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廣州市番禺區2019年度第十八批次城鎮建設用地一書三方案
來源：廣州市規劃和自然資源局番禺區分局
發布時間：2021-08-30 15:23:21
閱讀次數：-
一、建設用地項目呈報說明書
計量單位：公頃、萬元
申請用地單位 | 廣州市番禺區人民政府 |
建設用地項目名稱 | 廣州市番禺區2019年度第十八批次城鎮建設用地 |
申請用地總面積 | 1.4240 | 新增建設用地面積 | 1.4238 |
土 地 利 用 現 狀 | 權 屬 地 類 | 合 計 | 其 中 |
國有土地 | 集體土地 |
總計 | 1.4240 | 0 | 1.4240 |
（一）農用地 | 1.4238 | 0 | 1.4238 |
其 中 | 耕地 | 0.7454 | 0 | 0.7454 |
其中：基本農田 | 0 | 0 | 0 |
林地 | 0.3938 | 0 | 0.3938 |
園地 | 0 | 0 | 0 |
養殖水面 | 0 | 0 | 0 |
其他農用地 （不含養殖水面） | 0.2846 | 0 | 0.2846 |
（二）建設用地 | 0.0002 | 0 | 0.0002 |
（三）未利用地 | 0 | 0 | 0 |
分批次城市\鎮建設用地 | 擬開發地塊名稱 | 地塊編號 | 用地面積 | 開發用途 |
廣州市番禺區2019年度第十八批次城鎮建設用地 | 地塊一 | 1.4240 | 公共管理與公共服務用地 |
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續一：
縣（市、區）人民政府審核意見 | （公章） 主管領導（簽字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 門 審 查 意 見 | （公章） 主管領導（簽字）： 年 月 日 |
市（地、州） 人 民 政 府 審 核 意 見 | （公章） 主管領導（簽字）： 年 月 日 |
備 注 |
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二、農用地轉用方案
計量單位：公頃
地 類 | 轉 用 面 積 | 其 中 |
國有土地 | 集體土地 |
農 用 地 | 1.4238 | 0 | 1.4238 |
其中：耕地 （含帶K地類） | 0.7454 | 0 | 0.7454 |
土 地 利 用 總 體 規 劃 |
符 合 規 劃 | 需 調 整 規 劃 |
規劃級別 | 國 家 級 |
| 規劃級別 | 國 家 級 |
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省 級 |
| 省 級 |
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市 級 |
| 市 級 |
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縣 級 | 符合 | 縣 級 |
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鄉 級 |
| 鄉 級 |
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農 用 地 轉 用 計 劃 |
擬使用年度計劃指標 | 本項目擬使用計劃指標 |
本年度計劃指標 | 結轉計劃指標 | 農用地 | 其中：耕地 |
1.4238 |
| 1.4238 | 0.7454 |
該批次城鎮建設用地開發用途為公共管理與公共服務用地，用作 500 千伏廣南變電站 擴建（500 千伏穗西對側）用地。涉及新增建設用地 1.4238 公頃、農用地轉用 1.4238 公頃 （耕地 0.7454 公頃），安排使用我市 2020 年度土地利用計劃指標。 |
三、補充耕地方案
計量單位：公頃、公斤、萬元
占用耕地面積 | 0.7454 |
含25度以上坡耕地 | 0 | 其他情況需補充耕地面積 | 0 |
補充耕地義務單位 | 廣州市番禺區人民政府 |
補充耕地責任單位 | 廣州市番禺區人民政府 |
補充耕地費用情況 | 義務單位繳納 耕地開墾費總額 | 20.8712 | 平均繳費標準 | 28 |
實際補充 耕地總費用 | 20.8712 | 平均費用標準 | 28 |
補充耕地確認信息 編號 | 440000202001475102 |
補充耕地情況 |
| 需補充情況 | 已補充情況 |
補充耕地數量 | 0.7454 | 0.7454 |
補充水田數量 | 0 | 0 |
補充標準糧食產能 | 11181 | 11181 |
承諾補充耕地情況 |
承諾補充耕地面積 | 掛鉤的土地整治項目備案號 | 掛鉤補充耕地數量 | 所在縣（市、區） | 完成時限 |
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承諾補充水田規模 | 掛鉤的土地整治項目備案號 | 掛鉤水田規模 | 所在縣（市、區） | 完成時限 |
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承諾補充標準糧食產能 | 掛鉤的土地整治項目備案號 | 掛鉤標準糧食產能 | 所在縣（市、區） | 完成時限 |
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四、征收土地方案（匯總）
計量單位：公頃、萬元、人
被征收土地 涉及的權屬單位 | 鄉（鎮） | 廣州市番禺區南村鎮 |
社（村） | 廣州市番禺區南村鎮坑頭村股份合作經濟社 |
權 屬 狀 況 | 地類、面積準確，無權屬爭議。 |
征 地 補 償 費 用 標 準 | 地 類 | 面 積 | 征地區片綜合地價 | 土地補償費 標準 | 安置補助費標準 |
耕 地 | 水 田 | 0 | 0 | 0 | 0 |
水澆地 | 0.7454 | 450 | 225 | 225 |
旱 地 | 0 |
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林 地 | 0.3938 | 450 | 225 | 225 |
園 地 | 0 |
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養 殖 水 面 | 0 |
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其他農用地 （不含養殖水面） | 0.2846 | 450 | 225 | 225 |
建 設 用 地 | 0.0002 | 450 | 225 | 225 |
未 利 用 地 | 0 |
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續一：
其 它 費 用 | 名 稱 | 費 用 標 準 |
青苗補償費 | 13.8840 |
地上附著物補償費 | 0 |
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征地總費用 | 654.6840 | 征地費用綜合標準 | 459.7500 |
需要安置的農業人口數 | 28 | 需要安置的勞力人數 | 16 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 徑 | 貨幣安置 | 支付安置補助費進行補償 |
農業安置 |
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留地安置 | 按實際征地面積的10%安排南村鎮坑頭村留用地0.1424公頃，該留用地在廣州市番禺區 2020 年度第十三批次城鎮建設用地（穗規劃資源（用地）批〔2021〕84號）內落實。 |
備 注 | 上述土地補償與安置補償費合計640.8000萬元，加上青苗及地上附著物補償費，征地補償總額654.6840萬元。 |
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