廣州市番禺區2019年度第三十六批次城鎮建設用地（增減掛鉤）項目征收土地方案（匯總）

社（村）

廣州市番禺區石壁街石壁一村股份合作經濟社、廣州市番禺區石壁街石壁二村股份合作經濟社

權    屬

狀    況

地類、面積準確，無權屬爭議。

征

地

補

償

費

用

標

準

地   類

面   積

前三年平均年產值

土地補償費倍     數

安置補助費倍     數

耕

地

水　田

1.6238

18.0421

10

6

水澆地

6.1798

18.0421

10

6

旱　地

0

地     類

面   積

費  用  標  準

林       地

0

園       地

12.3555

三年平均產值18.0421萬元/公頃，園地的土地補償費為7倍，安置補助費為5倍

養殖水面

7.4056

三年平均產值18.0421萬元/公頃，養殖水面的土地補償費為12倍，安置補助費為6倍

其他農用地

（不含養殖水面）

2.6302

三年平均產值18.0421萬元/公頃，其它農用地（不含養殖水面）的土地補償費為7倍，安置補助費為5倍

建設用地

0.0063

三年平均產值18.0421萬元/公頃，建設用地的土地補償費為10倍

未利用地

0.7072

三年平均產值18.0421萬元/公頃，未利用地的土地補償費為4倍

青苗補償費

463.626

地上附著物補償費

463.626

征地總費用

12981.5280

征地費用綜合標準

420.0000

需要安置的農業人口數

387

需要安置的勞力人數

316

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補助費進行安置。

農業安置

留地安置

本批次用地按征地面積15%的比例安排留用地指標4.6363公頃。其中0.1350公頃已在廣州市番禺區2010年度第二十六批次城鎮建設用地（粵國土資（建）字[2011]729號）、廣州市番禺區2010年度第二十七批次城鎮建設用地（粵國土資（建）字[2011]632號）范圍內落實；4.5013公頃已在廣州市番禺區2010年度第二十六批次城鎮建設用地（粵國土資（建）字[2011]729號）、廣州市番禺區2010年度第二十七批次城鎮建設用地（粵國土資（建）字[2011]632號）、廣州市番禺區2010年度第二十八批次城鎮建設用地（粵國土資（建）字[2011]607號）范圍內落實。

備

注

按番禺區統計局提供的擬征土地前三年平均產值并結合各地類法定補償倍數的最高倍數核算，上述土地補償費和安置補助費合計為7954.3757萬元，折合補償標準約17.1569萬元/畝。該補償標準低于《廣州市番禺區人民政府關于印發番禺區農民集體所有土地征收補償實施意見的通知》（番府〔2017〕67號）的規定。
由于廣東省未公布區片綜合地價，因此本次暫按《廣州市番禺區人民政府關于印發番禺區農民集體所有土地征收補償實施意見的通知》（番府〔2017〕67號）的規定26萬元/畝，計算土地補償費和安置補助費合計

12054.28萬元，最終以本次征地申請被有批準權人民政府批準征收時省公布實施的區片綜合地價為準，由廣州市土地開發中心補足差額。

社（村）

廣州市番禺區石壁街石壁一村股份合作經濟社

權    屬

狀    況

地類、面積準確，無權屬爭議。

征

地

補

償

費

用

標

準

地   類

面   積

前三年平均年產值

土地補償費倍     數

安置補助費倍     數

耕

地

水　田

0

水澆地

0.0178

18.0421

10

6

旱　地

0

地     類

面   積

費  用  標  準

林       地

0

園       地

0.7969  

三年平均產值18.0421萬元/公頃，園地的土地補償費為7倍，安置補助費為5倍

養殖水面

0

其他農用地

（不含養殖水面）

0.0001  

三年平均產值18.0421萬元/公頃，其它農用地（不含養殖水面）的土地補償費為7倍，安置補助費為5倍

建設用地

0

未利用地

0.0851  

三年平均產值18.0421萬元/公頃，未利用地的土地補償費為4倍

青苗補償費

13.4985

地上附著物補償費

13.4985

征地總費用

377.9580  

征地費用綜合標準

420.0000

需要安置的農業人口數

25

需要安置的勞力人數

22

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補助費進行安置。

農業安置

留地安置

本批次用地按征地面積15%的比例安排留用地指標0.1350公頃。其中0.1350公頃已在廣州市番禺區2010年度第二十六批次城鎮建設用地（粵國土資（建）字[2011]729號）、廣州市番禺區2010年度第二十七批次城鎮建設用地（粵國土資（建）字[2011]632號）范圍內落實。

備

注

按番禺區統計局提供的擬征土地前三年平均產值并結合各地類法定補償倍數的最高倍數核算，上述土地補償費和安置補助費合計為183.8344萬元，折合補償標準約13.6189萬元/畝。該補償標準低于《廣州市番禺區人民政府關于印發番禺區農民集體所有土地征收補償實施意見的通知》（番府〔2017〕67號）的規定。
由于廣東省未公布區片綜合地價，因此本次暫按《廣州市番禺區人民政府關于印發番禺區農民集體所有土地征收補償實施意見的通知》（番府〔2017〕67號）的規定26萬元/畝，計算土地補償費和安置補助費合計350.9610萬元，最終以本次征地申請被有批準權人民政府批準征收時省公布實施的區片綜合地價為準，由廣州市土地開發中心補足差額。

社（村）

廣州市番禺區石壁街石壁二村股份合作經濟社

權    屬

狀    況

地類、面積準確，無權屬爭議。

征

地

補

償

費

用

標

準

地   類

面   積

前三年平均年產值

土地補償費倍     數

安置補助費倍     數

耕

地

水　田

1.6238

18.0421

10

6

水澆地

6.1620

18.0421

10

6

旱　地

0

地     類

面   積

費  用  標  準

林       地

0

園       地

11.5586  

三年平均產值18.0421萬元/公頃，園地的土地補償費為7倍，安置補助費為5倍

養殖水面

7.4056

三年平均產值18.0421萬元/公頃，養殖水面的土地補償費為12倍，安置補助費為6倍

其他農用地

（不含養殖水面）

2.6301  

三年平均產值18.0421萬元/公頃，其它農用地（不含養殖水面）的土地補償費為7倍，安置補助費為5倍

建設用地

0.0063  

三年平均產值18.0421萬元/公頃，建設用地的土地補償費為10倍

未利用地

0.6221  

三年平均產值18.0421萬元/公頃，未利用地的土地補償費為4倍

青苗補償費

450.1275

地上附著物補償費

450.1275

征地總費用

12603.5700

征地費用綜合標準

420.0000

需要安置的農業人口數

362

需要安置的勞力人數

294

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

農業安置

留地安置

本批次用地按征地面積15%的比例安排留用地指標4.5013公頃，其中4.5013公頃已在廣州市番禺區2010年度第二十六批次城鎮建設用地（粵國土資（建）字[2011]729號）、廣州市番禺區2010年度第二十七批次城鎮建設用地（粵國土資（建）字[2011]632號）、廣州市番禺區2010年度第二十八批次城鎮建設用地（粵國土資（建）字[2011]607號）范圍內落實。

備

注

按番禺區統計局提供的擬征土地前三年平均產值并結合各地類法定補償倍數的最高倍數核算，上述土地補償費和安置補助費合計為7770.5413萬元，折合補償標準約17.2630萬元/畝。該補償標準低于《廣州市番禺區人民政府關于印發番禺區農民集體所有土地征收補償實施意見的通知》（番府〔2017〕67號）的規定。
由于廣東省未公布區片綜合地價，因此本次暫按《廣州市番禺區人民政府關于印發番禺區農民集體所有土地征收補償實施意見的通知》（番府〔2017〕67號）的規定26萬元/畝，計算土地補償費和安置補助費合計11703.3150萬元，最終以本次征地申請被有批準權人民政府批準征收時省公布實施的區片綜合地價為準，由廣州市土地開發中心補足差額。