議案（建議）辦理

萬博商務區建設指揮部關于政協十五屆番禺區委員會第二次會議第3號提案的答復

民盟番禺區委員會：

    你們提出的《關于加快萬博商務區樓宇經濟發展的建議》（第3號）建議收悉。我指揮部高度重視，積極組織區發展改革局、區科工商信局、區招商辦、南村鎮及番禺信投公司等單位認真研究辦理，經綜合各會辦單位意見，現將辦理有關情況答復如下：

    一、關于加強樓宇黨建管理服務

    為進一步強化黨建引領推動招商工作，打造番禺“黨建+招商”品牌，充分發揮基層黨組織戰斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用，促進招商引資相關部門與企業間的廣泛聯系，由區招商辦牽頭，區委組織部和區直機關工委指導擬成立“區招商大黨委”，相關設想已初步形成工作方案。經工作組專題調研后，該方案將深度融合萬博商務區提升招商引資和企業服務質量的訴求，現正根據區內部門職能調整的實際情況進行優化。該委成立后，將有利于統籌做好萬博商務區內招商黨建管理和企業服務工作，促進精簡招商審批程序，提升樓宇服務水平和質量。

    二、關于加強樓宇經濟組織領導

    我區于今年5月份印發了《番禺區推進廣州市培育建設國際消費中心城市實施方案》，進一步細化培育長隆—萬博商圈為世界級地標商圈的任務措施，將“抓好萬博商務區樓宇經濟發展，統籌做好商務區樓宇產業定位，加快樓宇招商引資，引入總部型、頭部型企業，推進發展總部經濟、首店經濟。”作為一項重要任務并明確責任單位，加快推進各項工作任務落實。下一步，按照上級關于長隆萬博連片發展，打造產業融合發展典范區、世界級地標商圈的統一部署，經區委、區政府同意，將在原萬博商務區建設指揮部基礎上，調整成立長隆萬博商務區指揮部，進一步統籌做好片區產業發展與規劃建設、招商與人才企業服務、交通規劃與治理、緊抓樓宇經濟引導產業集聚發展等工作。

    三、關于著力打造特色主題樓宇

    按照“一樓一主業，一樓一特色，一樓一生態”的思路，圍繞萬博商務區的產業定位，結合各樓宇區位特點、資源優勢、產業特色以及已入駐企業情況，以錯位發展和產業集聚為目標，商務區內將樹立樓宇品牌，以樓聚產逐步形成規模經濟效應，打造具有特色和影響力的產業樓宇集群。目前已依托歡聚集團、津虹科技等新一代信息技術企業，吸引百果園科技等多家同類型企業入駐萬達廣場寫字樓，力促樓宇經濟成為推動萬博商務區經濟持續騰飛的“新引擎”。下一步將繼續多措并舉促進樓宇經濟發展，從樓宇設施、樓宇運營、樓宇招商、社會經濟貢獻等四個維度提升區域商務品質，引導新建樓宇特色化發展，由區有關主管部門統籌，聯合各招商主體推介并引導各大項目合作方共同打造主題樓宇，形成樓宇經濟集聚發展態勢。

    四、關于發展壯大重點產業集群

    緊扣萬博商務區發展定位，提速培育萬博商務區招商核心能力，努力盤活招商資源、拓展招商渠道，著力升級“園區運營+產業招商+對外投資”全鏈條運營模式，推動數字化、智能化產業集群發展。2021年萬博商務區年總產值約485.76億元，稅收約12.4億元，累計商事登記主體超11000家，引入海大集團、奧園集團等中國500強企業總部落戶；番禺萬達廣場、番禺天河城等大型城市綜合體先后開業。近年來，在區委區政府的高度重視和區有關部門的全力支持下，萬博商務區著力圍繞總部經濟、快時尚和消費三個著力點，積極開展招商工作，會同番禺信投公司多次接洽中糧集團、廣州酒家、字節跳動、津虹公司、中電工程海洋研究院、中電國儲投資（廣州）有限公司、東高科技、一億中流、愿景集團等優質企業。今年上半年以來已出租萬博商務區信投物業約10萬平方米，引進了百果園科技、希音集團等現代服務業企業、總部企業。下一步，萬博商務區將貫徹落實區“十四五”規劃綱要，培育以萬博片區為核心的直播電商產業集群、謀劃打造長隆萬博地標性夜間經濟集聚區、依托廣州南站—長隆萬博片區打造粵港澳大灣區文商旅體融合發展典范區。

    五、關于制訂長隆萬博片區扶持政策

    我區于2022年1月正式出臺了《番禺區促進萬博商務區風險投資產業集聚發展扶持辦法》（以下簡稱《扶持辦法》），《扶持辦法》鼓勵風險投資管理機構在萬博商務區內集聚，對在萬博商務區實地辦公的投資基金管理企業給予辦公用房租賃及裝修補貼，從企業實際出發給與最實際的扶持。另外，番禺信投公司正在修訂完善萬博商務區信投物業招商優惠方案，此外萬博基金小鎮投資基金獎勵方案等已經區政府同意實施執行。下一步，將結合企業訴求與招商市場反映，與區有關主管部門探討出臺面向長隆萬博片區制訂更有利于產業聚集發展、更具針對性和更便于執行的優惠扶持方案。

    六、關于提升樓宇經濟信息化水平

    充分發揮番禺信投公司萬博物業的整體優勢，多維度多舉措提升商圈品質。訪客系統和智能交通系統現已在華新匯項目、奧園項目投入運用，同時積極推動德舜大廈弱電智能化工程進度，助推智能樓宇設施建設。下一步將會同區科工商信局、區統計局、區招商辦及屬地鎮（街）等有關部門，做好商務區內樓宇底數摸查、建檔立庫等工作，完善數據收集及分析機制，為高效、系統掌握商務區內樓宇經濟情況夯實信息化基礎。

    七、關于加強商務樓宇中介招商

    繼續研究優化物業招商優惠實施方案，簡化審批流程，深化萬博商務區招商引資成效，加快推進萬博商務區高標準建設和高質量發展。著力推動開展中介招商，依托番禺信投公司主動聯系戴德梁行、國立地產、譽軒地產等專業機構進行政策宣講，積極引導招商中介機構引進符合萬博商務區產業發展方向的優質項目，并積極聽取其對萬博商務區宣傳方式、公建配套及營商服務、進駐企業訴求等方面的建議意見。

    八、關于發揮片區聯盟積極作用

    一是主動“走出去”開展招商考察活動，今年以來番禺信投公司先后到杭州的寶龍集團、大魯閣集團、一億中流公司以及蘇州的中達通公司、誠品書店、大悅城控股等地開展實地考察和洽談合作，深入了解各相關企業和項目在業態規劃、配套建設、企業培育、產業投資、品牌打造等方面的先進理念和成功經驗，向各相關企業詳細介紹了萬博商務區建設發展、投資營商環境及優惠政策實施等情況，就精細化園區建設運營、項目入駐合作等方面深入交流和探討。二是完善“招進來”延伸服務，積極發揮番禺區南村總商會萬博商圈分會作用，及時做好企業進駐后上門服務、定期溝通等工作。下一步擬在萬博商圈分會基礎上，提級組建番禺長隆萬博商務區發展聯盟，搭建政府、商圈、企業溝通交流平臺，進一步加強各產業、各領域、各層面的深度合作，促進各項目緊密聯系，加快形成資源共享、優勢互補、協同發展的戰略合作融合共生關系，引導各項目更好地服務于地方經濟和社會發展。促進新一代信息技術、電子商務、金融投資、現代物流、“互聯網+”等業態集聚，推動快時尚消費以及餐飲、文旅等產業融合發展，壯大長隆萬博片區重點產業集群，持續推進長隆萬博世界級地標商圈培育建設工作，全力建設以長隆萬博為核心的廣州親海商務區。

    九、關于支持樓宇參加評選認證

    密切對接市商務局、廣州市樓宇促進會等落實廣州市樓宇經濟的各項政策和商務樓宇的等級評定工作，積極鼓勵樓宇主體遞交2022年廣州市商務樓宇超甲級/甲級等級評定申請，目前已完成書面評審工作，接下來將陸續開展暗訪和現場評審工作。

    十、關于完善樓宇商務配套設施

    持續實施“五大提升”工程，精細化提升交通、綠化、夜景、環境綜合、商業氛圍，推動超甲級和甲級寫字樓量質提升。加快萬博商務區市政道路建設，如期實現漢溪大道萬博段與地下環路通車，全面打通萬博地下交通“大動脈”，全力提速萬博公共綠地景觀提升、萬博消防站、東方家園項目基坑支護工程、大鎮崗氣象塔等項目建設，持續完善“互聯網+”智慧化停車系統搭建，提升“萬博燈光秀”展示水平，大力協調萬博商務區核心區主要項目單位研究具體燈光展示方案，已完成春節、元宵節等主題夜景燈光展示工作，群策群力加快完善交通道路、環境衛生、公共綠化、燈光夜景、文化體育等配套設施。

    感謝你們對萬博商務區工作的關心和支持，歡迎繼續對我們的工作提出寶貴意見和建議。

                                                                                        萬博商務區建設指揮部

　　                                                                                        2022年9月30日