關于2021年單位整體租賃新就業無房職工公共租賃住房（金雁佳園、菩山花園）受理申請的通告

　　為擴大住房保障的覆蓋面，改善我區新就業無房職工的居住條件，根據《廣州市新就業無房職工公共租賃住房保障辦法》（以下簡稱《辦法》）和《番禺區新就業無房職工公共租賃住房單位整體租賃工作方案》（以下簡稱《方案》），我局推出部分新就業無房職工公共租賃住房在2021年面向我區企、事業單位整體租賃，現將有關事項通告如下：

　　一、房源情況

　　本次推出分配的公共租賃住房房源點共有2個，即位于化龍鎮金山大道503號的金雁佳園小區和位于石樓鎮礪江路97號的菩山花園（位置詳見附件1）。兩個小區的房源戶型、租金標準、生活配套設施等情況詳見《番禺區單位整租新就業無房職工公租房房源情況表》（附件2）。

　　二、申請對象

　　本次推出分配的公共租賃住房采取單位整體租賃模式，由用人單位整體租賃后再向符合條件的本單位職工配租。申請整體租賃本批次公共租賃住房的用人單位需注冊地在本區、申請之日已取得法人資格。具體分為以下兩類：

　　第一類：《辦法》列明的單位，包括：高新技術企業、創新標桿企業、高等院校、科研機構，以及政法、醫療、交通、環衛等基本公共服務部門及政府批準的其他單位，以及經我區認定的總部企業、高端專業服務業重點企業、納入我區優先扶持發展的產業類企業。

　　第二類：第一類以外的其他法人單位。

　　三、申請條件

　　納入整體租賃范圍的單位職工應當同時符合下列條件：

　　（一）年齡條件。18周歲以上（含本數），35周歲以下（含本數）。具有高級專業技術資格或高級工以上職業技術資格，或從事城市公共服務領域特殊艱苦崗位的職工不受年齡限制。其中不受年齡限制的城市公共服務領域特殊艱苦崗位職工是指在政法、環衛、公共交通、醫護（含養老護理、民政部門社會福利機構護理）崗位超過3年的一線從業人員。

　　（二）住房條件。本人、配偶及未成年子女在本市無自有產權住房，且當前未享受公共租賃住房保障；

　　（三）其他條件。各單位制定的分配管理方案中的其他條件。

　　四、配租原則

　　按照整體租賃、先申請先分配、同一分配階段第一類單位優先、職住平衡、供需匹配等原則進行分配。

　　（一）整體租賃。采用單位整體租賃（團租）的方式，區住保辦根據經區政府批準的配租工作方案，結合房源供應情況和各單位的申請，向各單位分配公共租賃住房并與之簽訂整體租賃合同。整體租賃租金及家私家電租賃費由承租單位統一繳交，同時，承租單位配合區住房保障辦實施日常管理。

　　（二）先申請先分配。根據申請受理階段先后進行分配，申請受理階段在先的先分配。

　　（三）同一分配階段第一類單位優先。每次分配時優先向高新技術企業、創新標桿企業、高等院校、科研機構，以及政法、醫療、交通、環衛等基本公共服務部門和政府批準的其他單位、經我區認定的總部企業、高端專業服務業重點企業、納入我區優先扶持發展的產業類企業分配，滿足上述單位需求后仍有剩余房源的，面向其他法人單位分配。

　　（四）職住平衡、供需匹配。當某房源點的房屋需求大于供應時，按照職住平衡、供需匹配、適當調劑原則分配。一是結合考慮單位所在地就近分配；二是原則上按各單位對各房源點申報的需求套數比例進行分配；三是根據申請單位意愿適當調劑分配至需求不足的房源點。

　　五、租金與費用（見附件2）

　　（一）金雁佳園

　　1.金雁佳園13號樓(樓梯樓）租金標準12㎡·月，單位整體租賃優惠租金為10元/㎡·月，家具家電租金為7元/㎡·月。由區住保辦提供房源和家具家電并收取房屋租金和家具家電租賃費。物業管理費為2.8元/㎡·月，區財政補貼1.8元/㎡·月，實際按1元/㎡·月收取。

　　2.金雁佳園14、16、17號樓（電梯樓）租金標準15元/㎡·月，單位整體租賃租金為12元/㎡·月，家具家電優惠租金為8元/㎡·月。由區住保辦提供房源和收取租金，由蓮花山保稅區公司提供家私家電并收取家私家電租賃費。物業管理費為2.8元/㎡·月，區財政補貼1.3元/㎡·月，實際按1.5元/㎡·月收取，停車服務費為300元/車位?月，物業管理費、水、電、燃氣等費用由小區物業公司統籌收取。

　　（二）菩山花園

　　菩山花園租金標準為12元/㎡·月，單位整體租賃優惠租金為10元/㎡·月，家具家電租金為5元/㎡·月。由區住保辦提供房源和收取租金，由蓮花山保稅區公司提供家私家電并收取家私家電租賃費。物業管理費為2.8元/㎡·月，區財政補貼1.8元/㎡·月，實際按1元/㎡·月收取，停車服務費為300元/車位?月，物業管理費、水、電、燃氣等費用由小區物業公司統籌收取。

　　六、租賃期限

　　區住房保障辦與單位簽訂整體租賃合同，單次租賃期限不小于1年，不超過5年。

　　七、配租流程

　　（一）承租單位申請。承租單位向區住房保障辦提出整體租賃我區新就業無房職工公共租賃住房的需求申請，明確申請戶型與套數及租賃期限。

　　（二）審核申請，開放房源。區住房保障辦根據本工作方案受理并審核其申請條件，并根據實際房源情況安排配租和開放房源點供現場參觀。

　　（三）簽訂整體租賃合同。單位在規定期限內與區住房保障辦簽訂整體租賃合同。

　　（四）單位分租。承租單位根據整體租賃合同制定本單位的分配管理方案，進行內部配租，與經審核符合條件的本單位職工簽訂房屋租賃合同，并將分配結果報區住房保障辦備存。

　　八、單位提交的資料

　　用人單位須提交以下申請資料：

　　（一）紙質資料。

　　1．《廣州市番禺區單位整體租賃新就業無房職工公共租賃住房申請匯總表》（附件2）原件（加蓋單位公章）；

　　2．統一社會信用代碼證書或事業單位法人證書或企業營業執照復印件（加蓋單位公章）；

　　3．優先配租單位類型證明文件（如有則提供）：高新技術企業證書、創新標桿企業證書以及總部企業、高端專業服務業重點企業、“IAB”和“NEM”產業類企業、環衛部門、醫療部門等證明資料復印件（加蓋單位公章）。

　　（二）電子文檔（郵箱報送）。

　　1．《申請匯總表》Excel文件；

　　2．《申請匯總表》（加蓋單位公章）的掃描版PDF文件；

　　3．統一社會信用代碼證書或事業單位法人證書或營業執照復印件（加蓋單位公章）的掃描版PDF文件；

　　4．優先配租單位類型證明文材料復印件（如有則提供，加蓋單位公章）的掃描版PDF文件。

　　九、單位分租要求

　　用人單位整體租賃后應根據以下要求向符合條件的本單位職工分租：

　　（一）用人單位根據房源情況及職工需求情況制訂具體分配管理方案（用人單位需優先分配給繳存住房公積金的職工），分配管理方案在本單位公示不少于10日。

　　（二）用人單位根據本單位分配管理方案開展資格審核、名單公示等具體配租工作。

　　（三）用人單位與經審核符合條件的本單位職工簽訂房屋租賃合同，并在房屋交付用人單位后6個月內將分配結果（即單位內部獲配租的職工信息）報區住房保障辦備存。

　　十、其他事項

　　（一）樓棟和樓層由區住保辦根據房源情況統籌安排，為方便集中管理，原則上同一用房單位的房源集中在同一棟樓或同一樓層。

　　（二）用人單位對申請信息的真實性負責，如提供虛假信息和材料，一經發現，將依據《廣州市新就業無房職工公共租賃住房保障辦法》等規定進行處理。

　　（三）分配結果將在番禺區政府門戶網站公布，并通知單位聯系人。分配結果公布后，將分批通知獲配租單位簽訂租賃合同，并根據房源進度分配辦理入住。

　　（四）若獲得配租，單位須在接到通知后3個工作日內領取租賃合同，并在10日內簽訂租賃合同并交回，逾期未領取或未交回租賃合同視為放棄配租，所配租房源將另行分配。

　　（五）在疫情管控等級允許的情況下，可視單位需求，提供點對點服務，實施定時預約參觀房源。

　　十一、資料受理地址

　　線下：廣州市番禺區沙頭街景觀大道南25號住建局904室。

　　線上：住保辦郵箱（pzqzfbzbgs@163.com）

　　十二、受理時間

　　第一批受理時間：2021年1月12日至2021年1月31日，工作日全天：上午9：00至12:00，下午14:00至18:00。

　　如第一批分配后仍有剩余，后續可繼續受理。

　　如房源已分配完畢，后續有需求的單位可申請輪候。

　　十三、咨詢電話

　　業務咨詢電話：84615112

　　附件：

　　附件1 金雁佳園、菩山花園位置圖.docx

　　附件2：番禺區單位整租新就業無房職工公租房房源情況表.xls

　　附件3：廣州市番禺區單位整體租賃新就業無房職工公共租賃住房申請匯總表.xls

　　廣州市番禺區住房和城鄉建設局

2021年1月13日