廣州市番禺區2020年度第六批次城鎮建設用地一書三方案

來源：廣州市規劃和自然資源局番禺區分局 發布時間：2022-08-25 17:38:04 閱讀次數：-

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　　一、建設用地項目呈報說明書

　　計量單位：公頃、萬元

　　續一：

縣（市、區）人民政府審核意見

（公章）
主管領導（簽字）：                     年   月   日

市（地、州）人
民 政 府 土 地
行 政 主 管 部
門 審 查 意 見

（公章）
主管領導（簽字）：                    年   月   日

市（地、州）
人 民 政 府
審 核 意 見

（公章）
主管領導（簽字）：                    年   月   日

備        注

二、農用地轉用方案

　　計量單位：公頃

地類		轉用面積	其中
			國有土地		集體土地
農用地		2.9513	0		2.9513
其中：耕地（含帶K地類）		2.9513	0		2.9513
土地利用總體規劃
符合規劃			需調整規劃
規劃級別	國家級		規劃級別	國家級
	省級			省級
	市級			市級
	縣級	符合		縣級
	鄉級			鄉級
農用地轉用計劃
擬使用年度計劃指標			本項目擬使用計劃指標
本年度計劃指標		結轉計劃指標	農用地		其中：耕地
2.9513			2.9513		2.9513
該批次城鎮建設用地開發用途為商服用地，用作政府儲備用地，涉及新增建設用地2.9513公頃，其中農用地轉用2.9513公頃（含耕地2.9513公頃），按規定安排使用我市2021年度土地利用計劃指標。

三、補充耕地方案

　　計量單位：公頃、公斤、萬元

四、征收土地方案（匯總）

　　計量單位：公頃、萬元、人

被征收土地涉及的權屬單位			鄉（鎮）		廣州市番禺區新造鎮
			社（村）		廣州市番禺區新造鎮崇德村股份經濟合作社,廣州市番禺區新造鎮秀發村股份經濟合作社
權屬狀況			地類、面積準確，無權屬爭議。
征地補償費用標準	地類			面積		征地區片綜合地價	土地補償費標準	安置補助費標準
	耕地	水　田		0
		水澆地		2.9513		450	225	225
		旱　地		0
	林地			0
	園地			0
	養殖水面			0
	其他農用地（不含養殖水面）			0
	建設用地			0
	未利用地			0

　　續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	13.1250
	地上附著物補償費	0
征地總費用		1341.2100	征地費用綜合標準	454.4472
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	按實際征地面積的10%安排新造鎮崇德村留用地 0.2733公頃，在已批復的廣州市番禺區2017年度第四批次城鎮建設用地（粵國土資（建）字〔2017〕 662號）范圍內落實；安排新造鎮秀發村留用地 0.0218公頃，通過等面積置換物業的方式在已批復的廣州市2008年度第二十八批次城鎮建設用地（粵國土資（建）字〔2011〕51號）、穗國土建用字〔2012〕280 號建設用地批準書范圍內落實。
備注

四、征收土地方案（之一）

　　計量單位：公頃、萬元、人

　　續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	12.2500
	地上附著物補償費	0
征地總費用		1242.1900	征地費用綜合標準	454.4819
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	按實際征地面積的10%安排新造鎮崇德村留用地0.2733公頃，在已批復的廣州市番禺區2017年度第四批次城鎮建設用地（粵國土資（建）字〔2017〕662號）范圍內落實。
備注

四、征收土地方案（之二）

　　計量單位：公頃、萬元、人

　　續一：

其它費用	名稱	費　用　標　準
	青苗補償費	0.8750
	地上附著物補償費	0
征地總費用		99.0200	征地費用綜合標準	454.0119
需要安置的農業人口數			需要安置的勞力人數
征地前人均耕地			征地后人均耕地
安置途徑	貨幣安置	支付安置補助費進行安置
	農業安置
	留地安置	按實際征地面積的10%安排新造鎮秀發村留用地0.0218公頃，通過等面積置換物業的方式在已批復的廣州市2008年度第二十八批次城鎮建設用地（粵國土資（建）字〔2011〕51號）、穗國土建用字〔2012〕280號建設用地批準書范圍內落實。
備注

附件：

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