區(qū)水改工作。

　　二、關(guān)于開展水改調(diào)研。關(guān)于小區(qū)水改問題，我街黨工委、辦事處高度重視，組織街道公共服務(wù)辦等單位對(duì)各住宅小區(qū)供水設(shè)施設(shè)備情況進(jìn)行了深入調(diào)查。經(jīng)排查，供水設(shè)施存在突出問題的有華薈南景園、華景新城、喜盈雅境、金業(yè)別墅花園、海倫堡、番禺奧林匹克花園等小區(qū)；存在問題的有康城水郡、綠庭雅苑、匯庭雅苑、匯景小區(qū)、匯景別墅、御院、花樣年華、郵電宿舍等小區(qū)。這些小區(qū)供水設(shè)備設(shè)施問題給居民用水安全造成了較大影響，也導(dǎo)致用水浪費(fèi)嚴(yán)重，居民要求對(duì)供水設(shè)施進(jìn)行改造的呼聲也較高。

　　三、關(guān)于簡(jiǎn)化財(cái)審階段資料報(bào)備、工作流程。如相關(guān)小區(qū)確定申請(qǐng)使用物業(yè)維修基金改造公共用水設(shè)施，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將安排專人跟進(jìn)相關(guān)程序、做好業(yè)務(wù)指導(dǎo)并提高項(xiàng)目審批效率，區(qū)水務(wù)集團(tuán)公司將及時(shí)提供相應(yīng)的技術(shù)支援，切實(shí)辦好民生實(shí)事。

　　四、關(guān)于小區(qū)供水管網(wǎng)改造的出資比例。根據(jù)《廣州市農(nóng)村自來(lái)水改造工程建設(shè)方案》及我區(qū)的《番禺區(qū)農(nóng)村自來(lái)水改造工程建設(shè)方案》,自來(lái)水改造工程改造主體明確為農(nóng)村。金業(yè)別墅花園和番禺奧林匹克花園屬住宅小區(qū),不適用于此方案，且省、市、區(qū)各級(jí)財(cái)政均無(wú)統(tǒng)籌安排小區(qū)供水管網(wǎng)改造專項(xiàng)資金。根據(jù)《廣州市住宅項(xiàng)目配建戶外供水設(shè)施移交供水單位管理維護(hù)辦法》中第十一條：“住宅項(xiàng)目配建的戶外供水設(shè)施經(jīng)供水單位核查不符合移交條件的，供水單位應(yīng)當(dāng)提出更新改造的具體要求并提供技術(shù)指導(dǎo)。區(qū)供水行政主管部門、屬地居委會(huì)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和組織業(yè)主選擇有資質(zhì)的建設(shè)單位實(shí)施改造，并于更新改造完成后按照本辦法第七條和第九條規(guī)定重新申請(qǐng)移交。”因此，解決水改資金的主要責(zé)任在于小區(qū)業(yè)主，需要小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主動(dòng)探討制定具體的籌資方案。

　　五、關(guān)于改造居民小區(qū)供水管網(wǎng)及水表。根據(jù)《廣州市住宅項(xiàng)目配建戶外供水設(shè)施移交供水單位管理維護(hù)辦法》，區(qū)水務(wù)集團(tuán)公司已于2021年1月完成對(duì)金業(yè)別墅和番禺奧園的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并于2021年2月出具金業(yè)別墅小區(qū)內(nèi)部供水管網(wǎng)改造方案。方案制定后，區(qū)水務(wù)集團(tuán)公司積極與小區(qū)物業(yè)管理單位及番奧社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，但由于小區(qū)業(yè)主對(duì)改造方案未能達(dá)成一致意見，導(dǎo)致改造工程未能實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，總表后的住宅項(xiàng)目配建戶外供水設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共有，由業(yè)主或業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。業(yè)主或物業(yè)服務(wù)單位企業(yè)可自行改造，經(jīng)供水企業(yè)供水驗(yàn)收合格后，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)單位可將住宅項(xiàng)目配建戶外供水設(shè)施移交供水企業(yè)維護(hù)管理。

　　六、關(guān)于小區(qū)供水管網(wǎng)改造資金來(lái)源和申請(qǐng)程序。金業(yè)別墅花園和番禺奧林匹克花園業(yè)主可以申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金對(duì)共用用水設(shè)施進(jìn)行更新改造,申請(qǐng)辦法可參照《番禺區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用工作指引》和《番禺區(qū)物業(yè)維修資金應(yīng)急使用支付流程》。

　　下階段，我街將積極向上級(jí)職能部門建議在居民自籌資金進(jìn)行戶外供水設(shè)施改造的基礎(chǔ)上，由市、區(qū)財(cái)政適當(dāng)提供補(bǔ)貼或獎(jiǎng)勵(lì)，提高居民改造積極性。街道公共服務(wù)辦公室、城建中心、各社區(qū)建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，對(duì)供水設(shè)施存在突出問題、居民水改意愿強(qiáng)烈的小區(qū)，組織小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)委會(huì)、居民代表等召開協(xié)商研討會(huì)，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上取得共識(shí)，按照“一小區(qū)一方案”的原則制定水改工作方案。

　　感謝您對(duì)我區(qū)社區(qū)水改工作的關(guān)心和支持，歡迎您繼續(xù)對(duì)我們的工作提出寶貴意見和建議。

                                                                                                 橋南街道辦事處

                                                                                                  2021年6月30日