番禺區(qū)舊水坑村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)項目（二、三期）獲批

　　番禺區(qū)舊水坑村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)項目為廣州市首批村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造試點之一，項目（一期）于2024年2月批復(fù)，并進入實施階段，近日，項目（二、三期）實施方案正式獲批，這一關(guān)鍵進展標志著項目全周期進入實施階段，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級和高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。

　　據(jù)悉，番禺區(qū)舊水坑村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)位于大龍街舊水坑村，北側(cè)為舊水坑村舊村、南臨富怡路、西至城區(qū)大道、東臨南沙港快速，距區(qū)政府約3公里，半小時通勤圈內(nèi)可抵達番禺廣場、萬博及國際創(chuàng)新城板塊，地理區(qū)位及交通條件優(yōu)越。此次獲批的更新改造實施方案主要有以下幾大特點：

　　一是優(yōu)化空間布局，助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展。通過更新改造促進舊水坑村產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，規(guī)劃提出打造集先進智造與公共服務(wù)于一體的番禺區(qū)產(chǎn)業(yè)升級示范基地，帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級及土地價值提升。改造后新增產(chǎn)業(yè)建設(shè)量約53.70萬平方米，預(yù)計年產(chǎn)值增加約68.56億元，切實提高村集體經(jīng)濟收益。

　　二是補齊公共服務(wù)短板，提升片區(qū)品質(zhì)。在推進舊水坑村工業(yè)集聚區(qū)更新改造的同時，注重完善生活、公共交通、民生安全等設(shè)施建設(shè)，不斷提升和優(yōu)化片區(qū)功能，打造環(huán)境優(yōu)雅、配套齊全、品質(zhì)高端的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)，讓企業(yè)員工安心工作、舒心生活。項目規(guī)劃總計容建筑面積約為94.66萬平方米，改造后預(yù)計可實現(xiàn)集約節(jié)約用地比例約57％，規(guī)劃配建公共服務(wù)與市政配套設(shè)施共7處。項目改造后將進一步優(yōu)化道路結(jié)構(gòu)、完善區(qū)域路網(wǎng)、補充公共服務(wù)設(shè)施。

　　三是分期開發(fā)建設(shè)，避免優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)流失。堅持先謀后動，改造前摸清項目范圍內(nèi)存量產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，綜合考慮項目體量大、改造范圍內(nèi)規(guī)上企業(yè)分布較多等因素，將項目分為三期實施，選取現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)較為低端、不涉及規(guī)上企業(yè)的7.01公頃用地作為一期先行實施改造，同步謀劃做好二、三期存量優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)的就地安置工作，通過滾動開發(fā)，確保優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)有序疏解、妥善轉(zhuǎn)移。

　　番禺區(qū)舊水坑村村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造試點項目的實施推進，不僅為片區(qū)發(fā)展帶來新機遇，也為區(qū)域經(jīng)濟增長培育了新引擎。接下來，番禺區(qū)將持續(xù)抓好項目的實施建設(shè)與產(chǎn)業(yè)招商等工作，為廣州市存量產(chǎn)業(yè)空間再造提供“番禺樣板”。

（轉(zhuǎn)自番禺日報）