廣州市人民政府征收土地公告
穗府番征〔2020〕20號(hào)
經(jīng)廣東省人民政府批準(zhǔn)（粵府土審（02）〔2020〕164號(hào)），同意將廣州市番禺區(qū)石壁街石壁一村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)石壁街石壁二村股份合作經(jīng)濟(jì)社以及廣州市番禺區(qū)石壁街石壁三村股份合作經(jīng)濟(jì)社屬下的集體土地29.3962公頃征收為國(guó)有土地。現(xiàn)將經(jīng)依法批準(zhǔn)的《征收土地方案》、市人民政府批準(zhǔn)的《征地補(bǔ)償安置方案》內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱(chēng)：政府儲(chǔ)備用地。
二、征收土地位置：廣州市番禺區(qū)石壁街石壁一村、石壁二村、石壁三村地段（四至范圍詳見(jiàn)附圖）。穗府番征〔2020〕20號(hào)附圖.pdf
三、被征地村及面積：廣州市番禺區(qū)石壁街石壁一村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體土地 3.2666公頃（折合約48.9990畝）、水田0.0509公頃（折合約0.7635畝）、養(yǎng)殖水面2.7103公頃（折合約40.6545畝）、園地0.1035公頃（折合約1.5525畝）、其他農(nóng)用地 (不含養(yǎng)殖水面）0.1027公頃（折合約1.5405畝）、建設(shè)用地0.0040公頃（折合約0.0600畝）、未利用地0.2952公頃（折合約4.4280畝）。
廣州市番禺區(qū)石壁街石壁二村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體土地 22.8797公頃（折合約343.1955畝）、水田 14.6547公頃（折合約219.8205畝）、旱地 1.9800公頃（折合約29.7000畝）、水澆地0.0094公頃（折合約0.1410畝）、養(yǎng)殖水面0.1682公頃（折合約 2.5230畝）、園地3.1624公頃（折合約47.4360畝）、其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面）1.0384公頃（折合約15.5760畝）、建設(shè)用地0.3902公頃（折合約5.8530畝）、未利用地1.4764公頃（折合約22.1460畝）。
廣州市番禺區(qū)石壁街石壁三村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體土地3.2499公頃（折合約48.7485畝）、養(yǎng)殖水面0.1448公頃（折合約2.1720畝）、園地2.7375公頃（折合約41.0625 畝）、其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面）0.1244公頃（折合約1.866 畝）、未利用地0.2432公頃（折合約3.6480畝）。
四、征地補(bǔ)償安置方案
（一）征地補(bǔ)償
被征地 單 位 | 補(bǔ)償類(lèi)別 | 地類(lèi)名稱(chēng) | 征地面積 （公頃） | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （萬(wàn)元/公頃） | 補(bǔ)償金額 （萬(wàn)元） | 支付對(duì)象 | 支付 方式 |
廣州市番禺區(qū)石壁街石壁一村股份合作經(jīng)濟(jì)社 | 土地補(bǔ)償費(fèi) | 水田 | 0.0509 | 180.4210 | 9.1834 | 廣州市番禺區(qū)石壁街石壁一村股份合作經(jīng)濟(jì)社 | 貨幣 |
養(yǎng)殖水面 | 2.7103 | 216.5052 | 586.7940 |
園地 | 0.1035 | 126.2947 | 13.0715 |
其他農(nóng)用地 (不含養(yǎng)殖水面） | 0.1027 | 126.2947 | 12.9705 |
建設(shè)用地 | 0.0040 | 180.4210 | 0.7217 |
未利用地 | 0.2952 | 72.1684 | 21.3041 |
（續(xù)下頁(yè)）
（續(xù)上頁(yè)）
被征地 單 位 | 補(bǔ)償類(lèi)別 | 地類(lèi)名稱(chēng) | 征地面積 （公頃） | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （萬(wàn)元/公頃） | 補(bǔ)償金額 （萬(wàn)元） | 支付對(duì)象 | 支付 方式 |
廣州市番禺區(qū)石壁街石壁一村股份合作經(jīng)濟(jì)社 | 安置補(bǔ)助費(fèi) | 水田 | 0.0509 | 108.2526 | 5.5101 | 廣州市番禺區(qū)石壁街石壁一村股份合作經(jīng)濟(jì)社轉(zhuǎn)付被安置人 | 貨幣 |
養(yǎng)殖水面 | 2.7103 | 108.2526 | 293.3970 |
園地 | 0.1035 | 90.2105 | 9.3368 |
其他農(nóng)用地 (不含養(yǎng)殖水面） | 0.1027 | 90.2105 | 9.2646 |
按番禺區(qū)統(tǒng)計(jì)局提供的擬征土地前三年平均產(chǎn)值并結(jié)合各地類(lèi)法定補(bǔ)償倍數(shù)的最高倍數(shù)核算，上述土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)為961.5537萬(wàn)元，折合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)約19.6239萬(wàn)元/畝。該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)的通知》（番府〔2017〕67號(hào)）的規(guī)定。 由于廣東省未公布區(qū)片綜合地價(jià)，因此本次暫按《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)的通知》（番府〔2017〕67號(hào)）的規(guī)定26萬(wàn)元/畝，計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)1273.9740萬(wàn)元，最終以本次征地申請(qǐng)被有批準(zhǔn)權(quán)人民政府批準(zhǔn)征收時(shí)省公布實(shí)施的區(qū)片綜合地價(jià)為準(zhǔn)，由廣州市土地開(kāi)發(fā)中心對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)足差額。 |
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| 97.9980 | 廣州市番禺區(qū)石壁街石壁一村股份合作經(jīng)濟(jì)社轉(zhuǎn)付土地承包者和業(yè)權(quán)人 |
附著物補(bǔ)償費(fèi) |
| 以上各項(xiàng)合計(jì) | 1371.9720萬(wàn)元 |
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被征地 單 位 | 補(bǔ)償類(lèi)別 | 地類(lèi)名稱(chēng) | 征地面積 （公頃） | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （萬(wàn)元/公頃） | 補(bǔ)償金額 （萬(wàn)元） | 支付對(duì)象 | 支付 方式 |
廣州市番禺區(qū)石壁街石壁二村股份合作經(jīng)濟(jì)社 | 土地補(bǔ)償費(fèi) | 水田 | 14.6547 | 180.4210 | 2644.0156 | 廣州市番禺區(qū)石壁街石壁二村股份合作經(jīng)濟(jì)社 | 貨幣 |
旱地 | 1.9800 | 180.4210 | 357.2336 |
水澆地 | 0.0094 | 180.4210 | 1.6960 |
養(yǎng)殖水面 | 0.1682 | 216.5052 | 36.4162 |
園地 | 3.1624 | 126.2947 | 399.3944 |
其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面） | 1.0384 | 126.2947 | 131.1444 |
建設(shè)用地 | 0.3902 | 180.4210 | 70.4003 |
未利用地 | 1.4764 | 72.1684 | 106.5494 |
（續(xù)下頁(yè)）
（續(xù)上頁(yè)）
被征地 單 位 | 補(bǔ)償類(lèi)別 | 地類(lèi)名稱(chēng) | 征地面積 （公頃） | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （萬(wàn)元/公頃） | 補(bǔ)償金額 （萬(wàn)元） | 支付對(duì)象 | 支付 方式 |
廣州市番禺區(qū)石壁街石壁二村股份合作經(jīng)濟(jì)社 | 安置補(bǔ)助費(fèi) | 水田 | 14.6547 | 108.2526 | 1586.4094 | 廣州市番禺區(qū)石壁街石壁二村股份合作經(jīng)濟(jì)社轉(zhuǎn)付被安置人 | 貨幣 |
旱地 | 1.9800 | 108.2526 | 214.3401 |
水澆地 | 0.0094 | 108.2526 | 1.0176 |
養(yǎng)殖水面 | 0.1682 | 108.2526 | 18.2081 |
園地 | 3.1624 | 90.2105 | 285.2817 |
其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面） | 1.0384 | 90.2105 | 93.6746 |
按番禺區(qū)統(tǒng)計(jì)局提供的擬征土地前三年平均產(chǎn)值并結(jié)合各地類(lèi)法定補(bǔ)償倍數(shù)的最高倍數(shù)核算，上述土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)為5945.7814萬(wàn)元，折合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)約17.3248萬(wàn)元/畝。該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)的通知》（番府〔2017〕67號(hào)）的規(guī)定。 由于廣東省未公布區(qū)片綜合地價(jià)，因此本次暫按《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)的通知》（番府〔2017〕67號(hào)）的規(guī)定26萬(wàn)元/畝，計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)8923.0830萬(wàn)元，最終以本次征地申請(qǐng)被有批準(zhǔn)權(quán)人民政府批準(zhǔn)征收時(shí)省公布實(shí)施的區(qū)片綜合地價(jià)為準(zhǔn)，由廣州市土地開(kāi)發(fā)中心對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)足差額。 |
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| 686.3910 | 廣州市番禺區(qū)石壁街石壁二村股份合作經(jīng)濟(jì)社轉(zhuǎn)付土地承包者和業(yè)權(quán)人 |
附著物補(bǔ)償費(fèi) |
| 以上各項(xiàng)合計(jì) | 9609.4740萬(wàn)元 |
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被征地 單 位 | 補(bǔ)償類(lèi)別 | 地類(lèi)名稱(chēng) | 征地面積 （公頃） | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （萬(wàn)元/公頃） | 補(bǔ)償金額 （萬(wàn)元） | 支付對(duì)象 | 支付 方式 |
廣州市番禺區(qū)石壁街石壁三村股份合作經(jīng)濟(jì)社 | 土地補(bǔ)償費(fèi) | 養(yǎng)殖水面 | 0.1448 | 216.5052 | 31.3500 | 廣州市番禺區(qū)石壁街石壁三村股份合作經(jīng)濟(jì)社 | 貨幣 |
園地 | 2.7375 | 126.2947 | 345.7317 |
其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面） | 0.1244 | 126.2947 | 15.7111 |
未利用地 | 0.2432 | 72.1684 | 17.5514 |
（續(xù)下頁(yè)）
（續(xù)上頁(yè)）
被征地 單 位 | 補(bǔ)償類(lèi)別 | 地類(lèi)名稱(chēng) | 征地面積 （公頃） | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （萬(wàn)元/公頃） | 補(bǔ)償金額 （萬(wàn)元） | 支付對(duì)象 | 支付 方式 |
廣州市番禺區(qū)石壁街石壁三村股份合作經(jīng)濟(jì)社 | 安置補(bǔ)助費(fèi) | 養(yǎng)殖水面 | 0.1448 | 108.2526 | 15.6750 | 廣州市番禺區(qū)石壁街石壁三村股份合作經(jīng)濟(jì)社轉(zhuǎn)付被安置人 | 貨幣 |
園地 | 2.7375 | 90.2105 | 246.9512 |
其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面） | 0.1244 | 90.2105 | 11.2222 |
按番禺區(qū)統(tǒng)計(jì)局提供的擬征土地前三年平均產(chǎn)值并結(jié)合各地類(lèi)法定補(bǔ)償倍數(shù)的最高倍數(shù)核算，上述土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)為684.1926萬(wàn)元，折合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)約14.0352萬(wàn)元/畝。該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)的通知》（番府〔2017〕67號(hào)）的規(guī)定。 由于廣東省未公布區(qū)片綜合地價(jià)，因此本次暫按《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)的通知》（番府〔2017〕67號(hào)）的規(guī)定26萬(wàn)元/畝，計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)1267.4610萬(wàn)元，最終以本次征地申請(qǐng)被有批準(zhǔn)權(quán)人民政府批準(zhǔn)征收時(shí)省公布實(shí)施的區(qū)片綜合地價(jià)為準(zhǔn)，由廣州市土地開(kāi)發(fā)中心對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)足差額。 |
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| 97.4970 | 廣州市番禺區(qū)石壁街石壁三村股份合作經(jīng)濟(jì)社轉(zhuǎn)付土地承包者和業(yè)權(quán)人 |
附著物補(bǔ)償費(fèi) |
| 以上各項(xiàng)合計(jì) | 1364.9580萬(wàn)元 |
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（二）本次征收土地所涉及的被安置農(nóng)業(yè)人員由廣州市番禺區(qū)石壁街石壁一村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)石壁街石壁二村股份合作經(jīng)濟(jì)社以及廣州市番禺區(qū)石壁街石壁三村股份合作經(jīng)濟(jì)社以貨幣補(bǔ)償?shù)男问桨仓谩Ｕ?qǐng)廣州市番禺區(qū)石壁街石壁一村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)石壁街石壁二村股份合作經(jīng)濟(jì)社以及廣州市番禺區(qū)石壁街石壁三村股份合作經(jīng)濟(jì)社在本公告期內(nèi)到廣州市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局領(lǐng)取辦理安置農(nóng)業(yè)人口征地農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)的函件。
五、其他有關(guān)事項(xiàng)
本《公告》的公告期限自發(fā)布之日起為1個(gè)月，被征收土地所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人可以自公告期限屆滿(mǎn)之日起60日內(nèi)就粵府土審（02）〔2020〕164號(hào)征地批復(fù)向省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)本征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議，不影響本方案的組織實(shí)施。
特此公告。
廣州市人民政府
2020年12月22日
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