廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補償安置方案的公告（穗番府征補告〔2025〕31號）

　　廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補償安置方案的公告

　　穗番府征補告〔2025〕31號

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的有關(guān)規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了廣州市番禺區(qū)2025年度第三十二批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（南浦東鄉(xiāng)周邊地塊）地塊一的征地補償安置方案，現(xiàn)將征收土地補償安置有關(guān)事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市番禺區(qū)洛浦街南浦東鄉(xiāng)村股份合作經(jīng)濟社范圍內(nèi)，具體位置詳見附件1。

　　實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為由政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　擬征收廣州市番禺區(qū)洛浦街南浦東鄉(xiāng)村股份合作經(jīng)濟社集體所有土地共6.6601公頃（99.9015?畝）。其中農(nóng)用地4.2871公頃（64.3065?畝），含耕地0.4590公頃（6.8850畝）；建設(shè)用地2.3730公頃（35.5950畝）。根據(jù)用地報批地類還原相關(guān)規(guī)則調(diào)整后，擬征收土地報批地類為農(nóng)用地6.6601公頃（99.9015?畝），含耕地1.4050公頃（21.0750畝）。

　　四、補償方式和標準

　　（一）土地補償費和安置補助費標準

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果的批復(fù)》（粵自然資函〔2024〕103號）的規(guī)定，土地補償費標準為225萬元/公頃，安置補助費標準為225萬元/公頃。

　　（二）農(nóng)村村民住宅補償

　　本次征地不涉及農(nóng)村農(nóng)民住宅補償。

　　（三）其他地上附著物和青苗補償

　　其他地上附著物和青苗根據(jù)《廣州市番禺區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)農(nóng)民集體所有土地征收補償辦法的通知》（番府辦規(guī)〔2025〕4號）規(guī)定的包干補償標準進行補償。

　　五、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。有關(guān)費用已包含在土地補償費和安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）等規(guī)定，按實際征收土地面積的15%比例，以實物留地方式安排留用地。

　　（三）社會保障安置。該項目征收廣州市番禺區(qū)洛浦街南浦東鄉(xiāng)村股份合作經(jīng)濟社土地面積共6.6601公頃（99.9015?畝），征地雙方已于2021年8月前簽訂征地補償安置協(xié)議，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）第八點規(guī)定執(zhí)行原征地社保政策，核定該項目涉及應(yīng)納入養(yǎng)老保障范圍的被征地農(nóng)民320人，按1.62萬元/人標準一次性計提征地社保費共518.4萬元，預(yù)存入?yún)^(qū)“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”，專款用于被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障（詳見附件2、3）。

　　六、其他事項

　　（一）公告時間：2025年7月9日至2025年8月7日（不少于30日）。

　　（二）補償?shù)怯浧谙藓头绞健１徽魇胀恋厮袡?quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當在本公告公示期內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。未按期辦理征地補償?shù)怯浀模溲a償內(nèi)容以經(jīng)確認或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準。補償?shù)怯洉r間及地點如下：

　　（三）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于2025年7月9日至2025年8月7日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向我區(qū)提交書面意見。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將在收取意見后，對符合《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。異議提交地址及聯(lián)系方式：

　　1.區(qū)規(guī)劃和自然資源分局，聯(lián)系電話：34588020；地址：廣州市番禺區(qū)大龍街亞運大道555號；郵編：511450。

　　2.區(qū)人力資源社會保障局，聯(lián)系電話：34624468；地址：廣州市番禺區(qū)市橋街平康路48號；郵編：511400。

　　（四）其他需要特殊說明的事項。上述涉及的村集體的征地補償款及其他地上附著物和青苗補償款以銀行轉(zhuǎn)賬等方式由區(qū)土地開發(fā)中心支付到屬地街道辦事處，再由屬地街道辦事處支付到被征地村集體股份合作經(jīng)濟社土地補償款專戶。

　　特此公告。

　　附件：1.征地補償安置方案公告附圖.pdf

　　2.被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案.pdf

　　3.廣州市番禺區(qū)2025年度第三十二批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地（南浦東鄉(xiāng)周邊地塊）地塊一涉及被征地村情況表.pdf

　　廣州市番禺區(qū)人民政府

　　2025年7月4日