廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置的公告（穗番府征前公〔2024〕8號(hào)）

　　廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置的公告

　　穗番府征前公〔2024〕8號(hào)

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，我區(qū)政府組織編制了番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)HL17G-02龍豐路西側(cè)地塊（二期）項(xiàng)目的《征地補(bǔ)償安置方案》（詳見附件1）、《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》（詳見附件2），現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)草堂村、復(fù)甦村、明經(jīng)村，石樓鎮(zhèn)茭塘西村、勝洲村范圍內(nèi)（詳見附件3）。

　　實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　本次擬征收廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)草堂村、復(fù)甦村、明經(jīng)村，石樓鎮(zhèn)茭塘西村、勝洲村的集體土地共28.9582公頃（434.3730畝）。根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地4.6898公頃（70.3470畝），含耕地0.4518公頃（6.7770畝）;建設(shè)用地24.2536公頃（363.8040畝）；未利用地0.0148公頃（0.2220畝）。根據(jù)用地報(bào)批地類還原相關(guān)規(guī)則，上述24.2536公頃建設(shè)用地中的24.1381公頃需進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后，擬征收土地報(bào)批地類為農(nóng)用地28.5795公頃（428.6925畝），含耕地13.6997公頃（205.4955畝）；建設(shè)用地0.1155公頃（1.7325畝）；未利用地0.2632公頃（3.9480畝），不占用永久基本農(nóng)田。其中：

　　（一）擬征收廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)草堂村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地1.3087公頃（19.6305畝），其中農(nóng)用地1.2898公頃（19.3470畝），含耕地1.1724公頃（17.5860畝）；未利用地0.0189公頃（0.2835畝）。

　　（二）擬征收廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)復(fù)甦村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地2.4580公頃（36.8700畝），其中農(nóng)用地2.3103公頃（34.6545畝），含耕地0.5806公頃（8.7090畝）；建設(shè)用地0.0786公頃（1.1790畝）；未利用地0.0691公頃（1.0365畝）。

　　（三）擬征收廣州市番禺區(qū)化龍鎮(zhèn)明經(jīng)村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地19.3198公頃（289.7970畝），其中農(nóng)用地19.2148公頃（288.2220畝），含耕地10.3515公頃（155.2725畝）；建設(shè)用地0.0369公頃（0.5535畝）；未利用地0.0681公頃（1.0215畝）。

　　（四）擬征收廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘西村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地2.6644公頃（39.9660畝），其中農(nóng)用地2.6291公頃（39.4365畝），含耕地1.1844公頃（17.7660畝）；未利用地0.0353公頃（0.5295畝）。

　　（五）擬征收廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)勝洲村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地3.2073公頃（48.1095畝），其中農(nóng)用地3.1355公頃（47.0325畝），含耕地0.4108公頃（6.1620畝）；未利用地0.0718公頃（1.0770畝）。

　　四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)成果的批復(fù)》（粵自然資函〔2024〕103號(hào)）的規(guī)定，征收集體農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地均按30萬元/畝（折合450萬元/公頃）的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（其中土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為15萬元/畝，安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為15萬元/畝）。

　　（二）農(nóng)村農(nóng)民住宅補(bǔ)償

　　根據(jù)《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)F地塊二期儲(chǔ)備地項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置方案的通知》（番府[2019]59號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

　　（三）青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于對(duì)<廣州市番禺區(qū)征用土地補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算暫行辦法>中地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的通知》（番國房〔2003〕452號(hào)）、《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)土地征收中青苗及地上附著物包干補(bǔ)償辦法的通知》（番府〔2015〕12號(hào)）和《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整土地征收中青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（番府〔2018〕37號(hào)）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

　　五、安置對(duì)象

　　享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的農(nóng)戶，家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收的，其征地安置補(bǔ)償方案制定時(shí)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保費(fèi)補(bǔ)貼對(duì)象范圍。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織另有規(guī)定的，可從其規(guī)定。

　　六、安置方式和社會(huì)保障

　　（一）貨幣安置。所需費(fèi)用已包含在上述土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《印發(fā)廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，按實(shí)際征收土地面積為被征地村集體核定留用地指標(biāo)。具體留用地指標(biāo)面積以留用地指標(biāo)核定書為準(zhǔn)。

　　（三）社會(huì)保障安置。該項(xiàng)目征收我區(qū)化龍鎮(zhèn)草堂村、復(fù)甦村、明經(jīng)村，石樓鎮(zhèn)茭塘西村、勝洲村的集體土地共28.9582公頃（434.3730畝），按每人16200元的標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)納入養(yǎng)老保障范圍的被征地農(nóng)民人數(shù)（203人），將所需資金共328.86萬元一次性預(yù)存入我區(qū)“收繳被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金過渡戶”，專款用于被征地農(nóng)民的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼，征地社保費(fèi)單列計(jì)提并列入征地成本。

　　七、補(bǔ)償款支付方式

　　上述涉及的村集體的征地補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付到被征地村集體股份合作經(jīng)濟(jì)社土地補(bǔ)償款專戶；青苗及地上附著物補(bǔ)償款由鎮(zhèn)街支付給被征地村，再由村支付給農(nóng)戶，或者由鎮(zhèn)街支付給農(nóng)戶。

　　八、公告期限

　　2024年4月24日至2024年5月23日。

　　九、其他事項(xiàng)

　　（一）補(bǔ)償?shù)怯浧谙蕖１徽魇胀恋厮袡?quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明相關(guān)材料及身份證明材料辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以屬地鎮(zhèn)街的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

　　（二）異議反饋渠道。對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)（截至2024年5月23日）持土地權(quán)屬證書和被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律規(guī)定的書面簽名意見向我區(qū)反饋，書面意見應(yīng)明確、具體，認(rèn)為本征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以明示。我區(qū)將在收取意見后，按照《自然資源聽證規(guī)定》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定組織聽證。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。

　　（三）隨文注銷《聽證告知書》（穗規(guī)劃資源番聽〔2020〕25號(hào)、26號(hào)、27號(hào)、28號(hào)、29號(hào)）及其附件。

　　十、聯(lián)系方式

　　（一）市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局負(fù)責(zé)解釋《征地補(bǔ)償安置方案》，聯(lián)系電話：34588020；地址：廣州市番禺區(qū)大龍街亞運(yùn)大道555號(hào)。

　　（二）區(qū)人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)解釋《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》，聯(lián)系電話：34624468；地址：廣州市番禺區(qū)市橋街平康路48號(hào)。

　　附件：1.征地補(bǔ)償安置方案.pdf

　　2.被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案.pdf

　　3.化龍鎮(zhèn)HL17G-02龍豐路西側(cè)地塊（二期）擬征地紅線圖.pdf

　　廣州市番禺區(qū)人民政府

　　2024年4月24日