關(guān)于2022年單位整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房（碧臻花園）受理申請的通告

　　為擴大住房保障的覆蓋面，改善我區(qū)新就業(yè)無房職工的居住條件，根據(jù)《廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法》（以下簡稱《辦法》）和《番禺區(qū)新就業(yè)無房職工公共租賃住房單位整體租賃工作方案》（以下簡稱《方案》），我局推出碧臻花園63套新就業(yè)無房職工公共租賃住房面向我區(qū)企、事業(yè)單位整體租賃，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

　　一、房源情況

　　本次推出分配的公共租賃住房房源點位于番禺區(qū)大石街富石路317號碧臻花園（附件1），共63套新就業(yè)無房職工公租房，小區(qū)的房源戶型、租金標準、周邊配套設(shè)施等情況詳見《番禺區(qū)單位整租新就業(yè)無房職工公租房碧臻花園房源情況表》（附件2）。

　　二、申請對象

　　本次推出分配的公共租賃住房采取單位整體租賃模式，由用人單位整體租賃后再向符合條件的本單位職工配租。申請整體租賃本批次公共租賃住房的用人單位需注冊地在本區(qū)、申請之日已取得法人資格。具體分為以下兩類：

　　第一類：《辦法》列明的單位，包括：高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新標桿企業(yè)、高等院校、科研機構(gòu)，以及政法、醫(yī)療、交通、環(huán)衛(wèi)等基本公共服務(wù)部門及政府批準的其他單位，以及經(jīng)我區(qū)認定的總部企業(yè)、高端專業(yè)服務(wù)業(yè)重點企業(yè)、納入我區(qū)優(yōu)先扶持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)類企業(yè)。

　　第二類：第一類以外的其他法人單位。

　　三、申請條件

　　納入整體租賃范圍的單位職工應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

　　（一）年齡條件。18周歲以上（含本數(shù)），35周歲以下（含本數(shù)）。具有高級專業(yè)技術(shù)資格或高級工以上職業(yè)技術(shù)資格，或從事城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位的職工不受年齡限制。其中不受年齡限制的城市公共服務(wù)領(lǐng)域特殊艱苦崗位職工是指在政法、環(huán)衛(wèi)、公共交通、醫(yī)護（含養(yǎng)老護理、民政部門社會福利機構(gòu)護理）崗位超過3年的一線從業(yè)人員。

　　（二）住房條件。本人、配偶及未成年子女在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且當(dāng)前未享受公共租賃住房保障；

　　（三）其他條件。各單位制定的分配管理方案中的其他條件。

　　四、配租原則

　　按照整體租賃、先申請先分配、同一分配階段第一類單位優(yōu)先、職住平衡、供需匹配等原則進行分配。

　　（一）整體租賃。采用單位整體租賃（團租）的方式，區(qū)住保辦根據(jù)經(jīng)區(qū)政府批準的配租工作方案，結(jié)合房源供應(yīng)情況和各單位的申請，向各單位分配公共租賃住房并與之簽訂整體租賃合同。整體租賃租金由承租單位統(tǒng)一繳交，同時，承租單位配合區(qū)住保辦和小區(qū)物業(yè)公司實施的日常管理。

　　（二）先申請先分配。根據(jù)申請受理階段先后進行分配，申請受理階段在先的先分配。

　　（三）同一分配階段第一類單位優(yōu)先。每次分配時優(yōu)先向高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新標桿企業(yè)、高等院校、科研機構(gòu)，以及政法、醫(yī)療、交通、環(huán)衛(wèi)等基本公共服務(wù)部門和政府批準的其他單位、經(jīng)我區(qū)認定的總部企業(yè)、高端專業(yè)服務(wù)業(yè)重點企業(yè)、納入我區(qū)優(yōu)先扶持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)類企業(yè)分配，滿足上述單位需求后仍有剩余房源的，面向其他法人單位分配。

　　（四）職住平衡、供需匹配。當(dāng)某房源點的房屋需求大于供應(yīng)時，按照職住平衡、供需匹配、適當(dāng)調(diào)劑原則分配。一是結(jié)合考慮單位所在地就近分配；二是原則上按各單位對各房源點申報的需求套數(shù)比例進行分配；三是根據(jù)申請單位意愿適當(dāng)調(diào)劑分配至需求不足的房源點。

　　五、租金與費用

　　碧臻花園租金標準為每月21元/㎡，由區(qū)住保辦提供房源和收取租金，物業(yè)管理費標準為每月2.8元/㎡（若日后物業(yè)管理費經(jīng)業(yè)主大會投票同意變更的，則按業(yè)主大會決定的物業(yè)管理費標準繳交），物業(yè)管理費、水、電等費用由承租單位或住戶向相關(guān)單位繳交。

　　六、租賃期限

　　區(qū)住保辦與承租單位簽訂整體租賃合同，單次租賃期限不小于1年，不超過5年。

　　七、配租流程

　　（一）承租單位申請。承租單位向區(qū)住保辦提出整體租賃我區(qū)新就業(yè)無房職工公共租賃住房的需求申請，明確申請戶型與套數(shù)及租賃期限。

　　（二）審核申請，開放房源。區(qū)住保辦根據(jù)本工作方案受理并審核其申請條件，并根據(jù)實際房源情況安排配租和開放房源點供現(xiàn)場參觀。

　　（三）簽訂整體租賃合同。承租單位在規(guī)定期限內(nèi)與區(qū)住房保障辦簽訂整體租賃合同。

　　（四）單位分租。承租單位根據(jù)整體租賃合同制定本單位的分配管理方案，進行內(nèi)部配租，與經(jīng)審核符合條件的本單位職工簽訂房屋租賃合同，并將分配結(jié)果報區(qū)住房保障辦備存。

　　八、單位提交的資料

　　用人單位須提交以下申請資料：

　　（一）紙質(zhì)資料。

　　1.《廣州市番禺區(qū)單位整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房申請匯總表》（附件3）原件（加蓋單位公章）；

　　2．統(tǒng)一社會信用代碼證書或事業(yè)單位法人證書或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）；

　　3．優(yōu)先配租單位類型證明文件（如有則提供）：高新技術(shù)企業(yè)證書、創(chuàng)新標桿企業(yè)證書以及總部企業(yè)、高端專業(yè)服務(wù)業(yè)重點企業(yè)、“IAB”和“NEM”產(chǎn)業(yè)類企業(yè)、環(huán)衛(wèi)部門、醫(yī)療部門等證明資料復(fù)印件（加蓋單位公章）。

　　（二）電子文檔（郵箱報送）。

　　1．《申請匯總表》Excel文件；

　　2．《申請匯總表》（加蓋單位公章）的掃描版PDF文件；

　　3．統(tǒng)一社會信用代碼證書或事業(yè)單位法人證書或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）的掃描版PDF文件；

　　4．優(yōu)先配租單位類型證明文材料復(fù)印件（如有則提供，加蓋單位公章）的掃描版PDF文件。

　　九、單位分租要求

　　用人單位整體租賃后應(yīng)根據(jù)以下要求向符合條件的本單位職工分租：

　　（一）用人單位根據(jù)房源情況及職工需求情況制訂具體分配管理方案（用人單位需優(yōu)先分配給繳存住房公積金的職工），分配管理方案在本單位公示不少于10日。

　　（二）用人單位根據(jù)本單位分配管理方案開展資格審核、名單公示等具體配租工作。

　　（三）用人單位與經(jīng)審核符合條件的本單位職工簽訂房屋租賃合同，并在房屋交付用人單位后6個月內(nèi)將分配結(jié)果（即單位內(nèi)部獲配租的職工信息）報區(qū)住保辦備存。

　　十、其他事項

　　（一）樓棟和樓層由區(qū)住保辦根據(jù)房源情況統(tǒng)籌安排，為方便集中管理，原則上同一用房單位的房源集中在同一棟樓或同一樓層。

　　（二）用人單位對申請信息的真實性負責(zé)，如提供虛假信息和材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法》等規(guī)定進行處理。

　　（三）分配結(jié)果將在番禺區(qū)政府門戶網(wǎng)站公布，并通知單位聯(lián)系人。分配結(jié)果公布后，將分批通知獲配租單位簽訂租賃合同，并根據(jù)房源進度分配辦理入住。

　　（四）若獲得配租，單位須在接到通知后3個工作日內(nèi)領(lǐng)取租賃合同，并在10日內(nèi)簽訂租賃合同并交回，逾期未領(lǐng)取或未交回租賃合同視為放棄配租，所配租房源將另行分配。

　　（五）如疫情管控等級允許的情況下，可視單位需求，提供點對點服務(wù)，實施定時預(yù)約參觀房源。

　　十一、資料受理地址

　　線下：廣州市番禺區(qū)沙頭街景觀大道南25號住建局904室。

　　線上：住保辦郵箱（pzqzfbzbgs@163.com）。

　　十二、受理時間

　　工作日全天：上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。

　　如房源已分配完畢，后續(xù)有需求的單位可申請輪候。

　　十三、咨詢電話

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：84615112。

　　附件：附件1：碧臻花園位置圖.pdf

　　附件2：番禺區(qū)單位整租新就業(yè)無房職工公租房碧臻花園房源情況表.xls

　　附件3：廣州市番禺區(qū)單位整體租賃新就業(yè)無房職工公共租賃住房申請匯總表.xls

　　廣州市番禺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2022年9月15日