一、建設(shè)用地項目呈報說明書
計量單位：公頃、萬元
申請用地單位 | 番禺區(qū)人民政府 |
建設(shè)用地項目名稱 | 廣州市番禺區(qū)2019年度第五批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（增減掛鉤） |
申請用地總面積 | 16.8842 | 新增建設(shè)用地面積 | 14.5200 |
土 地 利 用 現(xiàn) 狀 | 權(quán) 屬 地 類 | 合計 | 其 中 |
國有土地 | 集體土地 |
總 計 | 16.8842 |
| 16.8842 |
（一）農(nóng) 用 地 | 13.6422 |
| 13.6422 |
其 中 | 耕地 | 3.1164 |
| 3.1164 |
其中：基本農(nóng)田 |
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園 地 | 1.4607 |
| 1.4607 |
林地 | 4.7315 |
| 4.7315 |
養(yǎng)殖水面 |
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其它農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面） | 4.3336 |
| 4.3336 |
（二）建設(shè)用地 | 2.3642 |
| 2.3642 |
（三）未利用地 | 0.8778 |
| 0.8778 |
分 批 次 城 市 ︵村鎮(zhèn)︶建 設(shè) 用 地 | 擬開發(fā)地塊名稱 | 地塊編號 | 地塊面積 | 地塊用途 |
廣州市番禺區(qū)2019年度第五批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（增減掛鉤） | 1 | 16.8842 | 住宅用地 |
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續(xù)一：
縣（市）人民政府審核意見 |
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（公章） |
主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：年月日 |
市（地、州） 人民政府土地 行政主管部門 審查意見 |
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（公章） |
主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：年月日 |
市（地、州） 人民政府 審核意見 |
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（公章） |
主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：年月日 |
備注 |
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二、農(nóng) 用 地 轉(zhuǎn) 用 方 案
計量單位：公頃
地類 | 轉(zhuǎn)用面積 | 其 中 |
國有土地 | 集體土地 |
農(nóng)用地 |
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其中：耕地 （含帶K地類） |
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土 地 利 用 總 體 規(guī) 劃 |
符 合 規(guī) 劃 | 需 調(diào) 整 規(guī) 劃 |
規(guī) 劃 級 別 | 國家級 |
| 規(guī) 劃 級 別 | 國家級 |
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省 級 |
| 省 級 |
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市 級 |
| 市 級 |
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縣 級 | 符合 | 縣 級 |
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鄉(xiāng) 級 |
| 鄉(xiāng) 級 |
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農(nóng) 用 地 轉(zhuǎn) 用 計 劃 |
擬使用年度計劃指標(biāo) | 本項目擬使用計劃指標(biāo) |
本年度計劃指標(biāo) | 結(jié)轉(zhuǎn)計劃指標(biāo) | 農(nóng)用地 | 其中：耕地 |
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該批次用地已安排使用2018年跨省調(diào)劑城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)、2019年跨省調(diào)劑城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)，并獲得了建新方案（農(nóng)轉(zhuǎn)用）批復(fù)。 |
三、補(bǔ) 充 耕 地 方 案
計量單位：公頃、萬元
占用耕地面積 |
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含25度以上坡耕地 |
| 其他情況需補(bǔ)充耕地面積 |
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補(bǔ)充耕地義務(wù)單位 |
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補(bǔ)充耕地責(zé)任單位 |
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補(bǔ)充耕地費(fèi)用情況 | 義務(wù)單位繳納 耕地開墾費(fèi)總額 |
| 平均繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) |
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實際補(bǔ)充 耕地總費(fèi)用 |
| 平均費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) |
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補(bǔ)充耕地確認(rèn)信息編號 |
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補(bǔ)充耕地情況 |
| 需補(bǔ)充情況 | 已補(bǔ)充情況 |
補(bǔ)充耕地數(shù)量 |
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補(bǔ)充水田規(guī)模 |
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補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能 |
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承諾補(bǔ)充耕地情況 |
承諾補(bǔ)充耕地面積 | 掛鉤的土地整治項目備案號 | 掛鉤補(bǔ)充耕地數(shù)量 | 所在縣（市、區(qū)） | 完成時限 |
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承諾補(bǔ)充水田規(guī)模 | 掛鉤的土地整治項目備案號 | 掛鉤水田規(guī)模 | 所在縣（市、區(qū)） | 完成時限 |
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承諾補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能 | 掛鉤的土地整治項目備案號 | 掛鉤糧食產(chǎn)能 | 所在縣（市、區(qū)） | 完成時限 |
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四、征收土地方案（匯總）
計量單位：萬元/公頃、公頃、萬元、人
被征用土地 涉及的 權(quán)屬單位 | 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） | 番禺區(qū)南村鎮(zhèn) |
村 | 里仁洞村股份經(jīng)濟(jì)合作社 |
權(quán)屬單位 狀況 | 土地權(quán)屬清晰，無爭議。 |
征 地 補(bǔ) 償 費(fèi) 用 標(biāo) 準(zhǔn) | 地 類 | 面 積 | 前三年平均 年產(chǎn)值 | 土地補(bǔ)償費(fèi) 倍 數(shù) | 安置補(bǔ)助費(fèi) 倍 數(shù) |
耕 地 | 水 田 | 2.7362 | 18.0421 | 10 | 6 |
水澆地 | 0.0723 | 18.0421 | 10 | 6 |
旱 地 | 0.3079 | 18.0421 | 10 | 6 |
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地類名稱 | 面 積 | 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) |
林地 | 4.7315 | 按前三年平均年產(chǎn)值18.0421萬元／公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)7倍、安置補(bǔ)助費(fèi)5倍補(bǔ)償。 |
園地 | 1.4607 | 按前三年平均年產(chǎn)值18.0421萬元／公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)7倍、安置補(bǔ)助費(fèi)5倍補(bǔ)償。 |
養(yǎng)殖水面 |
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其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面） | 4.3336 | 按前三年平均年產(chǎn)值18.0421萬元／公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)7倍、安置補(bǔ)助費(fèi)5倍補(bǔ)償。 |
建設(shè)用地 | 2.3642 | 按前三年平均年產(chǎn)值18.0421萬元／公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)10倍補(bǔ)償。 |
未利用地 | 0.8778 | 按前三年平均年產(chǎn)值18.0421萬元／公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)4倍補(bǔ)償。 |
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續(xù)一 ：
其 它 費(fèi) 用 | 名 稱 | 金 額 |
青苗補(bǔ)助費(fèi) | 227.9367 |
地上附著物補(bǔ)償費(fèi) | 0 |
其他費(fèi)用 |
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征地總費(fèi)用 | 6812.7747 | 征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn) | 403.5000 |
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù) | 0 | 需要安置的勞動力人數(shù) | 0 |
征地前人均耕地 |
| 征地后人均耕地 |
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安 置 途 徑 | 貨幣安置 | 支付安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行安置 |
農(nóng)業(yè)安置 |
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留地安置 | 按實際征地面積的10%核定留用地指標(biāo)1.6884公頃，在南村鎮(zhèn)里仁洞村舊村改造中平衡。 |
備 注 | 按番禺區(qū)統(tǒng)計局提供的擬征土地前三年平均產(chǎn)值并結(jié)合各地類法定補(bǔ)償倍數(shù)的最高倍數(shù)核算，上述土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計為4112.2168萬元，折合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)約16.2369萬元/畝。該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償實施意見的通知》（番府〔2017〕67號）的規(guī)定。 由于廣東省未公布區(qū)片綜合地價，因此本次暫按《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償實施意見的通知》（番府〔2017〕67號）的規(guī)定26萬元/畝，計算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計6584.8380萬元，最終以本次征地申請被有批準(zhǔn)權(quán)人民政府批準(zhǔn)征收時省公布實施的區(qū)片綜合地價為準(zhǔn)。番禺區(qū)已明確在征地綜合區(qū)片價成果公布后，做好該報批用地與征地區(qū)片綜合地價實施的銜接工作。 |
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