議案（建議）辦理

廣州市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局關于區(qū)十八屆人大一次會議第43號代表建議的答復

陳衍超代表：

　　您提出的《關于解決農(nóng)村建房符合“一戶一宅”舊房無法重建問題的建議》（第43號）建議收悉。我局高度重視，積極組織區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局、區(qū)城市運行指揮中心、鐘村街等單位認真研究辦理，并與您在1月10日進行了座談交流，經(jīng)綜合區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局、區(qū)城市運行指揮中心、鐘村街等會辦單位意見，現(xiàn)將辦理有關情況答復如下：

　　對于鐘一村村民擬使用新增建設用地建房的，應按照《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部自然資源部關于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》《廣東省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳廣東省自然資源廳關于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》《廣州市番禺區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局關于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》等有關規(guī)定辦理。

　　對于鐘一村村民擬使用存量建設用地建房的，按《廣州市人民政府辦公廳關于加強農(nóng)村住宅建設管理的實施意見》第十三條辦理：對于持有集體土地房產(chǎn)證、集體土地使用證及宅基地證等產(chǎn)權證的村（居）民個人住宅主要通過加建、原址重建或改建等形式實施建設，涉及不可移動文物或歷史建筑、傳統(tǒng)風貌建筑、預先保護對象等保護建筑，應按歷史文化名城保護有關規(guī)定實施保護修繕。申請加建、原址重建或改建的村（居）民個人住宅，無需申領規(guī)劃設計條件，經(jīng)鎮(zhèn)（街）確認符合“一宅一戶”和建房面積標準的，直接申請辦理房屋建筑加建、原址重建或改建的建設工程規(guī)劃許可證，加建、原址重建或改建后的房屋仍需符合宅基地建房控制標準。涉及文物保護單位保護范圍、建設控制地帶的，按照文物保護相關規(guī)定辦理。

　　感謝您對我區(qū)村民建房工作的關心和支持，歡迎您繼續(xù)對我們的工作提出寶貴意見和建議。

                                                                                 廣州市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局

　　                                                                                      2022年3月31日