廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置的公告（穗番府征前公〔2024〕37號）

廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置的公告

穗番府征前公〔2024〕37號

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，我區(qū)組織編制了廣州市番禺區(qū)2024年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地[南大干線（東新高速至番禺大道）地塊二]的《征地補(bǔ)償安置方案》（詳見附件1）、《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》（詳見附件2），現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、征地范圍

　　擬征收土地位于廣州市番禺區(qū)大石街大維村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)大石街大興村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)大石街東聯(lián)村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)大石街官坑村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)大石街會江村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)大石街禮村村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)大石街猛涌村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)大石街山西村股份合作經(jīng)濟(jì)社、廣州市番禺區(qū)大石街詵村村股份合作經(jīng)濟(jì)社和廣州市番禺區(qū)大石街植村村股份合作經(jīng)濟(jì)社范圍內(nèi)（詳見附件3）。

　　實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次擬征收土地目的為由政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　本次擬征收廣州市番禺區(qū)大石街大維村、大興村、東聯(lián)村、官坑村、會江村、禮村村、猛涌村、山西村、詵村村和植村村股份合作經(jīng)濟(jì)社的集體所有土地面積共0.3571公頃（5.3565畝）。根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地0.0026公頃（0.0390畝），不涉及耕地；建設(shè)用地0.3545公頃（5.3175畝）。根據(jù)用地報批地類還原相關(guān)規(guī)則，上述建設(shè)用地需進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后，擬征收土地報批地類為農(nóng)用地0.2603公頃（3.9045畝），含耕地0.0568公頃（0.0852畝）；建設(shè)用地0.0968公頃（1.4520畝）。不占用永久基本農(nóng)田。其中：

　　（一）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街大維村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.0011公頃（0.0165畝），其中農(nóng)用地0.0011公頃（0.0165畝，均為耕地）。

　　（二）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街大興村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.0036公頃（0.0540畝），其中農(nóng)用地0.0036公頃（0.0540畝），不涉及耕地。

　　（三）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街東聯(lián)村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.0094公頃（0.1410畝），其中農(nóng)用地0.0094公頃（0.1410畝），不涉及耕地。

　　（四）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街官坑村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.0083公頃（0.1245畝），其中農(nóng)用地0.0083公頃（0.1245畝，均為耕地）。

　　（五）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街會江村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.0546公頃（0.8190畝），其中農(nóng)用地0.0192公頃（0.2880畝），含耕地0.0148公頃（0.2220畝）；建設(shè)用地0.0354公頃（0.5310畝）。

　　（六）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街禮村村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.1668公頃（2.5020畝），其中農(nóng)用地0.1641公頃（2.4615畝），不涉及耕地；建設(shè)用地0.0027公頃（0.0405畝）。

　　（七）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街猛涌村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.0145公頃（0.2175畝），其中農(nóng)用地0.0129公頃（0.1935畝），不涉及耕地；建設(shè)用地0.0016公頃（0.0240畝）。

　　（八）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街山西村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.0782公頃（1.1730畝），其中農(nóng)用地0.0311公頃（0.4665畝），含耕地0.0222公頃（0.3330畝）；建設(shè)用地0.0471公頃（0.7065畝）。

　　（九）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街冼村村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.0125公頃（0.1875畝），其中農(nóng)用地0.0106公頃（0.1590畝），含耕地0.0104公頃（0.1560畝）；建設(shè)用地0.0019公頃（0.0285畝）。

　　（十）擬征收廣州市番禺區(qū)大石街植村村股份合作經(jīng)濟(jì)社集體所有土地0.0081公頃（0.1215畝），其中建設(shè)用地0.0081公頃（0.1215畝）。

　　四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于廣州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果的批復(fù)》（粵自然資函〔2024〕103號）的規(guī)定，征收集體農(nóng)用地和建設(shè)用地均按30萬元/畝（折合450萬元/公頃）的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（其中土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為15萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為15萬元/畝）。

　　（二）農(nóng)村農(nóng)民住宅補(bǔ)償

　　農(nóng)村農(nóng)民住宅補(bǔ)償按照《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)南大干線工程項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置方案的通知》（番府〔2017〕34號）執(zhí)行。

　　（三）青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于調(diào)整我區(qū)土地征收中青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（番府〔2012〕117號）、《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)番禺區(qū)土地征收中青苗及地上附著物包干補(bǔ)償辦法的通知》（番府〔2015〕12號）和《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整土地征收中青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（番府〔2018〕37 號）或評估的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

　　五、安置對象

　　享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的農(nóng)戶，家庭承包的土地被政府依法統(tǒng)一征收的，其征地補(bǔ)償安置方案制定時屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員且年滿16周歲以上的家庭成員，納入征地社保費(fèi)補(bǔ)貼對象范圍。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織另有規(guī)定的，可從其規(guī)定。

　　六、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。所需費(fèi)用已包含在上述土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《印發(fā)廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2009〕41號）等有關(guān)規(guī)定，按實(shí)際征收土地面積為被征地村集體核定留用地指標(biāo)。具體留用地指標(biāo)面積以留用地指標(biāo)核定書為準(zhǔn)。

　　（三）社會保障安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）和《廣州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕3號）等有關(guān)規(guī)定，該地塊目前尚未簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，征地社保費(fèi)應(yīng)按3.3萬/畝的標(biāo)準(zhǔn)計提（即征地補(bǔ)償安置方案制定時，我區(qū)每畝平均征收農(nóng)用地綜合區(qū)片地價30萬元/畝乘以對應(yīng)廣州市五級十檔計提比例11%），需計提資金共17.73萬元由征地主體（用地單位）一次性預(yù)存入我區(qū)“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶”,專款用于被征地農(nóng)民的基本養(yǎng)老保險補(bǔ)貼。征地批準(zhǔn)文件批復(fù)的實(shí)際范圍有變化的，費(fèi)用將做相應(yīng)調(diào)整。

　　七、補(bǔ)償款支付方式

　　上述涉及村集體的征地補(bǔ)償款由屬地街道辦事處以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到被征地村集體股份合作經(jīng)濟(jì)社土地補(bǔ)償款專戶，青苗及地上附著物補(bǔ)償款由屬地街道辦事處以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給被征地村，再由村支付給相關(guān)權(quán)利人或者由屬地街道辦事處支付給農(nóng)戶。

　　八、公告期限

　　2024年10月15日至2024年11月13日。

　　九、其他事項(xiàng)

　　（一）補(bǔ)償?shù)怯浧谙蕖１徽魇胀恋厮袡?quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告印發(fā)之日起三十日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同等不動產(chǎn)權(quán)屬證明相關(guān)材料及身份證明材料辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以屬地街道辦事處的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

　　（二）異議反饋渠道。對本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請于本公告印發(fā)之日起30日內(nèi)（截至2024年11月13日）持土地權(quán)屬證書和被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律規(guī)定的書面簽名意見向我區(qū)反饋，書面意見應(yīng)明確、具體，認(rèn)為本征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以明示。我區(qū)將在收取意見后，按照《自然資源聽證規(guī)定》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定組織聽證。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。

　　（三）隨文注銷《廣州市番禺區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置的公告》（穗番府征前公〔2022〕1 、2、3、4、7號）

　　十、聯(lián)系方式

　　（一）市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局負(fù)責(zé)解釋《征地補(bǔ)償安置方案》，聯(lián)系電話：34588020；地址：廣州市番禺區(qū)大龍街亞運(yùn)大道555號。

　　（二）區(qū)人力資源和社會保障局負(fù)責(zé)解釋《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案》，聯(lián)系電話：34624468；地址：廣州市番禺區(qū)市橋街平康路48號。

　　附件：1.征地補(bǔ)償安置方案.pdf

　　2.被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障方案.pdf

　　3.廣州市番禺區(qū)2024年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地[南大干線（東新高速至番禺大道）地塊二]擬征地紅線圖.pdf

　　廣州市番禺區(qū)人民政府

　　2024年10月12日