廣州市番禺區人民政府關于征地補償安置的公告
穗番府征前公〔2024〕19號
根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》有關規定，我區組織編制了廣州市番禺區2024年度第五十六批次城鎮建設用地〔化龍鎮 HL18G-06 化龍大道西側地塊（二期）〕地塊二的《征地補償安置方案》（詳見附件1）、《被征地農民養老保障方案》（詳見附件2），現將征收土地補償安置有關事項公告如下：
一、征地范圍
擬征收土地位于廣州市番禺區化龍鎮水門村股份合作經濟社、廣州市番禺區化龍鎮草堂村股份合作經濟社范圍內（詳見附件3）。
實際征收土地范圍以最終批準文件為準。
二、征收目的
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次擬征收土地目的為由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地。
三、土地現狀
本次擬征收廣州市番禺區化龍鎮水門村股份合作經濟社、廣州市番禺區化龍鎮草堂村股份合作經濟社的集體所有土地面積共4.9103公頃（73.6545畝）。根據擬征收土地現狀調查結果，擬征收土地現狀為農用地4.2750公頃（64.1250畝），含耕地1.0968公頃（16.4520畝）；建設用地0.6353公頃（9.5295畝）。根據用地報批地類還原相關規則，上述建設用地需進行調整，調整后，擬征收土地報批地類為農用地4.9103公頃（73.6545畝），含耕地1.5274公頃（22.9110畝）。不占用永久基本農田。其中：
?。ㄒ唬M征收廣州市番禺區化龍鎮水門村股份合作經濟社集體所有土地4.8647公頃（72.9705畝），其中農用地4.8647公頃（72.9705畝），含耕地1.5274公頃（22.9110畝）。
?。ǘM征收廣州市番禺區化龍鎮草堂村股份合作經濟社集體所有土地0.0456公頃（0.6840畝），其中農用地0.0456公頃（0.6840畝），不涉及耕地。
四、補償方式和標準
（一）土地補償標準
根據《廣東省自然資源廳關于廣州市征收農用地區片綜合地價成果的批復》（粵自然資函〔2024〕103號）的規定，征收集體農用地和建設用地均按30萬元/畝（折合450萬元/公頃）的標準補償（其中土地補償費標準為15萬元/畝，安置補助費標準為15萬元/畝）。
（二）農村村民住宅補償
該擬征地范圍內不涉及農村村民住宅補償。
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青苗及地上附著物補償標準按《廣州市番禺區人民政府關于調整土地征收中青苗及地上附著物補償標準的通知》（番府〔2018〕37號）的有關規定執行。
五、安置對象
享有農村集體土地承包權的農戶，家庭承包的土地被政府依法統一征收的，其征地安置補償方案制定時屬于農村集體經濟組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保費補貼對象范圍。農村集體經濟組織另有規定的，可從其規定。
六、安置方式和社會保障
?。ㄒ唬┴泿虐仓?。所需費用已包含在上述土地補償費和安置補助費中。
（二）留用地安置。根據《印發廣東省征收農村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號）等有關規定，按實際征收土地面積為被征地村集體核定留用地指標。具體留用地指標面積以留用地指標核定書為準。
（三）社會保障安置。該項目征收我區化龍鎮水門村、草堂村的集體土地共4.9103公頃（73.6545畝），征地社保費應按3.3萬元/畝的標準計提（即征地補償安置方案制定時，我區每畝平均征收農用地綜合區片地價30萬元/畝乘以對應廣州市五級十檔計提比例11%），需計提資金共243.07萬元由征地主體（用地單位）一次性預存入番禺區“收繳被征地農民養老保障資金過渡戶”，專款用于支付被征地農民養老保險個人繳費費用。征地批準文件批復的實際范圍有變化的，費用將作相應調整。
七、補償款支付方式
上述涉及村集體的征地補償款由屬地鎮街以銀行轉賬方式支付到被征地村集體股份合作經濟社土地補償款專戶，青苗及地上附著物補償款由屬地鎮街以銀行轉賬方式支付給被征地村，再由村支付給相關權利人，或者由屬地鎮街支付給相關權利人。
八、公告期限
2024年8月2日至2024年8月31日。
九、其他事項
（一）補償登記期限。被征收土地所有權人、使用權人及相關權利人應當在本公告印發之日起三十日內，持集體土地所有權證、集體土地使用權證、集體土地承包合同等不動產權屬證明相關材料及身份證明材料辦理征地補償登記手續。凡未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以屬地鎮街的土地現狀調查結果為準。
（二）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于本公告印發之日起30日內（截至2024年8月31日）持土地權屬證書和被征地的農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法律規定的書面簽名意見向我區反饋，書面意見應明確、具體，認為本征地補償安置方案不符合法律、法規規定，應當予以明示。我區將在收取意見后，按照《自然資源聽證規定》及其他法律、法規的規定組織聽證。在規定時間內未提交書面意見的，視為無異議。
十、聯系方式
（一）市規劃和自然資源局番禺區分局負責解釋《征地補償安置方案》，聯系電話：34588020；地址：廣州市番禺區大龍街亞運大道555號。
?。ǘ﹨^人力資源和社會保障局負責解釋《被征地農民養老保障方案》，聯系電話：34624468；地址：廣州市番禺區市橋街平康路48號。
3.廣州市番禺區2024年度第五十六批次城鎮建設用地〔化龍鎮 HL18G-06 化龍大道西側地塊（二期）〕地塊二擬征地紅線圖.pdf
廣州市番禺區人民政府
2024年8月1日
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