廣州市番禺區(qū)人民政府關于征地補償安置方案的公告（穗番府征補告〔2025〕27號）

　　廣州市番禺區(qū)人民政府關于征地補償安置方案的公告

　　穗番府征補告〔2025〕27號

　　根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的有關規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了廣州市番禺區(qū)2024年度第三十一批次城鎮(zhèn)建設用地（化龍鎮(zhèn)金軒三路西側地塊）的征地補償安置方案，現(xiàn)將征收土地補償安置有關事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)潭山村股份合作經濟社范圍內，具體位置詳見附件1。

　　實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

　　二、征收目的

　　根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為由政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據擬征收土地現(xiàn)狀調查結果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　擬征收廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)潭山村股份合作經濟社集體所有土地共44.7855 公頃（671.7825 ?畝），其中農用地44.1563 公頃（662.3445 ?畝），不涉及耕地；建設用地0.1618 公頃（2.4270 畝）；未利用地0.4674 公頃（7.0110 畝）。根據用地報批地類還原相關規(guī)則，上述建設用地中的0.1618 公頃（2.4270 畝）建設用地需進行調整，調整后，擬征收土地報批地類為農用地44.3181 公頃（664.7715 畝），含耕地0.0479 公頃（0.7185 畝）；未利用地0.4674 公頃（7.0110 畝）。

　　四、補償方式和標準

　　（一）土地補償費和安置補助費標準

　　根據《廣東省自然資源廳關于廣州市征收農用地區(qū)片綜合地價成果的批復》（粵自然資函〔2024〕103號）的規(guī)定，土地補償費標準為225萬元/公頃，安置補助費標準為225萬元/公頃。

　　（二）農村村民住宅補償

　　本次征收集體土地不涉及農村村民住宅。

　　（三）其他地上附著物和青苗補償

　　其他地上附著物和青苗參照《廣州市番禺區(qū)人民政府關于調整土地征收中青苗及地上附著物補償標準的通知》(番府[2018]37號)進行補償;如被征地農村集體經濟組織同意青苗及一般附著物按包干補償方式，則參照《廣州市番禺區(qū)人民政府辦公室關于印發(fā)番禺區(qū)農民集體所有土地征收補償辦法的通知》(番府辦規(guī)〔2025〕4號)執(zhí)行。項目在其他地上附著物和青苗補償工作開展中，本區(qū)發(fā)布新標準，則按新標準執(zhí)行。

　　五、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。有關費用已包含在土地補償費和安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30 號）的規(guī)定，按實際征收土地面積的10%，按照實地留地安排留用地。

　　（三）社會保障安置。該項目征收化龍鎮(zhèn)潭山村的集體土地面積共671.7825畝。根據《廣東省人民政府辦公廳轉發(fā)省人力資源社會保障廳關于進一步完善我省被征地農民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）規(guī)定，核定該項目按3.3萬元/畝的標準一次性計提征地社保費共2216.89萬元，預存入區(qū)“收繳被征地農民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，專款用于被征地農民的基本養(yǎng)老保障（詳見附件2）。

　　六、其他事項

　　（一）公告時間：2025年6月26日至2025年7月25日（不少于30日）。

　　（二）補償登記期限和方式。被征收土地所有權人、使用權人及相關權利人應當在本公告公示期內，持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同及身份證等證明材料辦理征地補償登記手續(xù)。未按期辦理征地補償登記的，其補償內容以經確認或者公示的土地現(xiàn)狀調查結果為準。補償登記時間及地點如下：

　　（三）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于2025年6月26日至2025年7月25日內持土地權屬證明材料等向我區(qū)提交書面意見。在規(guī)定時間內未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將在收取意見后，對符合《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。異議提交地址及聯(lián)系方式：

　　1.區(qū)規(guī)劃和自然資源分局，聯(lián)系電話：34588020；地址：廣州市番禺區(qū)大龍街亞運大道555號；郵編：511450。

　　2.區(qū)人力資源社會保障局，聯(lián)系電話：34624468；地址：廣州市番禺區(qū)市橋街平康路48號；郵編：511400。

　　（四）其他需要特殊說明的事項。上述涉及的村集體的征地補償款以銀行轉賬等方式支付到被征地村集體股份合作經濟社土地補償款專戶；其他地上附著物和青苗補償款由屬地鎮(zhèn)以銀行轉賬方式支付給被征地村，再由村支付給農戶或者由鎮(zhèn)街支付給農戶。

　　特此公告。

　　附件：1.征地補償安置方案公告附圖.pdf

　　2.被征地農民養(yǎng)老保障方案.pdf

　　3.被征地村情況表.pdf

　　廣州市番禺區(qū)人民政府

　　2025年6月25日