番禺區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于上下涌避風(fēng)錨地工程配套項(xiàng)目（番禺國家級沿海漁港經(jīng)濟(jì)區(qū)安置房建設(shè)項(xiàng)目）可行性研究報告的復(fù)函

項(xiàng)目代碼：2306-440113-04-01-306995

　　穗番發(fā)改投批〔2023〕78號

番禺國家級沿海漁港經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)管理中心：

　　你單位報來《關(guān)于申請批復(fù)上下涌避風(fēng)錨地工程配套項(xiàng)目（番禺國家級沿海漁港經(jīng)濟(jì)區(qū)安置房建設(shè)項(xiàng)目）可行性研究報告的函》收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)函復(fù)如下：

　　一、為提升漁村環(huán)境，提高漁民生活質(zhì)量，解決村民安置住房問題，同意你單位報來的上下涌避風(fēng)錨地工程配套項(xiàng)目（番禺國家級沿海漁港經(jīng)濟(jì)區(qū)安置房建設(shè)項(xiàng)目）可行性研究報告。

　　二、項(xiàng)目地址：該項(xiàng)目位于廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)南榮花園、裕豐新村范圍內(nèi)。

　　三、項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：該項(xiàng)目計(jì)劃在番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)南榮花園、裕豐新村建番禺國家級沿海漁港經(jīng)濟(jì)區(qū)安置房，總用地面積約37628.24平方米，總建筑面積約161422.15平方米，其中地上建筑面積約114640.1平方米，地下建筑面積約46782.02平方米；其中計(jì)容面積約110883平方米，不計(jì)容面積約50539.15平方米。主要工程內(nèi)容包括：

　　（一）漁港安置區(qū)（南榮花園），總用地面積約25123.57平方米，總建筑面積約109638平方米，其中計(jì)容面積約76734.39平方米，不計(jì)容面積約32903.61平方米。新建24～31層高層住宅樓5棟（含配電房）面積約71214.8平方米、配套公建面積約5427.83平方米（含9個班幼兒園1棟面積約3250平方米）、其他配套面積約91.76平方米、地下室面積約30431.37平方米、架空層面積約2472.24平方米。

　　（二）漁港安置區(qū)（裕豐新村），總用地面積約12504.67平方米，總建筑面積約51784.15平方米，其中計(jì)容面積約34148.61平方米，不計(jì)容面積約17635.54平方米。新建17～23層中高層住宅樓4棟（含配電房）面積約33941.86平方米、配套公建面積約110.46平方米、其他配套面積約96.29平方米、地下室面積約16350.65平方米、架空層面積約1284.89平方米。

　　另建裝修工程、給排水工程、建筑電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、燃?xì)夤こ獭㈦娞莨こ獭⑾拦こ獭⒅悄芄芾硐到y(tǒng)、人防工程、新建道路、圍墻及園林景觀綠化等配套設(shè)施工程。具體工程需符合有關(guān)規(guī)定和要求。

　　四、該項(xiàng)目估算總投資約101606.44萬元。資金來源：按照番禺區(qū)人民政府辦公室《廣州市番禺區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)番禺國家級沿海漁港經(jīng)濟(jì)區(qū)上下涌錨地工程拆遷范圍及安置房建設(shè)方案的通知》（番府辦[2022]46號）解決。

　　五、招標(biāo)方式。工程招標(biāo)核準(zhǔn)意見詳見附件。

　　六、本審批文件有效期2年。有效期內(nèi)完成下一階段審批工作的，本審批文件持續(xù)有效；有效期屆滿時未完成下一階段審批工作的，在有效期滿前3個月內(nèi)向我局申請延期，未辦理延期手續(xù)的，本審批文件自動失效。

　　此復(fù)。

　　附件：項(xiàng)目審批部門招標(biāo)核準(zhǔn)意見表

　　廣州市番禺區(qū)發(fā)展和改革局

　　2023年7月24日

附件

　　項(xiàng)目審批部門招標(biāo)核準(zhǔn)意見表

　　項(xiàng)目名稱：上下涌避風(fēng)錨地工程配套項(xiàng)目（番禺國家級沿海漁港經(jīng)濟(jì)區(qū)安置房建設(shè)項(xiàng)目）