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廣州市番禺區2020年度第四十九批次城鎮建設用地（增減掛鉤）一書三方案
來源：廣州市規劃和自然資源局番禺區分局
發布時間：2022-07-21 15:13:11
閱讀次數：-
一、建設用地項目呈報說明書
計量單位：公頃、萬元
申請用地單位 | 廣州市番禺區人民政府 |
建設用地項目名稱 | 廣州市番禺區2020年度第四十九批次城鎮建設用地（增減掛鉤） |
申請用地總面積 | 8.5712 | 新增建設用地面積 | 8.5143 |
土 地 利 用 現 狀 | 權 屬 地 類 | 合 計 | 其 中 |
國有土地 | 集體土地 |
總計 | 8.5712 | 0 | 8.5712 |
（一）農用地 | 8.5113 | 0 | 8.5113 |
其 中 | 耕地 | 7.6775 | 0 | 7.6775 |
其中：基本農田 | 0 | 0 | 0 |
林地 | 0 | 0 | 0 |
園地 | 0.0235 | 0 | 0.0235 |
其他農用地 | 0.8103 | 0 | 0.8103 |
（二）建設用地 | 0.0569 | 0 | 0.0569 |
（三）未利用地 | 0.0030 | 0 | 0.0030 |
分批次城市\鎮建設用地 | 擬開發地塊名稱 | 地塊編號 | 用地面積 | 開發用途 |
廣州市番禺區2020年度第四十九批次城鎮建設用地（增減掛鉤） | 地塊一 | 8.5712 | 住宅用地 |
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續一：
縣（市、區）人民政府審核意見 | （公章） 主管領導（簽字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 門 審 查 意 見 | （公章） 主管領導（簽字）： 年 月 日 |
市（地、州） 人 民 政 府 審 核 意 見 | （公章） 主管領導（簽字）： 年 月 日 |
備 注 |
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二、農用地轉用方案
計量單位：公頃
地 類 | 轉 用 面 積 | 其 中 |
國有土地 | 集體土地 |
農 用 地 |
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其中：耕地 （含帶K地類） |
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土 地 利 用 總 體 規 劃 |
符 合 規 劃 | 需 調 整 規 劃 |
規劃級別 | 國 家 級 |
| 規劃級別 | 國 家 級 |
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省 級 |
| 省 級 |
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市 級 |
| 市 級 |
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縣 級 | 符合 | 縣 級 |
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鄉 級 |
| 鄉 級 |
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農 用 地 轉 用 計 劃 |
擬使用年度計劃指標 | 本項目擬使用計劃指標 |
本年度計劃指標 | 結轉計劃指標 | 農用地 | 其中：耕地 |
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新增建設用地指標8.5143公頃、農轉用指標8.5113公頃、耕地指標7.7010公頃，按規定安排使用番禺區購買的2019年度跨省調劑城鄉建設用地增減掛鉤節余指標8.5143公頃，建新方案已獲得批復（粵自然資（穗）函〔2021〕57號）。 |
三、補充耕地方案
計量單位：公頃、公斤、萬元
占用耕地面積 | 0 |
含25度以上坡耕地 | 0 | 其他情況需補充耕地面積 | 0 |
補充耕地義務單位 |
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補充耕地責任單位 |
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補充耕地費用情況 | 義務單位繳納 耕地開墾費總額 |
| 平均繳費標準 |
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實際補充 耕地總費用 |
| 平均費用標準 |
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補充耕地確認信息 編號 | 0 |
補充耕地情況 |
| 需補充情況 | 已補充情況 |
補充耕地數量 |
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補充水田數量 |
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補充標準糧食產能 |
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承諾補充耕地情況 |
承諾補充耕地面積 | 掛鉤的土地整治項目備案號 | 掛鉤補充耕地數量 | 所在縣（市、區） | 完成時限 |
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承諾補充水田規模 | 掛鉤的土地整治項目備案號 | 掛鉤水田規模 | 所在縣（市、區） | 完成時限 |
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承諾補充標準糧食產能 | 掛鉤的土地整治項目備案號 | 掛鉤標準糧食產能 | 所在縣（市、區） | 完成時限 |
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四、征收土地方案（匯總）
計量單位：萬元/公頃、公頃、萬元、人
被征用土地 涉及的 權屬單位 | 鄉（鎮） | 廣州市番禺區石壁街 |
村 | 廣州市番禺區石壁街石壁一村股份合作經濟社,廣州市番禺區石壁街石壁四村股份合作經濟社,廣州市番禺區石壁街石壁三村股份合作經濟社 |
權屬單位 狀況 | 土地權屬清晰，無爭議。 |
征 地 補 償 費 用 標 準 | 地類 | 面 積 | 征地區片綜合地價 | 土地補償費 標準 | 安置補助費標準 |
耕 地 | 水田 | 7.5634 | 450 | 225 | 225 |
水澆地 | 0.1141 | 450 | 225 | 225 |
旱 地 |
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林地 | 0 |
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園地 | 0.0235 | 450 | 225 | 225 |
養殖水面 | 0 |
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其他農用地 （不含養殖水面） | 0.8103 | 450 | 225 | 225 |
建設用地 | 0.0569 | 450 | 225 | 225 |
未利用地 | 0.0030 | 450 | 225 | 225 |
續一：
其 它 費 用 | 名稱 | 金額 |
青苗補助費 | 288.9575 |
地上附著物補償費 | 288.9575 |
其他費用 |
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征地總費用 | 4434.9550 | 征地費用綜合標準 | 517.4252 |
需要安置的農業人口數 |
| 需要安置的勞動力人數 |
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征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
|
安 置 途 徑 | 貨幣安置 | 支付安置補助費進行安置。 |
農業安置 |
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留地安置 | 被征地村已出具證明，本批次用地不涉及留用地安置。 |
備 注 |
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四、征收土地方案（之一）
計量單位：萬元/公頃、公頃、萬元、人
被征用土地 涉及的 權屬單位 | 鄉（鎮） | 廣州市番禺區石壁街 |
村 | 廣州市番禺區石壁街石壁一村股份合作經濟社 |
權屬單位 狀況 | 土地權屬清晰，無爭議。 |
征 地 補 償 費 用 標 準 | 地類 | 面 積 | 征地區片綜合地價 | 土地補償費 標準 | 安置補助費標準 |
耕 地 | 水田 | 3.5112 | 450 | 225 | 225 |
水澆地 | 0 |
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旱 地 |
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林地 | 0 |
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園地 | 0.0006 | 450 | 225 | 225 |
養殖水面 | 0 |
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其他農用地 （不含養殖水面） | 0.0564 | 450 | 225 | 225 |
建設用地 | 0 |
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未利用地 | 0 |
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續一：
其 它 費 用 | 名稱 | 金額 |
青苗補助費 | 133.8075 |
地上附著物補償費 | 133.8075 |
其他費用 |
|
征地總費用 | 1873.3050 | 征地費用綜合標準 | 525.0000 |
需要安置的農業人口數 |
| 需要安置的勞動力人數 |
|
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
|
安 置 途 徑 | 貨幣安置 | 支付安置補助費進行安置。 |
農業安置 |
|
留地安置 | 被征地村已出具證明，本批次用地不涉及留用地安置。 |
備 注 |
|
四、征收土地方案（之二）
計量單位：萬元/公頃、公頃、萬元、人
被征用土地 涉及的 權屬單位 | 鄉（鎮） | 廣州市番禺區石壁街 |
村 | 廣州市番禺區石壁街石壁三村股份合作經濟社 |
權屬單位 狀況 | 土地權屬清晰，無爭議。 |
征 地 補 償 費 用 標 準 | 地類 | 面 積 | 征地區片綜合地價 | 土地補償費 標準 | 安置補助費標準 |
耕 地 | 水田 | 3.1952 | 450 | 225 | 225 |
水澆地 | 0.1141 | 450 | 225 | 225 |
旱 地 |
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林地 | 0 |
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園地 | 0.0010 | 450 | 225 | 225 |
養殖水面 | 0 |
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|
其他農用地 （不含養殖水面） | 0.5907 | 450 | 225 | 225 |
建設用地 | 0.0075 | 450 | 225 | 225 |
未利用地 | 0 |
|
|
|
續一：
其 它 費 用 | 名稱 | 金額 |
青苗補助費 | 117.6750 |
地上附著物補償費 | 117.6750 |
其他費用 |
|
征地總費用 | 1994.1750 | 征地費用綜合標準 | 510.2149 |
需要安置的農業人口數 |
| 需要安置的勞動力人數 |
|
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
|
安 置 途 徑 | 貨幣安置 | 支付安置補助費進行安置。 |
農業安置 |
|
留地安置 | 被征地村已出具證明，本批次用地不涉及留用地安置。 |
備 注 |
|
四、征收土地方案（之三）
計量單位：萬元/公頃、公頃、萬元、人
被征用土地 涉及的 權屬單位 | 鄉（鎮） | 廣州市番禺區石壁街 |
村 | 廣州市番禺區石壁街石壁四村股份合作經濟社 |
權屬單位 狀況 | 土地權屬清晰，無爭議。 |
征 地 補 償 費 用 標 準 | 地類 | 面 積 | 征地區片綜合地價 | 土地補償費 標準 | 安置補助費標準 |
耕 地 | 水田 | 0.8570 | 450 | 225 | 225 |
水澆地 | 0 |
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旱 地 |
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林地 | 0 |
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園地 | 0.0219 | 450 | 225 | 225 |
養殖水面 | 0 |
|
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|
其他農用地 （不含養殖水面） | 0.1632 | 450 | 225 | 225 |
建設用地 | 0.0494 | 450 | 225 | 225 |
未利用地 | 0.0030 | 450 | 225 | 225 |
續一：
其 它 費 用 | 名稱 | 金額 |
青苗補助費 | 37.4750 |
地上附著物補償費 | 37.4750 |
其他費用 |
|
征地總費用 | 567.4750 | 征地費用綜合標準 | 518.4788 |
需要安置的農業人口數 |
| 需要安置的勞動力人數 |
|
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
|
安 置 途 徑 | 貨幣安置 | 支付安置補助費進行安置。 |
農業安置 |
|
留地安置 | 被征地村已出具證明，本批次用地不涉及留用地安置。 |
備 注 |
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