番禺區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于廣州市番禺區(qū)“十四五”期間老舊小區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的復(fù)函

項(xiàng)目代碼：2302-440113-04-01-212517

廣州市番禺區(qū)城市更新局：

　　你單位報(bào)來《區(qū)城市更新局關(guān)于提請(qǐng)廣州市番禺區(qū)“十四五”期間老舊小區(qū)改造項(xiàng)目立項(xiàng)審批的函》收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)函復(fù)如下：

　　一、為完善番禺區(qū)老舊小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，解決老舊小區(qū)環(huán)境“臟、亂、差”的問題，提升居民的生活水平。同意你單位報(bào)來的廣州市番禺區(qū)“十四五”期間老舊小區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

　　二、項(xiàng)目地址：該項(xiàng)目位于番禺區(qū)市橋街、鐘村街、大石街、沙灣街、大龍街、沙頭街、南村鎮(zhèn)、石碁鎮(zhèn)、新造鎮(zhèn)等9個(gè)鎮(zhèn)街。

　　三、項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容。本項(xiàng)目共包含26個(gè)改造子項(xiàng)目，涉及9個(gè)鎮(zhèn)街，涵蓋53個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、1031棟樓棟，惠及居民21760戶。總體改造內(nèi)容包括基礎(chǔ)類、完善類、提升類等。主要工程包括：

　　（一）基礎(chǔ)類改造內(nèi)容為：更換、粉刷樓棟門約696套；更換、加裝門禁系統(tǒng)約510套；更換樓道照明燈約2951套；樓道修繕約512762平方米；樓棟“三線”整治約89863米；更換、增設(shè)樓棟消防設(shè)施約4184套；改造樓棟供水設(shè)施約4308米、樓棟排水設(shè)施約9591米；維修屋面防水約24181平方米；清疏化糞池約916個(gè)；維修電氣設(shè)施約14441米；外墻治理約130142平方米；維護(hù)建筑戶外構(gòu)造構(gòu)件約1122米、公用采光窗約286平方米、防盜網(wǎng)約110646平方米；增設(shè)一戶一水表約2716戶、管道燃?xì)饧s2050米、適老化設(shè)施約16625米；清理消防通道約7480米；維護(hù)、更換室外消防設(shè)施約220套；完善無障礙設(shè)施約4056米、人行安全設(shè)施約5082米；改造小區(qū)道路約95375米；地面鋪裝約46124平方米；新設(shè)垃圾分類點(diǎn)約17座；改造排水管網(wǎng)（非雨污分流）約17616米；新設(shè)監(jiān)控設(shè)施約494個(gè)；修繕圍墻約4891米；“三線”整治約35473米；改造雨污分流管網(wǎng)約25790米、供電設(shè)施約5233米、供水設(shè)施約5080米等。

　　（二）完善類改造內(nèi)容為：統(tǒng)一遮陽蓬材質(zhì)樣式約13693平方米；清洗、加固空調(diào)機(jī)位約3359個(gè)；外立面整飾約95210平方米；維護(hù)樓體綠化約1400平方米、信報(bào)箱約1127戶；更換照明設(shè)施約968個(gè)；統(tǒng)一信息標(biāo)識(shí)約723個(gè)；增設(shè)公共晾曬設(shè)施約33處；改造小區(qū)公共空間約59個(gè)、小區(qū)入口約608平方米、兒童娛樂設(shè)施約10處；改造、增設(shè)非機(jī)動(dòng)車泊位約16962泊、機(jī)動(dòng)車泊位約2783泊、充電樁約85組、快遞設(shè)施約2座、信息宣傳欄約43處；拆除違章建筑約3600平方米等。

　　（三）提升類改造內(nèi)容為：增設(shè)公服設(shè)施約7處、急救設(shè)施約8套；新建智慧社區(qū)設(shè)施約9300平方米；建設(shè)海綿城市約680平方米等。

　　具體工程需符合有關(guān)規(guī)定和要求。

　　四、該項(xiàng)目估算總投資為43286萬元，其中工程建設(shè)費(fèi)用為37225.96萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用3194.29萬元，預(yù)備費(fèi)2865.75萬元。資金來源：財(cái)政資金。

　　五、本審批文件有效期2年。

　　六、上述子項(xiàng)目的具體實(shí)施請(qǐng)按照建設(shè)工程項(xiàng)目的審批流程分別進(jìn)行報(bào)批報(bào)建。

　　此復(fù)。

　　廣州市番禺區(qū)發(fā)展和改革局    

　　2023年3月15日