廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置的公告（穗番府征前公〔2024〕36號(hào)）

廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置的公告

穗番府征前公〔2024〕36號(hào)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，我區(qū)組織編制了廣州市番禺區(qū)2024年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地[南大干線（東新高速至番禺大道）地塊一]的《征地補(bǔ)償安置方案》（詳見(jiàn)附件1）、《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》（詳見(jiàn)附件2），現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、征地范圍

　　擬征收土地位于廣州市番禺區(qū)大石街北聯(lián)村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)大石街大維村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)大石街大興村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)大石街東聯(lián)村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)大石街官坑村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)大石街河村村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)大石街會(huì)江村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)大石街禮村村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)大石街猛涌村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)大石街山西村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)大石街詵村村股份合作經(jīng)濟(jì)社和廣州市番禺區(qū)大石街植村村股份合作經(jīng)濟(jì)社范圍內(nèi)（詳見(jiàn)附件3）。

　　實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次擬征收土地目的為由政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　本次擬征收廣州市番禺區(qū)大石街北聯(lián)村、大維村、大興村、東聯(lián)村、官坑村、河村村、會(huì)江村、禮村村、猛涌村、山西村、詵村村以及植村村股份合作經(jīng)濟(jì)社的集體所有土地面積共27.3440公頃（410.1600畝）。根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地1.9576公頃（29.3640畝），含耕地0.3863公頃（5.7945畝）；建設(shè)用地25.3864公頃（380.7960畝）。根據(jù)用地報(bào)批地類還原相關(guān)規(guī)則，上述建設(shè)用地需進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后，擬征收土地報(bào)批地類為農(nóng)用地17.2280公頃（258.4200畝），含耕地6.6327公頃（99.4905畝）；建設(shè)用地10.1082公頃（151.6230畝）；未利用地0.0078公頃（0.1170畝）。不占用永久基本農(nóng)田。其中：

　　（一）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街北聯(lián)村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.4725公頃（7.0875畝），其中農(nóng)用地0.4725公頃（7.0875畝），含耕地0.0437公頃（0.6555畝）。

　　（二）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街大維村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地1.3431公頃（20.1465畝），其中農(nóng)用地0.4645公頃（6.9675畝），含耕地0.4496公頃（6.7440畝）；建設(shè)用地0.8786公頃（13.1790畝）。

　　（三）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街大興村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.7186公頃（10.7790畝），其中農(nóng)用地0.7186公頃（10.7790畝），含耕地0.4279公頃（6.4185畝）。

　　（四）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街東聯(lián)村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地1.5650公頃（23.4750畝），其中農(nóng)用地1.5497公頃（23.2455畝），不涉及耕地；建設(shè)用地0.0153公頃（0.2295畝）。

　　（五）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街官坑村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地8.5108公頃（127.6620畝），其中農(nóng)用地7.7887公頃（116.8305畝），含耕地2.7451公頃（41.1765畝）；建設(shè)用地0.7178公頃（10.7670畝）；未利用地0.0043公頃（0.0645公頃）。

　　（六）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街河村村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.7423公頃（11.1345畝），其中農(nóng)用地0.2265公頃（3.3975畝），含耕地0.1941公頃（2.9115畝）；建設(shè)用地0.5158公頃（7.7370畝）。

　　（七）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街會(huì)江村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地4.3131公頃（64.6965畝），其中農(nóng)用地3.9737公頃（59.6055畝），含耕地1.9244公頃（28.8660畝）；建設(shè)用地0.3360公頃（5.0400畝）；未利用地0.0034公頃（0.0510畝）。

　　（八）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街禮村村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地3.5688公頃（53.5320畝），其中農(nóng)用地0.3225公頃（4.8375畝），不涉及耕地；建設(shè)用地3.2463公頃（48.6945畝）。

　　（九）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街猛涌村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.3846公頃（5.7690畝），其中農(nóng)用地0.2377公頃（3.5655畝），不涉及耕地；建設(shè)用地0.1469公頃（2.2035畝）。

　　（十）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街山西村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地2.4585公頃（36.8775畝），其中農(nóng)用地1.0967公頃（16.4505畝），含耕地0.6356公頃（9.5340畝）；建設(shè)用地1.3617公頃（20.4255畝）；未利用地0.0001公頃（0.0015畝）。

　　（十一）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街詵村村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.2362公頃（3.5430畝），其中農(nóng)用地0.2260公頃（3.3900畝），含耕地0.2123公頃（3.1845畝）；建設(shè)用地0.0102公頃（0.1530畝）。

　　（十二）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街植村村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地3.0305公頃（45.4575畝），其中農(nóng)用地0.1509公頃（2.2635畝），不涉及耕地；建設(shè)用地2.8796公頃（43.1940畝）。

　　四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)成果的批復(fù)》（粵自然資函〔2024〕103號(hào)）的規(guī)定，征收集體農(nóng)用地和建設(shè)用地均按30萬(wàn)元/畝（折合450萬(wàn)元/公頃）的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（其中土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為15萬(wàn)元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為15萬(wàn)元/畝）。

　　（二）農(nóng)村農(nóng)民住宅補(bǔ)償

　　農(nóng)村農(nóng)民住宅補(bǔ)償按照《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)南大干線工程項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置方案的通知》(番府〔2017〕34號(hào))執(zhí)行。

　　（三）青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于調(diào)整我區(qū)土地征收中青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（番府〔2012〕117號(hào)）、《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)土地征收中青苗及地上附著物包干補(bǔ)償辦法的通知》（番府〔2015〕12號(hào)）和《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整土地征收中青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（番府〔2018〕37 號(hào)）或評(píng)估的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

　　五、安置對(duì)象

　　享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的農(nóng)戶，家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收的，其征地補(bǔ)償安置方案制定時(shí)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保費(fèi)補(bǔ)貼對(duì)象范圍。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織另有規(guī)定的，可從其規(guī)定。

　　六、安置方式和社會(huì)保障

　　（一）貨幣安置。所需費(fèi)用已包含在上述土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《印發(fā)廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，按實(shí)際征收土地面積為被征地村集體核定留用地指標(biāo)。具體留用地指標(biāo)面積以留用地指標(biāo)核定書(shū)為準(zhǔn)。

　　（三）社會(huì)保障安置。該地塊征收廣州市番禺區(qū)大石街北聯(lián)村、大維村、大興村、東聯(lián)村、官坑村、河村村、會(huì)江村、禮村村、猛涌村、山西村、詵村村、植村村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地面積共410.1600畝，已于2021年8月1日前簽訂用地補(bǔ)償協(xié)議，按《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見(jiàn)的通知》（粵府辦〔2021〕22號(hào)）規(guī)定執(zhí)行原征地社保政策，即按《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保障實(shí)施辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2021〕8號(hào)）第九條規(guī)定計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)（即1.62萬(wàn)元/人），將涉及應(yīng)納入養(yǎng)老保障范圍的被征地農(nóng)民1279人所需征地社保費(fèi)2071.98萬(wàn)元一次性預(yù)存入我區(qū)“收繳被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金過(guò)渡戶”，用于被征地農(nóng)民的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼。征地批準(zhǔn)文件批復(fù)的實(shí)際范圍有變化的，費(fèi)用將做相應(yīng)調(diào)整。

　　七、補(bǔ)償款支付方式

　　上述涉及村集體的征地補(bǔ)償款由屬地街道辦事處以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到被征地村集體股份合作經(jīng)濟(jì)社土地補(bǔ)償款專戶，青苗及地上附著物補(bǔ)償款由屬地街道辦事處以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給被征地村，再由村支付給相關(guān)權(quán)利人或者由屬地街道辦事處支付給農(nóng)戶。

　　八、公告期限

　　2024年10月15日至2024年11月13日。

　　九、其他事項(xiàng)

　　（一）補(bǔ)償?shù)怯浧谙蕖１徽魇胀恋厮袡?quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告印發(fā)之日起三十日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明相關(guān)材料及身份證明材料辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以屬地鎮(zhèn)街的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

　　（二）（二）異議反饋渠道。對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請(qǐng)于本公告印發(fā)之日起30日內(nèi)（截至2024年11月13日）持土地權(quán)屬證書(shū)和被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律規(guī)定的書(shū)面簽名意見(jiàn)向我區(qū)反饋，書(shū)面意見(jiàn)應(yīng)明確、具體，認(rèn)為本征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以明示。我區(qū)將在收取意見(jiàn)后，按照《自然資源聽(tīng)證規(guī)定》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定組織聽(tīng)證。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書(shū)面意見(jiàn)的，視為無(wú)異議。

　　（三）隨文注銷《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置的公告》（穗番府征前公〔2022〕1 、2、3、4、7號(hào)）。

　　十、聯(lián)系方式

　　（一）市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局負(fù)責(zé)解釋《征地補(bǔ)償安置方案》，聯(lián)系電話：34588020；地址：廣州市番禺區(qū)大龍街亞運(yùn)大道555號(hào)。

　　（二）區(qū)人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)解釋《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》，聯(lián)系電話：34624468；地址：廣州市番禺區(qū)市橋街平康路48號(hào)。

　　附件：1.征地補(bǔ)償安置方案.pdf

　　2.被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案.pdf

　　3.廣州市番禺區(qū)2024年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地[南大干線（東新高速至番禺大道）地塊一]擬征地紅線圖.pdf

　　廣州市番禺區(qū)人民政府

　　2024年10月12日