項(xiàng)目代碼:2302-440113-04-01-212517
穗番發(fā)改投批〔2023〕7號(hào)
廣州市番禺區(qū)城市更新局:
你單位報(bào)來《區(qū)城市更新局關(guān)于提請(qǐng)廣州市番禺區(qū)“十四五”期間老舊小區(qū)改造項(xiàng)目立項(xiàng)審批的函》收悉。經(jīng)研究,現(xiàn)函復(fù)如下:
一、為完善番禺區(qū)老舊小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施,解決老舊小區(qū)環(huán)境“臟、亂、差”的問題,提升居民的生活水平。同意你單位報(bào)來的廣州市番禺區(qū)“十四五”期間老舊小區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
二、項(xiàng)目地址:該項(xiàng)目位于番禺區(qū)市橋街、鐘村街、大石街、沙灣街、大龍街、沙頭街、南村鎮(zhèn)、石碁鎮(zhèn)、新造鎮(zhèn)等9個(gè)鎮(zhèn)街。
三、項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容。本項(xiàng)目共包含26個(gè)改造子項(xiàng)目,涉及9個(gè)鎮(zhèn)街,涵蓋53個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、1031棟樓棟,惠及居民21760戶。總體改造內(nèi)容包括基礎(chǔ)類、完善類、提升類等。主要工程包括:
(一)基礎(chǔ)類改造內(nèi)容為:更換、粉刷樓棟門約696套;更換、加裝門禁系統(tǒng)約510套;更換樓道照明燈約2951套;樓道修繕約512762平方米;樓棟“三線”整治約89863米;更換、增設(shè)樓棟消防設(shè)施約4184套;改造樓棟供水設(shè)施約4308米、樓棟排水設(shè)施約9591米;維修屋面防水約24181平方米;清疏化糞池約916個(gè);維修電氣設(shè)施約14441米;外墻治理約130142平方米;維護(hù)建筑戶外構(gòu)造構(gòu)件約1122米、公用采光窗約286平方米、防盜網(wǎng)約110646平方米;增設(shè)一戶一水表約2716戶、管道燃?xì)饧s2050米、適老化設(shè)施約16625米;清理消防通道約7480米;維護(hù)、更換室外消防設(shè)施約220套;完善無障礙設(shè)施約4056米、人行安全設(shè)施約5082米;改造小區(qū)道路約95375米;地面鋪裝約46124平方米;新設(shè)垃圾分類點(diǎn)約17座;改造排水管網(wǎng)(非雨污分流)約17616米;新設(shè)監(jiān)控設(shè)施約494個(gè);修繕圍墻約4891米;“三線”整治約35473米;改造雨污分流管網(wǎng)約25790米、供電設(shè)施約5233米、供水設(shè)施約5080米等。
(二)完善類改造內(nèi)容為:統(tǒng)一遮陽蓬材質(zhì)樣式約13693平方米;清洗、加固空調(diào)機(jī)位約3359個(gè);外立面整飾約95210平方米;維護(hù)樓體綠化約1400平方米、信報(bào)箱約1127戶;更換照明設(shè)施約968個(gè);統(tǒng)一信息標(biāo)識(shí)約723個(gè);增設(shè)公共晾曬設(shè)施約33處;改造小區(qū)公共空間約59個(gè)、小區(qū)入口約608平方米、兒童娛樂設(shè)施約10處;改造、增設(shè)非機(jī)動(dòng)車泊位約16962泊、機(jī)動(dòng)車泊位約2783泊、充電樁約85組、快遞設(shè)施約2座、信息宣傳欄約43處;拆除違章建筑約3600平方米等。
(三)提升類改造內(nèi)容為:增設(shè)公服設(shè)施約7處、急救設(shè)施約8套;新建智慧社區(qū)設(shè)施約9300平方米;建設(shè)海綿城市約680平方米等。
具體工程需符合有關(guān)規(guī)定和要求。
四、該項(xiàng)目估算總投資為43286萬元,其中工程建設(shè)費(fèi)用為37225.96萬元,工程建設(shè)其他費(fèi)用3194.29萬元,預(yù)備費(fèi)2865.75萬元。資金來源:財(cái)政資金。
五、本審批文件有效期2年。
六、上述子項(xiàng)目的具體實(shí)施請(qǐng)按照建設(shè)工程項(xiàng)目的審批流程分別進(jìn)行報(bào)批報(bào)建。
此復(fù)。
廣州市番禺區(qū)發(fā)展和改革局
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