番禺區舊水坑村村鎮工業集聚區項目（二、三期）獲批

　　番禺區舊水坑村村鎮工業集聚區項目為廣州市首批村鎮工業集聚區更新改造試點之一，項目（一期）于2024年2月批復，并進入實施階段，近日，項目（二、三期）實施方案正式獲批，這一關鍵進展標志著項目全周期進入實施階段，為區域產業升級和高質量發展注入新動能。

　　據悉，番禺區舊水坑村村鎮工業集聚區位于大龍街舊水坑村，北側為舊水坑村舊村、南臨富怡路、西至城區大道、東臨南沙港快速，距區政府約3公里，半小時通勤圈內可抵達番禺廣場、萬博及國際創新城板塊，地理區位及交通條件優越。此次獲批的更新改造實施方案主要有以下幾大特點：

　　一是優化空間布局，助力產業發展。通過更新改造促進舊水坑村產業轉型升級，規劃提出打造集先進智造與公共服務于一體的番禺區產業升級示范基地，帶動區域產業升級及土地價值提升。改造后新增產業建設量約53.70萬平方米，預計年產值增加約68.56億元，切實提高村集體經濟收益。

　　二是補齊公共服務短板，提升片區品質。在推進舊水坑村工業集聚區更新改造的同時，注重完善生活、公共交通、民生安全等設施建設，不斷提升和優化片區功能，打造環境優雅、配套齊全、品質高端的現代工業園區，讓企業員工安心工作、舒心生活。項目規劃總計容建筑面積約為94.66萬平方米，改造后預計可實現集約節約用地比例約57％，規劃配建公共服務與市政配套設施共7處。項目改造后將進一步優化道路結構、完善區域路網、補充公共服務設施。

　　三是分期開發建設，避免優質產業流失。堅持先謀后動，改造前摸清項目范圍內存量產業發展情況，綜合考慮項目體量大、改造范圍內規上企業分布較多等因素，將項目分為三期實施，選取現狀產業較為低端、不涉及規上企業的7.01公頃用地作為一期先行實施改造，同步謀劃做好二、三期存量優質產業的就地安置工作，通過滾動開發，確保優質產業有序疏解、妥善轉移。

　　番禺區舊水坑村村鎮工業集聚區更新改造試點項目的實施推進，不僅為片區發展帶來新機遇，也為區域經濟增長培育了新引擎。接下來，番禺區將持續抓好項目的實施建設與產業招商等工作，為廣州市存量產業空間再造提供“番禺樣板”。

（轉自番禺日報）