長隆萬博商務區指揮部關于區十八屆人大二次會議第80號代表建議的答復

馬超、劉瑞輝代表：

　　你們提出的《關于加強萬博地區招商工作的建議》（第80號）收悉。我指揮部高度重視，組織區科工商信局、區招商辦等單位認真研究辦理。經綜合各會辦單位意見，現將辦理情況答復如下：

　　一、完善職能架構強化統籌機制，出臺扶持政策引導產業集聚

　　經區委、區政府同意，在原萬博商務區建設指揮部基礎上，調整成立長隆萬博商務區指揮部，進一步統籌做好片區產業發展與規劃建設、招商與人才企業服務、交通規劃與治理等工作。目前已向新擴區板塊重要經營、投資主體如長隆集團、中鐵建投公司等宣貫擴區方案，同時會同區發展改革局、區交通運輸局等開展片區產業發展、長隆-萬博-廣州南站片區整體交通網絡提升等專題規劃研究。

　　我區于2022年1月出臺了《番禺區促進萬博商務區風險投資產業集聚發展扶持辦法》，鼓勵風險投資管理機構在萬博商務區內集聚，對在萬博商務區實地辦公的投資基金管理企業給予辦公用房租賃及裝修補貼，從企業實際出發給予最實惠的扶持。2022年5月印發了《番禺區推進廣州市培育建設國際消費中心城市實施方案》，進一步細化培育長隆—萬博世界級地標商圈的任務措施，將“抓好萬博商務區樓宇經濟發展，統籌做好商務區樓宇產業定位，加快樓宇招商引資，引入總部型、頭部型企業，推進發展總部經濟、首店經濟”作為一項重要任務并明確責任單位，加快推進各項工作任務落實。此外，萬博基金小鎮投資基金獎勵方案已經區政府同意并實施，前期出臺的推動萬博商務區新興產業高質量集聚發展招商租售優惠方案（試行）已由番禺信投公司根據市場反映提出了簡化審批流程等修訂建議，力求深化長隆萬博商務區招商引資成效，加快推進長隆萬博商務區高標準建設和高質量發展。

　　二、各部門主動作為，積極推進政策落地

　　區科工商信局今年以來積極發動企業申報多項上級專項扶持政策，包括指導番禺萬達廣場、番禺天河城、海印又一城等項目積極申報省級2022年促進經濟高質量發展專項資金（促消費獎勵），指導相關行業企業申報2022年廣州市促進商務高質量發展專項資金零售與消費促進專題、2020年度批發業新增限額以上企業獎勵、住宿餐飲擴大規模獎勵及2022年度廣州市重點供應鏈服務企業認定等。

　　區發展改革局牽頭，全力打造萬博創業投資產業集聚區，出臺萬博風險投資產業集聚發展扶持辦法，疊加市、區優惠政策，對頭部風投創投機構開展“靶向招商”，形成“虹吸效應”，吸引廣東易簡等國內知名投資機構落戶。目前，已落戶各類投資基金企業共343家，實繳注冊資本227.6億元，區內一大批優質企業獲得資本加持得到提質發展，部分企業實現上市。

　　區司法局成功爭取把“推進打造番禺萬博法律服務集聚區”納入《廣州市司法局關于打造公共法律服務城市標桿的行動方案》。區司法局大力支持萬博法律服務集聚區建設，開展招商引資，主動挖掘律師服務資源，加快構建多元化法律服務體系，切實優化萬博營商環境，助力經濟高質量發展。目前萬博法律服務集聚區已入駐律師事務、公證、知識產權等法律服務機構、企業共45家。

　　通過流程優化，區招商辦推動在2022年的區招商工作規程中取消了對進駐萬博企業年納稅強度方面的門檻要求，在嚴把入門關的基礎上，讓招商工作的靈活性得到進一步提升，同時番禺信投公司引入了戴德梁行、仲量聯行等六家知名中介機構，結合區政府打造樓宇經濟的思路制定了各項目定位，多措并舉推進招商工作。今年以來，番禺信投公司萬博物業已新增出租面積約21.4萬平方米，新增出售面積約0.36萬平方米，引進了方硅信息、百果園科技、希音集團等互聯網、數字經濟、現代服務業等新興產業的總部企業、頭部企業，新興技術產業集聚發展態勢明顯。目前，長隆萬博商務區內商事登記主體已超23000家，“四上”企業達335家。

　　三、發展壯大重點消費產業集群，助力打造核心商圈

　　一是夯實消費產業發展基礎。商務區內積極打造新消費場景和新消費模式，番禺天河城大力發展首店經濟，商業體內超六成店鋪均為番禺首店，萬達廣場積極與直播行業聯手推動線上線下全渠道經營。商圈商業活動秩序井然，節慶日人流量充足，2022年國慶節期間，萬博商圈1-7日客流量達208萬人次，同比增長15%，環比增長55%；銷售額約2億元，同比增長2%，環比增長37%。

　　二是積極申報評審擴大消費吸引力。萬博商圈獲評為第三批廣東省級示范特色步行街（商圈），成為本批全市唯一、番禺首個獲此稱號商圈，同時也積極申請省級2023年促進經濟高質量發展專項資金（發展內貿促消費方向）消費樞紐建設扶持資金，在加強商務區整體規劃布局和商業策劃、優化街區環境、提高商業質量、引進知名企業和品牌、增強文化底蘊、規范管理運營等方面加強投入，助力長隆—萬博世界級地標商圈建設。此外，區科工商信局牽頭密切對接市商務局、廣州市樓宇促進會等落實廣州市樓宇經濟的各項政策和商務樓宇的等級評定工作，促成樓宇主體遞交2022年廣州市商務樓宇超甲級/甲級等級評定申請。在長隆萬博指揮部和區科工商信局的積極協調和推進下，市政府已審批同意使用萬惠二路（四海城段）打造限時步行街。今年國慶節期間，四海城項目結合步行街及商業空間打造“穿越侏羅紀—恐龍嘉年華”主題活動，吸引超6萬人流，銷售額及客流量均較去年同期提升超200%。

　　三是以節興市帶動人流。在去年成功舉辦的基礎上，本年度廣州國際美食節主會場、第二屆國際珠寶首飾流行趨勢發布會將繼續在長隆萬博商務區內舉辦，美食節期間還將同步組織限時步行街啟動儀式。未來將進一步推廣拓展步行街經營經驗，探索整體打造漢溪大道等道路街區式慢行系統，提升文商旅體融合發展水平，力促商圈早日成熟繁榮。

　　四、推動“三個萬博”建設，助推區域高質量發展

　　一是建設“國際萬博”，對標對表國際先進打造高標準的營商硬環境，在城市功能和品質上“出新出彩”。由何鏡堂院士團隊領銜設計的萬博商務區公共綠地景觀提升工程已建成，目前正在進行水景燈光調試，流光溢彩的城市綠廊不日將可面向群眾開放，進一步助力長隆萬博商務區打造高端國際化城市形象。依托龐大地下空間，由地面道路、地下環路和地鐵軌道組成的三維度立體交通已成型，大大提高了交通樞紐能級，為解決CBD群眾出行難題、助力商圈經貿發展提供有力保障。

    二是建設“低碳萬博”，以實現企業最低的用能成本打造高標準營商軟環境。依托華電分布式能源站優勢，全面降低能耗排放，為率先實現中央提出“碳達峰，碳中和”的重大戰略部署探索萬博方案，在低碳、綠色高質量發展上“出新出彩”。同時，為區域用戶提供涵蓋冷熱電多種能源協同供應，安全、穩定、低價的綜合能源服務和節能方案，實現低碳排放，塑造人文與經濟協調發展的綠色生態圈。

　　三是建設“智慧萬博”，運用“數字孿生”技術，通過構建“城市大腦”，極大提升智能化管理和服務水平，在數字化、智能化效能上“出新出彩”。加快拓展現有智慧停車管理系統功能，力爭實現智能感知、超前預警、精細治理、科學決策的“一網統管”模式。大力協調核心區項目業主單位配合升級樓宇外立面泛光設備，研究提升燈光聯動展示效果，以“萬博燈光秀”點亮地區商業氛圍并加速培育夜經濟。

　　下一步，我指揮部將貫徹落實區“十四五”規劃綱要，積極統籌區有關部門，本著精準扶持、多措并舉、多元合力原則，結合長隆萬博商務區實際，加快研究提出有針對性、可操作的招商引商、駐商留商政策，切實提高政策含金量。此外，將進一步加強長隆萬博地標性夜間經濟集聚區建設，聚焦年輕消費、時尚首店經濟，打造粵港澳大灣區文商旅體融合發展典范區和世界級地標商圈。

　　感謝你們對長隆萬博商務區工作的關心和支持，歡迎繼續對我們的工作提出寶貴意見和建議。

                                                                                          長隆萬博商務區指揮部

　　                                                                                         2022年11月14日