關于印發《廣州市國有土地上房屋征收補償方案聽證規定》的通知

各縣級市國土房管局、各區分局，局屬各單位，機關各處室，各項目業主、征收實施單位：

　　現將《廣州市國有土地上房屋征收補償方案聽證規定》印發給你們，請結合工作，認真貫徹落實。執行過程中如遇到問題，請徑向市國有土地上房屋征收辦公室反映。

　　特此通知。

　　附件：廣州市國有土地上房屋征收補償方案聽證規定

　　市國土房管局

　　2012年12月3日

 

附件

廣州市國有土地上房屋征收補償方案聽證規定

 

第一章  總則

　　第一條  為規范廣州市國有土地上房屋征收補償方案聽證工作的有序開展，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（下稱《征收條例》）、《關于廣州市國有土地上房屋征收與補償的實施意見》（穗府〔2011〕17號，下稱《實施意見》）等法規、規范性文件，制定本規定。

　　第二條  組織國有土地上房屋征收補償方案聽證，應當遵循公開、公平、公正和便民的原則，充分聽取被征收人代表和公眾代表的意見，保證其陳述意見的權利。

　　第三條  因舊城區改造需要征收房屋的，且半數以上被征收人認為征收補償方案不符合《征收條例》或者《實施意見》規定的，應當按照本規定組織聽證；已納入年度重大行政決策事項聽證目錄管理的，應當按照重大行政決策聽證的規定組織聽證。

　　第四條  征收補償方案聽證工作由市、區人民政府負責組織。

　　受本級人民政府委托，市、區房屋征收部門應當以市、區人民政府的名義具體組織實施征收補償方案聽證工作。

 

第二章  聽證參加人

　　第五條  聽證參加人包括聽證工作人員、聽證陳述人、聽證代表以及旁聽人員。

　　第六條  聽證工作人員設主持人1名、聽證員2名、聽證記錄人1名。聽證工作人員由聽證組織部門在未參與征收補償方案制定工作的人員中指定。

　　第七條  聽證陳述人由房屋征收部門具體承擔征收補償方案制定工作的負責人和工作人員擔任，人數不超過3名。

　　第八條  聽證代表由被征收人代表和公眾代表組成。被征收人代表在報名參加聽證會的被征收人中產生，不多于10人。

　　被征收人申請參加聽證的，應按公告的報名期限提供本人屬于被征收范圍內房屋產權人的有效證明，符合條件的予以登記。

　　在申請期限內，被征收人代表申請人數超過被征收人代表規定人數上限的，通過抽簽或推舉方式選定代表。

　　聽證組織部門邀請與被征收項目無利害關系的專家、學者、人大代表或政協委員擔任公眾代表。公眾代表不少于3人。

　　第九條  聽證會應當設置包含新聞媒體人員席位的旁聽席。旁聽人員不多于10人。

　　自愿報名申請成為旁聽人員的，應當按照規定時間和方式報名，并提交有效身份證明等資料。旁聽人員按照申請人報名登記的先后順序確定，額滿為止。

 

第三章  聽證會程序

　　第十條  應當組織聽證會的，聽證組織部門應當自征收補償方案征求公眾意見期滿之日起30個工作日內發布聽證會公告，聽證會公告發布之日距預定的聽證會舉行日期不得少于15日。

　　第十一條  聽證組織部門應當將聽證會公告在政府門戶網站予以發布，并在房屋征收范圍內顯著位置予以公示。聽證會公告應當包括以下內容：

　　（一）聽證組織部門；

　　（二）聽證會舉行時間、地點、內容；

　　（三）聽證報名條件、期限和方式；

　　（四）被征收人代表和旁聽人員的產生辦法和名額；

　　（五）其他應當為公眾知悉的事項。

　　第十二條  聽證組織部門應當提前7日在房屋征收范圍內顯著位置及政府門戶網站公布聽證會舉行的相關事項與聽證代表、旁聽人員的姓名，書面通知被征收人代表、旁聽人員參加聽證，并將《聽證邀請函》送達公眾代表。

　　第十三條  聽證代表認為主持人、聽證員、聽證記錄人與聽證事項有直接利害關系的，可以在聽證會舉行之日的1個工作日前提出書面申請，要求相關人員回避，并說明理由。主持人的回避，由聽證組織部門決定；聽證員和聽證記錄人的回避，由主持人決定。

　　第十四條  聽證會按照下列程序進行：

　　（一）聽證員核實聽證參加人到場情況及其身份證明；

　　（二）聽證主持人宣布聽證事由、聽證參加人名單與聽證會紀律。聽證代表有申請回避的，告知其申請回避的結果；

　　（三）聽證陳述人進行征收補償方案的合法性說明；

　　（四）聽證代表質詢、提問和發表意見，聽證陳述人進行答辯，可以向聽證主持人遞交有關書面材料；

　　（五）聽證代表、聽證陳述人作最后陳述；

　　（六）聽證主持人宣布聽證會結束。

　　聽證陳述人、聽證代表應當圍繞聽證內容陳述意見，不得發表與聽證內容無關的意見或進行人身攻擊、散布不當言論，擾亂聽證秩序。旁聽人員不得在聽證會上發言、提問，不得妨礙和擾亂聽證秩序。未經主持人同意，不得攝像、錄音或使用網絡傳輸設備。

　　第十五條  聽證記錄人應當就聽證會全過程制作書面筆錄，聽證筆錄應當載明下列內容：

　　（一）聽證事項名稱、事由；

　　（二）聽證參加人的姓名或名稱、聯系地址、法定代表人、委托代理人、職業、職務等基本情況；

　　（三）聽證會舉行的時間、地點；

　　（四）聽證各方發表的意見和理由；

　　（五）其他需載明的事項。

　　聽證會結束后，聽證筆錄交由聽證參加人確認無誤后簽名或蓋章；聽證代表拒絕簽名或蓋章的，由聽證會主持人、聽證員與聽證記錄人共同在聽證筆錄上注明情況。

　　第十六條  聽證會結束后，聽證組織部門應當在15日內根據聽證筆錄作出聽證意見報告書。聽證意見報告書應當包括以下內容：

　　（一）聽證會的基本情況；

　　（二）聽證事項的說明；

　　（三）聽證各方的意見概要和分歧；

　　（四）對聽證意見的處理建議；

　　（五）其他需注明的情況。

　　第十七條  房屋征收部門應當根據《征收條例》、《實施意見》的相關規定，參考聽證意見報告書，對征收補償方案作出修改。

　　第十八條  如遇不可抗力因素等特殊情況，聽證組織部門可以調整聽證時間、地點或中止聽證，并在房屋征收范圍內顯著位置及政府門戶網站上予以公告。

　　第十九條  被征收人不報名參加聽證，聽證代表或旁聽人員缺席或者在聽證過程中擅自退出聽證的，視為放棄聽證權利，不影響聽證的進行。

 

第四章  附則

　　第二十條  本規定自2012年12月3日開始實施，有效期自發布之日起3年。有效期屆滿或有關法律、政策依據變化的，根據實施情況依法評估修訂。